【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 隨著 我國(guó) 素質(zhì)教育的深入發(fā)展，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)， XX 人們對(duì)自然科學(xué)的關(guān)注和對(duì)科學(xué)知識(shí)的渴望是非常強(qiáng)烈的。今天的 XX人們比以前更加渴求知識(shí)，重視教育，關(guān)注自身素質(zhì)的提高，同時(shí)青少年科普教育也日益受 到重視。 XX 人們?cè)诮鉀Q了溫飽問(wèn)題 后 ， 已經(jīng) 開始重視 文化教育 投資， 改善文化生活。 科普作為新知識(shí)、新思想的載體之一， 必定能夠吸引大量的觀眾，預(yù)計(jì)今后在 XX 壯族自治區(qū)比以前有著更大的博物館參觀群體 。 建設(shè)定位與目標(biāo)市場(chǎng) 建設(shè)定位 博物館是為社會(huì)及其發(fā)展服務(wù)、對(duì)公眾開放的非盈利永久性公共機(jī)構(gòu)，其主要功能在于征集與收藏、保護(hù)與研究、展示與欣賞、教育與傳播等。但從旅游文化發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，崇尚自然健康生態(tài)，欣賞自然奇麗風(fēng)光是所有旅游者的共同愛好。這種旅游文化主題與自然博物館的專業(yè)屬性高度融合，由此倡導(dǎo)“ 科普旅游” 15 這一新主體概念必將成為自然博物館未來(lái)發(fā)展的大趨勢(shì)。 XX自然博物館的戰(zhàn)略定位為： （ 1）中國(guó)西部地區(qū)規(guī)模最大、收藏品最豐富、建筑最具特色以及最具有文化創(chuàng)新精神的互動(dòng)參與、深度體驗(yàn)型現(xiàn)代自然博物館。 （ 2） XX 第一座高科技化的旅游主題公園景觀式自然博物館。 （ 3） XX 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的里程碑。 （ 4）中國(guó)科學(xué)院院士科學(xué)研究基地。 建設(shè)規(guī)模 XX 自然博物館的總用地面積 180 畝，總建筑面積 36000 平方米。 市場(chǎng)前景 市場(chǎng)是決定一個(gè)項(xiàng)目成功與否的重要因素。一個(gè)好的項(xiàng)目首先要由一 個(gè)巨大的潛力市場(chǎng)，在此基礎(chǔ)上發(fā)揮項(xiàng)目特色，準(zhǔn)確定位，才能逐步走上成功的道路。XX自治區(qū)在校學(xué)生人數(shù)眾多（表三），但教育資源相對(duì)稀缺，科普教育嚴(yán)重滯后，特別是科普教育設(shè)施落后的現(xiàn)象尤其突出。 XX 奇觀要抓住自身優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取在短期內(nèi)樹立起良好的品牌形象，創(chuàng)建完備的科普教育和旅游設(shè)施，爭(zhēng)取客源市場(chǎng)能夠輻射 XX 全區(qū)。隨人們物質(zhì)文化生活的改善， XX市人們科普教育需求的上升和國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)的增長(zhǎng)勢(shì)頭十分明顯（表四、五），由此可以看出 XX 奇觀有著巨大的潛力市場(chǎng)。 XX 自治區(qū)各類學(xué)校情況調(diào)查表（表三） 項(xiàng) 目 單位 2021 年 2021 年 2021 年 普通高等學(xué)校 所 30 30 36 在校生 萬(wàn)人 教 師 人 9326 10131 12115 普通中專學(xué)校 所 127 126 126 在校生 萬(wàn)人 教 師 人 8800 8741 9170 職 業(yè) 中 學(xué) 所 240 213 192 16 在校生 萬(wàn)人 教 師 人 6532 6399 6709 技 工 學(xué) 校 所 82 77 72 在校生 萬(wàn)人 教 師 人 3405 3805 3672 普 通 中 學(xué) 所 3019 3040 2884 在校生 萬(wàn)人 教 師 人 126660 133698 140697 普 通 小 學(xué) 所 16109 16077 16070 在校生 萬(wàn)人 幼 兒 園 所 3846 2465 2460 在園兒童 萬(wàn)人 教 師 人 22942 20793 19789 項(xiàng)目所在地 XX及周邊地區(qū)情況調(diào)查表（表四） 年份： 2021 年 城 市 總 人 口 （萬(wàn)人） 在校生總?cè)藬?shù)（人） 國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)（萬(wàn) 人次） 國(guó)內(nèi)旅游收入（萬(wàn)） XX 650672 1075 583772 柳州 589538 420 255112 桂林 769319 308056 梧州 561688 63752 北海 296586 182021 防城 138087 50098 欽州 542044 47498 貴港 891292 63500 玉林 1135129 140300 百色 557785 120 27800 賀州 423246 60400 河池 來(lái)賓 446449 23 XX地區(qū) 776917 1610 17 項(xiàng)目所在地 XX及周邊地區(qū)旅游收入、人均消費(fèi)情況調(diào)查表（表五） 項(xiàng) 目 2021 年 2021 年 2021 年 旅游收入（萬(wàn)元） 217841 205537 218174 XX市 5736 11122 12248 柳州市 1031 576 565 桂林市 188712 174129 185249 梧州市 3004 2371 2220 北海市 8367 4780 3380 人平均消費(fèi)（元） 1756 1651 1675 XX市 1258 1962 2070 柳州市 509 328 456 桂林市 1986 1867 1882 梧州市 603 431 604 北海市 2197 1882 1892 目標(biāo)市場(chǎng)定位 XX 奇觀開發(fā)的重點(diǎn)市場(chǎng)是自然科普教育市場(chǎng)和旅游市場(chǎng)。 從項(xiàng)目主體功能上分析， XX 奇觀實(shí)質(zhì)上是 XX自然博物館，其首要職能還是以 陳列、展覽、研究 和 科普教育等為主。 從項(xiàng)目景觀特色上分析， XX 奇觀以營(yíng)造 XX 奇異自然資源景觀為主要特色，通過(guò)景區(qū)內(nèi)的奇異景觀并結(jié)合健康有趣的娛樂(lè)設(shè)施能夠吸引遠(yuǎn)近游客。 從旅游規(guī)劃建設(shè)上分析， XX 奇觀是整個(gè) XX 風(fēng)景區(qū)旅游項(xiàng)目開發(fā)中一個(gè)重要的組成部分，與其周邊的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目共同構(gòu)成了休閑、娛樂(lè)、度假等多功能旅游環(huán)境，能夠滿足不同年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)的旅游者的出游需求。 從現(xiàn)代生活節(jié)奏上分析，久居城市的人們?nèi)粘９ぷ?、生活?jié)奏緊張，渴望利用節(jié)假日到自然環(huán)境中尋求樂(lè)趣，得到放松。 XX 風(fēng)景區(qū)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境、便捷通暢的交通體系，再加上 XX 奇觀內(nèi)精心設(shè)計(jì)和新奇創(chuàng)意的游樂(lè)設(shè)施，必定能夠?yàn)橛慰蜖I(yíng)造一個(gè)融于自然的休憩空間。 18 根據(jù)以上分析 ， XX 自然博 物館的客源市場(chǎng)可以劃分為以下三個(gè)層次： 主導(dǎo)客源市場(chǎng)： XX市在校學(xué)生團(tuán)體組織。 XX 市約有 65 萬(wàn)在校學(xué)生， XX 全區(qū)約有 700 多萬(wàn)的在校學(xué)生，廣大的在校學(xué)生是科普教育市場(chǎng)的重點(diǎn)拓展對(duì)象。 XX 市有著組織參觀博物館進(jìn)行校外教育的傳統(tǒng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2021 年 XX自然博物館共接待 8萬(wàn)名參觀學(xué)生?？萍己扛吲c娛樂(lè)性更強(qiáng)的 XX奇觀建成后，預(yù)計(jì)將吸引更大規(guī)模的學(xué)生團(tuán)體參觀。 輔助客源市場(chǎng)：以家庭旅游者為主的休閑旅游群 體。 休閑旅游逐漸成為我國(guó)旅游發(fā)展的重要方向，經(jīng)濟(jì)上日益富裕的 XX 市民在休閑旅游方面的需求慢慢增強(qiáng)，同時(shí)家庭對(duì)下一代教育更加重視，有著科普教育功能和旅游娛樂(lè)功能的 XX奇觀必定會(huì)受到廣大家庭的青睞，成為 XX市民追捧的旅游目的地。 機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)：商務(wù)旅游、會(huì)議旅游等外地游客市場(chǎng)。 作為 XX首府城市和南博會(huì)永久舉辦地的 XX市的經(jīng)濟(jì)逐步走紅，商務(wù)經(jīng)貿(mào)往來(lái)日益頻繁，能夠吸引大批的商務(wù)旅游者、會(huì)議旅游者和其他旅游者，這些游客將是 XX 奇觀最具潛力的機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)。 XX奇觀的日最大接待規(guī)模是 5000人次，即年接待能力可以 達(dá)到 185萬(wàn)人次。隨著 XX 旅游業(yè)和文化事業(yè)的發(fā)展，預(yù)計(jì) XX 奇觀建成后將可以吸引 60— 150 萬(wàn)參觀者。 19 第四章 XX 自然博物館項(xiàng)目建設(shè)條件 建設(shè)地址現(xiàn)狀 XX 自然博物館項(xiàng)目選址于 XX市 XX風(fēng)景區(qū)內(nèi)，環(huán) XX 主干道位于用地的南面，與美麗的邕江為鄰，東接 XX 高爾夫球場(chǎng)，西面為規(guī)劃中的民歌廣場(chǎng)，用地內(nèi)以丘陵谷地地貌為特征，內(nèi)有兩座小山丘，場(chǎng)地內(nèi)最大地形高度為 ，最低為 ，相對(duì)高差 24m 左右。 項(xiàng)目建設(shè)條件 地形、地貌條件 XX 屬湖泊盆地，地貌以丘陵 盆地為主，平原面積亦較大。地貌特點(diǎn)是以邕江和左、右江下游廣大河谷為中心的盆地形態(tài)，盆地向東開口，南北西三面被低山丘陵圍繞，項(xiàng)目建設(shè)用地以低山丘陵環(huán)繞，屬 XX 盆地邕江 I 級(jí)階地，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)液化土。高大山丘的巖石為花崗巖，低緩山丘為沙巖。建設(shè)地域自然環(huán)境良好，景觀優(yōu)美。 氣候條件 XX 市屬亞熱帶氣候，氣候溫和，干濕季節(jié)分明，夏季高溫多雨，年平均氣溫 ℃，年平均降雨量 。 XX市陽(yáng)光充足，日照充分，全年平均日照時(shí)數(shù)為 1827 小時(shí)。全年主導(dǎo)風(fēng)為東風(fēng)及東南風(fēng)。每年 8月份受臺(tái)風(fēng)影響，降水 較豐富。秋冬兩季氣候溫和干燥，是工程施工建設(shè)的黃金季節(jié)。 水文條件 XX 市水資源豐富，水質(zhì)良好。主要河流邕江從建設(shè)用地的南面流過(guò)，邕江河面寬 300m，最大流量為 15000ma／ s，季節(jié)水位變化在 左右， 50 年一遇洪水水位為 ，百年一遇洪水水位為 ，正常水位在 ～ 之間。 20 防洪條件 擬建用地絕對(duì)標(biāo)高在 71～ 76m之間，邕江堤岸帶的地面標(biāo)高在 73— 74m之間，用地納入城市防洪范圍。 植被條件 豐富的降水與溫和的氣候培育出品種繁多 的自然植被， XX 風(fēng)景區(qū)的森林覆蓋率為 86%， 80%屬幼林，有 1000 多種植物。用地范圍內(nèi)植被狀況良好。 地震防治 XX 市屬于 6度地震設(shè)防區(qū)，因此對(duì)建筑項(xiàng)目無(wú)特別的設(shè)防要求。 城市規(guī)劃要求及法律支持條件 本項(xiàng)目符合 XX 市城市規(guī)劃的要求，選址已經(jīng)市規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)，并在國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)進(jìn)行，具備國(guó)家法律支持條件。 交通運(yùn)輸條件 本項(xiàng)目建設(shè)用地所在地的南面就是環(huán) XX 主干道，由此干道往 XX 市方向約 即是 XX 快速環(huán)道，交通條件比較便利。 施工 條件 (1)給排水 目前 XX風(fēng)景區(qū)的用水由 XX 加壓站直接供給，其管網(wǎng)已分布在 XX 的鳳凰塔和五象塔處，按 XX 市規(guī)劃，市政自來(lái)水在瑯東新開發(fā)區(qū)設(shè)置瑯東加壓站，由民族大道直接引入至 XX區(qū)域，供 XX 全部生活用水及綠化和消防用水。水量和水壓均能滿足發(fā)展要求。館區(qū)給水可由 XX 景區(qū)引入。 本工程的污水可經(jīng)過(guò)處理后，排入風(fēng)景區(qū)管網(wǎng)再排入邕江。 (2)供電 擬建用地的用電可由 XX 景區(qū)變電所供電，供電條件具備。 21 (3)建材 項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼材、木材、水泥、砂石等建筑材料和內(nèi)外裝修材料均可以在 XX 購(gòu)得，可完全滿足項(xiàng)目施工的需要 。 (4)征地、拆遷與移民安置條件 征地、拆遷與移民的安置按照《 XX民族博物館選址前期評(píng)估報(bào)告》執(zhí)行。 22 第五章 建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃方案 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目用地面積為 180 畝，總建筑面積為 36000 平方米。 XX 自然博物館的建設(shè) 工程 為標(biāo)本陳列館、標(biāo)本庫(kù)房與研究交流館、主題體驗(yàn)式生態(tài)模擬館、科普游覽區(qū)、科普營(yíng)地主題教育活動(dòng)區(qū)和服務(wù)管理中心等。 項(xiàng)目規(guī)劃方案 XX 奇觀（ XX自然博物館）以動(dòng)植物標(biāo)本的收藏、保護(hù)、研究、交流、展示、教育為基本功能，同時(shí) 作為一個(gè)觀賞旅游、互動(dòng)參與、深度體驗(yàn)的社會(huì)公益性項(xiàng)目，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，將獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益。 指導(dǎo)思想與原則 項(xiàng)目用地位于 XXXX 市國(guó)家級(jí) 4A 旅游區(qū) XX 風(fēng)景區(qū)和在建民族博覽園的建設(shè)控制地帶內(nèi)，按照我國(guó)自然資源保護(hù)的有關(guān)要求，本著保護(hù)自然環(huán)境風(fēng)貌和盡量減少對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境破壞的原則，進(jìn)行建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，由 XX 市政府統(tǒng)一建設(shè)和管理，建成一個(gè)全面創(chuàng)新的 XX自然博物館同時(shí)能全面改善 XX風(fēng)景區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和旅游環(huán)境。 （ 1）建設(shè)符合自然資源保護(hù)準(zhǔn)則 XX 自然博物館周邊環(huán)境建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循自然資源保護(hù)準(zhǔn)則。博物館 的建筑將采用 限制高度 設(shè)計(jì)，建筑體量盡量矮化、弱化，建筑風(fēng)格應(yīng)與自然景觀相協(xié)調(diào)，建設(shè)規(guī)模立足目前需求，但要兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 （ 2）建設(shè)應(yīng)考慮與 XX 風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃銜接 XX 奇觀作為 XX 風(fēng)景區(qū)內(nèi)的有機(jī)組成部分，博物館及其環(huán)境的建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入XX 風(fēng)景區(qū)的總體規(guī)劃。當(dāng)前 XX 奇觀環(huán)境建設(shè)應(yīng)當(dāng)考慮與 XX 風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃銜接的可能性，避免建設(shè)性破壞及重復(fù)建設(shè)，為未來(lái)發(fā)展留有余地。 （ 3）以現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)服務(wù)設(shè)施 23 隨著旅游業(yè)的發(fā)展，游客對(duì)旅游的舒適性和安全性要求都有所增加。服務(wù)設(shè)施應(yīng)以現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 （ 4）兼顧資源保護(hù)、旅游發(fā)展 和當(dāng)?shù)刈∶裆钏教岣叩确矫嬉? 項(xiàng)目應(yīng)處理好資源保護(hù)、旅游發(fā)展和村民生活安置等三者之間的關(guān)系。在地域上共同建設(shè)與營(yíng)造良好的外部環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施等條件，以創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境為前提，妥善安置現(xiàn)有單位和當(dāng)?shù)刈∶褡≌?，使其更好地為資源保護(hù)和旅游服務(wù)。村莊拆遷安置的建設(shè)應(yīng)結(jié)合旅游服務(wù)設(shè)施同步進(jìn)行，以解決好村民生活出路問(wèn)題。 土地利用與征地 XX 自然博物館館址的用地規(guī)劃將申請(qǐng)劃撥 XX 市 XX 風(fēng)景區(qū)與在建民族博覽