建材公司抵押合同(編輯修改稿)
2025-09-28 16:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 求，甲方應提供符合乙方要求的新?lián)！? 二、抵押財產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權的抵押擔保。甲方因上述原因取得的賠償金或補償金，應存入乙方指定的賬戶。乙方有權選擇本合同第六條第五款第（ 一 ）至（四）項約定的任一方法對上述款 項進行處理，甲方應協(xié)助辦理有關手續(xù)。 第九條 抵押權實現(xiàn) 一、債務人不履行主合同項下到期債務或不履行被宣布提前到期的債務，或違反主合同的其他約定，乙 方有權處分抵押財產(chǎn)。 二、本合同《抵押財產(chǎn)清單》記載的或雙方另行約定的抵押財產(chǎn)價值（下稱“暫定價值”），無論是否記載于登記機關的登記簿，均不表明抵押財產(chǎn)的最終價值，其最終價值為乙方處分抵押財產(chǎn)所得價款在扣除各項稅費后的凈額。 若以抵押財產(chǎn)抵償乙方債權的，上述暫定價值并不作為抵押財產(chǎn)抵償乙方債權的依據(jù)，屆時抵押財產(chǎn)的價值應由甲 、 乙雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定。 三、乙方處分抵押財產(chǎn)所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅費、國有土地使用權出讓金等）后，優(yōu)先用于清 償主合同項下的債務，剩余價款退還甲方。 四、甲方與債務人為同一人的，乙方可以對甲方的抵押財產(chǎn)之外的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行，且不以放棄抵押權或必須先處分抵押財產(chǎn)為前提條件。 五、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實現(xiàn)抵押權。 六、無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、乙方是否向其他擔保人提出權利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是否由債務人自己所提供，甲方在本合同項下的擔保責 任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，甲方將不提出任何異議。 七、如果甲方只對主合同項下的部分債務提供擔保，則甲方同意，即使因債務人清償、乙方實現(xiàn)其他擔保權利或任何其他原因導致主合同項下的債務部分消滅，甲方仍應按照本合同的約定在擔保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務承擔擔保責任。 八 、 如果甲方只為主合同項下的部分債務提供擔保，甲方在其承擔擔保責任后主合同項下的債務仍未獲完全清償?shù)?，則甲方承諾，其向債務人或其他擔保人主張（包括預先行使）代位權或追償權，不應使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項下債務的清償優(yōu)先于甲方代位權或追償權的實現(xiàn)。具體而言，在乙方債權未被全部清償前， （一）甲方同意不向債務人或其他擔保人主張代位權或追償權；如因任何原因，甲方實現(xiàn)了上述權利，則應將所獲款項優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛啵? （二）主合同項下的債務如有物的擔保，甲方同意不以行使代位權為由或任何其他原因對該擔 保物或其處分后所得價款提出權利主張，上述擔保物及所得價款應優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛唷? （三）若債務人或其他擔保人為甲方提供了反擔保，則甲方基于上述反擔保而獲得的款項應優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛唷? 九、如果主合同不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除，且甲方與債務人不是同一人，則甲方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)對債務人因 向乙方 返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務與債務人承擔連帶責任。 十、甲方已充分認識到利率風險。如果乙方根據(jù)主合同的約定或者國 家的利率政策變化而調整利率水平、計息或結息方式，導致債務人應償還的利息、罰息、復利增加的，對增加部分，甲方也承擔擔保責任。 十一、 如果除主合同項下的債務外，債務人對乙方還負有其他到期債務，乙方有權劃收債務人 在河北省農(nóng)村信用社系統(tǒng)開立的賬戶中的款項 首先
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