【文章內(nèi)容簡介】 輔助設(shè)施全部設(shè)在內(nèi)筒 中，辦公室部分為大空間，采用靈活隔斷分間，無固定走道，是現(xiàn)代辦公樓建筑的常用模式。 辦公樓建筑自誕生以來，世界各地都在不斷地建造各種類型的辦公樓，取得了令世人矚目的成就。它是人類生活城市化、高技術(shù)化進(jìn)程中的必然產(chǎn)物，體現(xiàn)著人類文明的積累和發(fā)達(dá)興旺的精神。辦公樓建筑在使城市用地發(fā)生各種深刻變化的同時(shí)，既塑造著城市形象，創(chuàng)造著現(xiàn)實(shí)與未來，又重新塑造著生活在其間的人，影響著他們的心理、性格、審美習(xí)慣和行為、生活方式。它造福于人類，推動(dòng)著城市和建筑事業(yè)的發(fā)展，又帶來一些潛在的問題和憂慮，如人與辦公樓建筑環(huán)境、能源消耗、防火減災(zāi)、安全保障體系及設(shè)施、建筑文化氛圍、價(jià)值與生活觀念、社會與行為心理需求、藝術(shù)及審美意識取向等。但辦公樓建筑具有多重優(yōu)勢與深廣的潛力。辦公樓建筑在今后還會愈走愈廣，無疑將是一個(gè)有生命力的、充滿信心與希望的演遼寧科技大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 第 2 頁 講過程。 隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中小型企業(yè)不斷的發(fā)展與壯大，在中小型辦公樓這個(gè)領(lǐng)域有了更新發(fā)展機(jī)會，中小型辦公樓建筑在未來的道路上會發(fā)展的更好！由于中小型辦公樓具有很好的商用價(jià)值， 中小型辦公樓建筑設(shè)計(jì)就更需有經(jīng)濟(jì)適用。 辦公建筑的分類與發(fā)展 辦公樓的定義是指機(jī)關(guān)﹑企業(yè)﹑事業(yè) 單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化﹑一體化方向發(fā)展。 隨著辦公樓市場的逐漸發(fā)展與完善，甲級辦公樓、 5A 辦公樓、商住樓、 SOHO、LOFT、 MOHO、 MOFFICE 等關(guān)于辦公寫字樓產(chǎn)品的概念層出不窮。一方面，這些概念說明了辦公寫字樓市場正在向細(xì)分化方向發(fā)展；另一方面，過多的概念也混淆了辦公寫字樓購買者和使用者的視聽。 辦公寫字樓發(fā)展至今，真可謂名目繁多，應(yīng)有盡有。由于歷史的演變，傳統(tǒng)的沿襲，地理位置與氣候條件的差異，辦公樓用途、功能、設(shè)施的不同，世界各地的辦公寫字樓五花八門， 千奇百怪，說不盡，數(shù)不完，實(shí)難類分。不過，為了比較、研究及更好地經(jīng)營管理等目地，人們對辦公樓也有一些大致的分類方法，有的是世界各國比較通用的分類法，面有的則僅限于某國家、某地區(qū)采用的分類法。 在眾多的 辦公寫 字樓概 念中， 大致 可以按 照兩種 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行分類 ： 按品質(zhì)劃分：這是國際上通用的劃分方法，即甲級寫字樓、乙級寫字樓，國際上稱為 Grade A office, Grade B office；目前，國際上以及上海、北京等大城市的權(quán)威機(jī)構(gòu)所做出的寫字樓供應(yīng)、需求、入住率等統(tǒng)計(jì)大多針 對甲級寫字樓，如上海目前的甲級寫字樓總供應(yīng)量約 450 萬平方米，平均租金約 260 元 /平方米 /月等數(shù)據(jù)都是指甲級寫字樓。 按用途特征劃分：如 SOHO（ Small Office Home Office）顧名思義，是小面積既可居住又可辦公的物業(yè)類型，俗稱小戶型辦公； LOFT 最早源于紐約，原為倉庫、閣樓 ，因其低廉的租金、巨大的空間，深受藝術(shù)家的喜愛，隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我國一些大城市的迅速興起，此類辦公物業(yè)也開始出現(xiàn)；至于 MOHO(Mobile 移動(dòng)、 House住宅、 Office 辦公 )、 KIBS（ Knowledge Intensive Business Service 知識密集型企業(yè)）、MOFFICE(Mix and Match Office)等概念，大多則是為了營銷宣傳的需要，突出大廈遼寧科技大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 第 3 頁 某一方面的功能與特點(diǎn)進(jìn)行的定義罷了，不足以稱之為某一類寫字樓。而 5A 寫字樓，則是指寫字樓具備智能化系統(tǒng)中的 5 個(gè)方面，包括 BA(樓宇智能化 ) 、 CA(通訊智能化 )、 FA(消防智能化 )、 OA(辦公智能化 )、 SA(安保智能化 )。如果認(rèn)為 5A寫字樓就是像 5 星級酒店一樣，是最好的寫字樓，那就完全錯(cuò)誤了。 因?yàn)?5A 智能化只是高檔寫字樓的一個(gè)組成 部分，比如，一個(gè)電梯慢、層高低的寫字樓有可能因?yàn)槠渲悄芑渲酶叨鴮儆?5A 寫字樓，但它肯定不是高品質(zhì)的寫字樓。 國際通行的甲級寫字樓才是真正的高品質(zhì)寫字樓的代名詞。甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)是國際知名的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)、跨國企業(yè)、專業(yè)的寫字樓開發(fā)商根據(jù)影響入駐寫字樓企業(yè)日常運(yùn)作的各個(gè)主要方面所達(dá)成的一致評價(jià)。如應(yīng)處于城市核心位置、建筑體量應(yīng)該大于 30000 平方米，吊頂凈高應(yīng)大于 米，核心筒到外墻進(jìn)深應(yīng)超過 10 米等，并在電梯運(yùn)載能力、空調(diào)負(fù)荷、空間實(shí)用率、物業(yè)管理水平、開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)、公共空間、智能化、建筑物內(nèi)及周邊商務(wù)配套 等方面都有著嚴(yán)格的要求，而且隨著時(shí)代的發(fā)展，這些標(biāo)準(zhǔn)也在不斷升級。 辦公樓的發(fā)展： 辦公寫字樓產(chǎn)品滿足的則是客戶辦公舒適度、辦公效率、辦公成本節(jié)約以及企業(yè)形象等多維度的需求。選購辦公寫字樓時(shí)也應(yīng)該從這些方面進(jìn)行綜合考慮。高品質(zhì)的甲級寫字樓應(yīng)該是在多個(gè)維度滿足客戶需求的寫字樓產(chǎn)品。寫字樓發(fā)展實(shí)踐證明，隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，甲級寫字樓將成為寫字樓市場的寵兒而頗具投資價(jià)值。其次，根據(jù)我國情，為滿足新型中小企業(yè)的投資與發(fā)展，中小型辦公寫字樓建筑市場也將會呈現(xiàn)良好的投資價(jià)值。 未來城市中心區(qū)的辦公樓仍將向高層和超高 層發(fā)展，并出現(xiàn)辦公單元的布局形式。辦公室的裝備趨向現(xiàn)代化、自動(dòng)化、信息化。但為滿足大量辦公人員生活需要，開放型中庭和低層對外服務(wù)裙房的布局正被廣泛采用。提高室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量、辦公效率和辦公室的技術(shù)設(shè)施水平，滿足多種功能需要，也是辦公樓建筑探索的課題 。 辦公樓建筑的設(shè)計(jì) 近些年來，我國各地的中小型辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平應(yīng)該說已經(jīng)有了很大的提高，但是由于大多數(shù)人還沒有真正從基本原理和規(guī)律上理解辦公樓建筑的性質(zhì)遼寧科技大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 第 4 頁 和作用，以及這類建筑一旦建成就必須要面臨的種種利弊和必須要承擔(dān)的種種責(zé)任，導(dǎo)致我國多數(shù)自行設(shè) 計(jì)的辦公樓建筑還存在著主觀性、短期性、隨意性、模仿性的現(xiàn)象，很多設(shè)計(jì)則要么不顧城市發(fā)展需要，要么完全缺失了辦公樓建筑應(yīng)有的標(biāo)志，沒有具備辦公樓的特征；要么就是金玉其外、敗絮其中，只有美觀的外表，里面則除了常規(guī)的設(shè)備和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，實(shí)用功能都是 “ 虛設(shè) ” 的，而這種體內(nèi)生命的虛脫使再美麗的建筑外表都變得沒有意義了。 在我看來，辦公樓建筑設(shè)計(jì)的基本要義大致有三個(gè)： 1．連接城市生命； 2．傳達(dá)企業(yè)文化信息； 3．滿足辦公和公司發(fā)展需要。 對辦公樓建筑而言，設(shè)計(jì)滿足了辦公和公司發(fā)展的需要就 是締造了辦公樓的生命。其中包含著兩個(gè)步驟，也是兩個(gè)要素： 第一，是要把辦公樓內(nèi)的所有生命系統(tǒng)構(gòu)建完成， “ 五臟六腑、血脈神經(jīng)、骨架肌肉 ” 必須樣樣俱全，位置正確，這就是規(guī)劃辦公樓體架和室內(nèi)外整體功能及流程的設(shè)計(jì)； 第二，是由內(nèi)至外地構(gòu)造辦公樓的每一個(gè)空間、形態(tài)，直到外觀，在確保健康生命的前提下盡可能地塑造出辦公樓建筑的性格與特色，這就是為辦公樓創(chuàng)造品質(zhì)、品味、品格的時(shí)候，是創(chuàng)造辦公樓的精神力量和資產(chǎn)價(jià)值的設(shè)計(jì)。 遼寧科技大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 第 5 頁 2 建筑設(shè)計(jì)說明 工程概況 鞍山科信公司位于鞍山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心商務(wù)片區(qū)，規(guī)劃用 地 25 畝，擬建面積 5000 平方米。樓內(nèi)設(shè)行政辦公室（董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、行政辦公、文印、財(cái)務(wù)、人事、計(jì)算機(jī)房），專業(yè)辦公室（建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、預(yù)算、咨詢、勘察、監(jiān)理、信息查詢、總工辦）。 工程設(shè)計(jì)依據(jù) 工程設(shè)計(jì)原始資料 （ 1）工程地質(zhì)勘探資料 工程地質(zhì)勘探資料具體見《見地質(zhì)勘探報(bào)告》。 （ 2）氣候條件 根據(jù)氣象部門提供的資料，主要風(fēng)向全年為西北風(fēng)，夏季為東南風(fēng)，基本風(fēng)壓為： kN/m2 ；年平均降雨量為 707mm，年最高溫度為 35℃ ，最低溫度為－23℃ ，凍土深度為 ；最大積雪厚度為 200mm，基本雪壓為 kN/m2 。 （ 3)地震烈度 基本烈度為 7 度，遠(yuǎn)震，場地類別 II。 規(guī)范 國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)。 建筑設(shè)計(jì)的目的和要求 通過本地畢業(yè)設(shè)計(jì)，使我能對民用建筑的設(shè)計(jì)原理有進(jìn)一步的理解，熟悉使用建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集，掌握建筑設(shè)計(jì)的基本方法和步驟。同時(shí)結(jié)合工程實(shí)際來認(rèn)識設(shè)計(jì)中的注意點(diǎn)，也能進(jìn)一步的提高繪圖和計(jì)算機(jī)軟件的使用技巧。 遼寧科技大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 第 6 頁 總平面設(shè)計(jì)依據(jù)及說 明 本建筑采用框架結(jié)構(gòu)，五層，是一座辦公建筑，根據(jù)地形的需要，該建筑為面朝南。 在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，該建筑要體現(xiàn)現(xiàn)代化的特色，適應(yīng)現(xiàn)代辦公的需要。滿足消防、抗震等安全要求。 建筑總平面設(shè)計(jì) 建筑物都是由各種構(gòu)件根據(jù)功能要求圍和而成的空間環(huán)境，而任何一幢建筑物總是由各種不同使用要求的空間組成的。盡管空間的使用性質(zhì)和大小形狀是多種多樣的，但是在一幢建筑中，不管是由一兩個(gè)空間組成的小建筑物，還是有千百個(gè)空間組成的大建筑，一般都可概括為有室內(nèi)主要使用空間、輔助空間、交通空間和室外使用空間這四類組成。 建筑在總平面的布置上應(yīng)考慮多方面的因素。主要是根據(jù)建筑物的性質(zhì)和規(guī)模，結(jié)合基地條件和環(huán)境特點(diǎn)（包括地形、道路、綠化、朝向、原有建筑和設(shè)計(jì)管網(wǎng)等等），來確定建筑物或建筑群的位置和布局；規(guī)劃基地范圍內(nèi)的綠化、道路和出入口，以及布置其他的總體設(shè)施，使建筑總體滿足使用要求和藝術(shù)要求。 在建筑總平面設(shè)計(jì)時(shí)，我們應(yīng)綜合考慮以下幾個(gè)方面的問題： （ 1）建筑群空間處理首先要考慮體形的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 （ 2）建筑群空間組合應(yīng)與自然環(huán)境相配合。 （ 3）建筑群空間組合必須考慮到人們活動(dòng)的 “ 動(dòng) ” 、 “ 靜 ” 的效果。 （ 4）建筑群空間構(gòu)圖還 應(yīng)注意空間的層次與透視效果。 （ 5）建筑群的空間處理，與內(nèi)部空間的處理一樣，也應(yīng)根據(jù)建筑功能程序和藝術(shù)要求考慮空間的序列。 建筑平面設(shè)計(jì) 建筑平面他集中反映了建筑平面各組成部分的特征及相互關(guān)系，使用功能的 要求，是否經(jīng)濟(jì)合理。除此之外建筑平面與周圍環(huán)境的關(guān)系，建筑是否滿足平面設(shè)計(jì)的要求，同時(shí)還不同程度的反應(yīng)建筑空間藝術(shù)構(gòu)思和結(jié)構(gòu)布置的關(guān)系。 民用建筑的類型繁多，各類建筑房間的使用性質(zhì)和組成類別也不同，但從組成遼寧科技大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 第 7 頁 各部分的使用性質(zhì)來分析，均可以歸納為以下兩個(gè)組成部分，即使用部分和交通聯(lián)系 部分。建筑平面設(shè)計(jì)的任務(wù)就是充分研究幾個(gè)部分的特征和相互關(guān)系，以及平面與周圍環(huán)境的關(guān)系，在各種繁雜的關(guān)系中找出平面設(shè)計(jì)的規(guī)律，使建筑滿足功能，技術(shù)，美觀，經(jīng)濟(jì)的要求。民用建筑的平面設(shè)計(jì)應(yīng)包括單個(gè)房間平面設(shè)計(jì)和平面組合設(shè)計(jì)。 主要使用房間的設(shè)計(jì) 對使用房間平面設(shè)計(jì)的要求： 房間的面積，形狀和尺寸要滿足室內(nèi)使用和家具設(shè)備合理布置的要求； 第一：門窗的大小和位置應(yīng)考慮出入方便，疏散安全，采光通風(fēng)良好； 第二：房間的構(gòu)成應(yīng)使結(jié)構(gòu)布置合理，施工方便，也有利于房間之間的組合，所用材料哎喲符合相應(yīng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)； 第三：室內(nèi)空間以及頂棚，地面，各個(gè)墻面和構(gòu)件細(xì)部要考慮人們的使用和審美要求。 房間面積： 房間使用面積大小是由房間內(nèi)部活動(dòng)特點(diǎn)，使用人數(shù)的多少，家具設(shè)備的數(shù)量和布置方式等多種因素決定的。影響房間面積大小的因素有： （ 1） 容納人數(shù) （ 2） 家具設(shè)備及人們使用活動(dòng)面積 房間的形狀： 民用建筑房間形狀有矩形，方行，多邊形，圓形等。在具體設(shè)計(jì)中根據(jù)使用要求，結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置，經(jīng)濟(jì)條件，美觀等方面綜合考慮。而作為綜合樓采用矩形比較好，這是因?yàn)榫匦斡腥缦碌膬?yōu)點(diǎn)： （ 1） 矩形平面體型簡單，墻體平直，便于家具布置和設(shè)備安排。 （ 2） 結(jié)構(gòu)布置簡單 ，便于施工。 （ 3） 矩形平面便于統(tǒng)一開間，進(jìn)深有利于平面及空間的組合。 房間尺寸： 房間尺寸是指房間的面寬和進(jìn)深，而面寬常常是由一個(gè)或多個(gè)開間組成。在初步確定了房間的面積和形狀之后，確定合適的房間尺寸是一個(gè)重要的問題。房間平面尺寸一般從以下幾個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮： 遼寧科技大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 第 8 頁 （ 1） 房間的平面尺寸和形狀，應(yīng)考慮室內(nèi)使用活動(dòng)的特點(diǎn)，必須滿足功能的要求。 （ 2） 房間的平面尺寸和形狀，應(yīng)很好地考慮與家具、設(shè)備的尺寸相配合，便于家具、設(shè)備的布置，并保證使用活動(dòng)所需的面積。 （ 3） 房間的平面尺寸和形狀，應(yīng)滿足采光、通風(fēng)、音響等室內(nèi)環(huán)境的要求。 （ 4） 房間的平面 尺寸和形狀，應(yīng)考慮空間組合和結(jié)構(gòu)、施工的可能性與經(jīng)濟(jì)合理的要求。 （ 5） 確定房間的平面尺寸和形狀，還必須考慮建筑的總體條件，如地形、朝向等的影響以及房間內(nèi)部空間形象的要求。 門窗設(shè)置： 房間門的作用是提供人出入和各房間交通聯(lián)系，有時(shí)也兼采光和通風(fēng)。窗的主要功能是采光和通風(fēng)。 門的形式可以分為：平開門、彈簧門、推拉門、折疊門、轉(zhuǎn)門等。本建筑采用的是平開門?？紤]到此門的一些優(yōu)點(diǎn)。比如：平開門的構(gòu)造簡單，開啟靈活，加工制作簡便，易于維修，是建筑中在常見、使用最廣泛的門。門的尺度通常是指門洞的高度尺寸。一般民用建筑門的高 度不宜小于 2100mm。門的寬度為：單扇700~1000mm，雙扇 1200~1800mm。 窗的形式一般按開啟方式定?？梢苑譃椋浩介_窗、固定窗、懸窗。本建筑采用的是鋁合