房屋租賃協(xié)議資料(編輯修改稿)
2025-04-02 23:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出租房屋的租金，租金賬戶應與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。除甲方按有關(guān)規(guī)定應收取的代理費及其它延伸服務費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準。 第三條甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付 款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注付款信息。 第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同 (經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版 )》時，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注收款信息。 第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的 10%。確實超過同期收入的 10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉(zhuǎn) 。 第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。 第七條承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。 第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。 第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當自合同變更或者終止之日起 1 日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。 第十條乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的租金賬戶計息。 第十一條乙方詳細記錄租金賬戶資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。 第十二條租金帳戶存續(xù)期間，若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對租金賬戶進行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。 第十三條市、區(qū)縣建委 (房管局 )及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責時，甲乙雙方均應予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。 第十四條服務費用：。 第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、 乙雙方另行協(xié)商解決。 第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第種方式處理： (一 )任何一方均可向人民法院提起訴訟 。 (二 )提交北京仲裁委員會仲裁。 第十七條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。 第十八條其他約定 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋租賃協(xié)議資料四 出租方 (甲方 )： 代理方 (乙方
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1