五金機(jī)電大市場(chǎng)建設(shè)合作協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2024-09-29 09:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方交付的定金，在甲方將地塊 1 的《國(guó)有土地使用權(quán)證》辦至乙方名下后自動(dòng) 轉(zhuǎn)為乙方支付款項(xiàng)； B、甲方將 A 地塊的《國(guó)有土地使用權(quán)證》辦至乙方名下，乙方在取得該《國(guó)有土地使用權(quán)證》后五日內(nèi)支付 A 地塊部分的 700 萬(wàn)元及 B 地塊部分的 300 萬(wàn)元； C、甲方將 B 地塊的《國(guó)有土地使用權(quán)證》辦至乙方名下，乙方在取得該《國(guó)有土地使用權(quán)證》后五日內(nèi)一次性付清余款 萬(wàn)元。 地塊 2 部分，按總額為 762 萬(wàn)元計(jì)算，甲方將 A 地塊、 B地塊的《國(guó)有土地使用權(quán)證》辦至乙方名下，乙方在取得該《國(guó)有土地使用權(quán)證》后五日內(nèi)支付。 乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)收款收據(jù)。 第四章 土地使用權(quán)出讓 項(xiàng)目用地完成前期開(kāi)發(fā)后，甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用地出讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方可得的利益。 甲方同意在項(xiàng)目用地符合掛牌交易條件后，將項(xiàng)目用地交由 XX市土地交易市場(chǎng)掛牌交易，并按下列操作方式進(jìn)行： 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好相關(guān)土地管理部門(mén)的協(xié)調(diào)、說(shuō)明工作，保證將已完成前期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目用地進(jìn)入土地一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易。 雙方共同對(duì)前期開(kāi)發(fā)所投入成本進(jìn)行核算，并編制《結(jié)算報(bào)告》，甲方應(yīng)會(huì)同土地管理部門(mén)、審計(jì)部門(mén)根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定及時(shí)對(duì)《結(jié)算報(bào)告》進(jìn)行審核，并在審核后最終確認(rèn)項(xiàng)目的“土地前期開(kāi)發(fā)成本”。雙方確認(rèn)，為完成本協(xié)議第三條約定前期開(kāi)發(fā)工作實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均計(jì)入土地前期開(kāi)發(fā)成本。 上述土地前期開(kāi)發(fā)成本確定后，甲、乙雙方應(yīng)會(huì)同政府有關(guān)主管部門(mén)共同編制項(xiàng)目用地的掛牌或招標(biāo)方案，土地出讓底價(jià)參照《結(jié)算報(bào)告》確定的土地前期開(kāi)發(fā)成本設(shè)定。 項(xiàng)目用地進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)掛牌交易后，如乙方有意受讓項(xiàng)目用 地使用權(quán)，乙方可作為競(jìng)標(biāo)方參與競(jìng)標(biāo)，土地掛牌過(guò)程中，如果沒(méi)有其他競(jìng)標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)，則乙方作為中標(biāo)人摘牌，并以土地出讓底價(jià)受讓項(xiàng)目用地使用權(quán)。如果有其他競(jìng)標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)，甲、乙雙方應(yīng)共同努力，確保乙方摘牌。 鑒于乙方在土地前期開(kāi)發(fā)工作中所做努力，雙方確認(rèn)，乙方依本協(xié)議約定及法律程序受讓項(xiàng)目用地使用權(quán)的，乙方為取得地塊1 的使用權(quán)而需支付的對(duì)價(jià)按包干價(jià)每畝 萬(wàn)元計(jì)算，即總額為 萬(wàn)元（以《國(guó)有土地使用權(quán)證》最終確認(rèn)項(xiàng)目用地的面積據(jù)實(shí)計(jì)算），為取得地塊 2 的使用權(quán)而需支付的對(duì)價(jià)為該地塊拆遷費(fèi)用及辦 理用地手續(xù)的費(fèi)用（據(jù)實(shí)結(jié)算），且雙方同意： 上述款項(xiàng)已包括了甲方完成本協(xié)議第
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