【文章內(nèi)容簡介】 員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項目部的工作效率，有效加強管理整 體實力，使項目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗。 （三）、以已制定的各項目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量、效率。變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進管理模式。 （四）、我公司項目管理歷來將工程的社會效益看重于經(jīng)濟效益，將項目職業(yè)道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力提倡和 推廣，我們將一如既往地實行這一制度，以贏得客戶的信任及市場的回報。 具體做法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義，指標(biāo)分解落實到項目每個管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量粗糙和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為。施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價值。 六、施工組織機構(gòu)高效運作保障措施 （一）、組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員進入項目管理班子。 （二）、建立健全項目經(jīng) 理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機械、質(zhì)量、安全等崗位責(zé)任制，由公司工程指揮部定期對各專業(yè)進行考核。 （三）、強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組織項目經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。 （四）、建立公司工程指揮部現(xiàn)場辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。 （五）、每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班組碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調(diào)安排。 （六）、實行勞動用工管理，選派組織能力強，技術(shù)水平高，并經(jīng)過專業(yè)培 訓(xùn)能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時和提前完成。 4． 3 施工計劃任務(wù) 本工程能優(yōu)質(zhì)快速的在 200 天內(nèi)建成本工程是我司的目標(biāo)，為了達到這一目標(biāo)，我司將從以下幾個方面進行敘述本工程施工的資源計劃（為兩棟建筑總和）。 4． 4 施工流水節(jié)拍及施工順序 本工程主體施工工藝流程圖如下圖所示： 搭部分內(nèi)架 校柱筋 軸線（放線）標(biāo)高傳遞 柱筋綁扎 豎向電渣壓力焊 安裝預(yù)埋、土建預(yù) 留 澆柱墻砼 拆柱墻模板 梁、板搭架 施工縫沖洗打毛 驗筋 垂直度控制及校核 施工縫打毛沖洗 標(biāo)高校核 梁板支模 扎梁筋、板底筋 扎板負筋 鋪操作板子 澆梁、板砼 養(yǎng)護（ 7d） 軸線軸（軸 軸線（放線）標(biāo)高傳 遞 放線）標(biāo)高傳 遞軸線（放線）標(biāo)高傳 遞 軸線（放線）標(biāo)高傳 遞 線）標(biāo)高傳 遞 柱墻筋綁扎 豎向電渣壓力焊安裝預(yù)埋、土建預(yù) 留 梁、板搭架 梁板支模 扎梁筋、板底筋 扎板負筋澆梁、板砼養(yǎng)護（ ）校柱墻筋 搭設(shè)部分內(nèi)架 施工縫沖洗打毛 養(yǎng)護 施工縫沖洗打毛 驗筋 垂直度控制及校核 主體施工工藝流程框圖 4． 工程施工的總的原則是先地下后地上；先結(jié)構(gòu)后圍護；先主體后裝飾裝修；室內(nèi)砌筑和粗裝修，除特殊要求外，原則上是由下至上逐層進 行，及早插入裝修，降低高峰期，減少裝修和設(shè)備安裝占用的有效日歷天數(shù)，做到科學(xué)管理，均衡施工。本工程總體施工順序圖見下面框圖。 施工順序：先施工人工開挖基礎(chǔ)、獨立柱基、地梁 ,基礎(chǔ)土石方施工，同時進行塔吊安裝 →然后進入基礎(chǔ)施工 →主體結(jié)構(gòu)施工，第四層施工完畢后插入填充墻砌筑 →五至屋頂層結(jié)構(gòu)施工，同進穿插填充墻砌筑→施工樓梯間頂層，同時搭設(shè)外架 →進入外墻裝飾和室內(nèi)裝飾施工，同時進行屋面防水層施工 →對周邊環(huán)境進行施工，同時進行收尾工程 →竣工交驗。 主體標(biāo)準(zhǔn)層施工程序 結(jié)構(gòu)工程 根據(jù)工程的實際情況，為保證本工程能按期優(yōu)質(zhì)竣工，我司進場后首先進行施工內(nèi)場地的硬化處理和搭建臨設(shè)，同時對兩棟建筑進行測量放線，然后兩棟建筑的基礎(chǔ)全面大開挖。當(dāng)住宅樓施工到架空層時，每棟建筑分為三個流水段進行施工，在每個施工段內(nèi)，由下往上組織，按鋼筋、模板、砼組織分別流水，形成交叉作業(yè)。當(dāng)辦公樓主體施工到第 6 層時，插入室內(nèi)的填充墻、內(nèi)抹灰施工和樓地面等粗裝放 線 支梁板模 搭梁板支承架 扎柱筋 支柱模 澆柱砼 拆模 拆模 養(yǎng)護 澆梁板砼 扎梁板筋 重復(fù)上一層施工流水 扎剪力墻筋 支剪力墻模 澆剪力墻砼 飾的施工。當(dāng)主體封頂時，一邊施工屋面的附屬工程，同時搭設(shè)外架進行外墻面的裝飾施工 。屋面附屬工程施工完后，進行屋面防水層施工。主樓每上升四層加設(shè)一道竹跳板作防護，并對整個外墻密掛安全網(wǎng)進行施工，以確保施工安全。 裝飾工程 抹灰工程原則上在樓層管線預(yù)埋工作完成后進行，順序為：先天棚后墻面再地面其它裝飾工程。 外墻面磚待主體完工即自上而下進行，在大施工段流水內(nèi)組織小段流水，爭取早完工，為環(huán)境和鋁合金窗施工創(chuàng)造條件。 安裝工程 （ 1）、安裝工程施工進度計劃服從于總體計劃。 （ 2）、預(yù)留預(yù)埋貫穿整個主體施工階段。 （ 3）、電氣配線應(yīng)在相應(yīng)樓層抹灰結(jié)束后進行，主干線應(yīng)在屋面防水施工結(jié)束，管 道井清理干凈后進行。 （ 4）、電氣安裝應(yīng)與裝飾裝修同步配合進行。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在竣工前一個月基本完成。 在兩棟建筑的自行施工中，我司配置兩臺塔吊，兩臺攪拌機組織成現(xiàn)場攪拌站，兩支施工技術(shù)力量，在統(tǒng)一的指揮下，按其兩棟建筑的個性和共性組織均衡、科學(xué)的施工。 主要施工方案選擇 5． 1 模板及支撐系統(tǒng) 現(xiàn)澆基礎(chǔ)、地圈梁、主體等均采用鋼模，鋼模拼裝嚴(yán)密，不允許漏漿，各種模板拼裝成型后，必須保證標(biāo)高，軸線不位移，尺寸要求模板平直，涂上足夠的脫模劑，技撐牢固，合模板不變形，在四角不受損的情況下方可脫模。 5． 2 鋼筋連接 各種規(guī)格的現(xiàn)澆預(yù)制構(gòu)件鋼筋現(xiàn)場加工成型后，進行綁扎焊接，綁扎焊接時鋼筋應(yīng)按圖紙要求，位置準(zhǔn)確，綁扎牢固，鋼筋接頭位置、數(shù)量、規(guī)格及焊接，留足保護層厚度等，嚴(yán)格按照設(shè)計及圖紙說明、施工規(guī)范施工。 5． 3 混凝土施工及砂漿制作 基礎(chǔ)毛石混凝土、低圈梁、圈梁構(gòu)造柱采用礦渣水泥 ，石子采用 5— 20mm 碎石，砂為特細砂，原材料要求取樣試驗，不合格不準(zhǔn)使用，混凝土配合比參照宜昌特細砂混凝土配合比，試配試量調(diào)整合格才能確定采用。攪拌機攪拌，機械震搗，嚴(yán)格控制水灰比，材料計量準(zhǔn)確，所用計量器具必須計量部門檢定合格。 混凝土構(gòu)件采用就近預(yù)制場加工，專人檢查驗收質(zhì)量，規(guī)格、數(shù)量按施工安排配齊，及時運抵現(xiàn)場，各種構(gòu)件要有合格證。 5． 4 垂直、水平運輸 5． 5 外腳手架 外墻采用鋼管外架施工，搭設(shè)垂直桿及水平桿的間距均不大于1500mm且雙排設(shè)置。外架懸空設(shè)置安全網(wǎng)。 5． 6 施工平面管理及調(diào)整 強化組織機構(gòu)，投入精銳力量，抓緊施工準(zhǔn)備。 施工方案不斷優(yōu)化，搞好調(diào)整性方案。 施工調(diào)度高效運轉(zhuǎn)，強化施工管理，實施短期網(wǎng)絡(luò)計劃編制。 協(xié)調(diào)好季節(jié)施工。 加強機械設(shè)備管理和調(diào)配，保障材料供應(yīng)。 嚴(yán)格執(zhí)行計劃管理 ，做好后勤保障。 施工資源計劃 6． 1 主要機械設(shè)備計劃 根據(jù)本工程的實際情況主要機具需用計劃 （ 見下表） 主要機具需用計劃 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 功 率（ KW） 1 塔吊 QTB20 臺 1 42 2 2 砼攪拌機 350L 臺 2 2 3 砂漿攪拌機 250L 臺 2 2 4 彎鋼機 WJ40 臺 2 2 5 斷鋼機 GJ40/GJ32 臺 1 6 對焊機 KN100 臺 1 100KVA 7 電焊機 BX33001 臺 4 22KVA 4 8 電渣壓力焊機 臺 2 22KVA2 9 圓盤鋸 MJ225 臺 2 2 10 平刨機 MB106 臺 1 11 插入振動器 φ 50 臺 10 10 12 平板振動器 臺 2 2 13 潛水泵 φ 50 臺 6 6 14 電動卷揚機 臺 1 15 空壓機 臺 2 2 6． 2 施工儀器及通訊設(shè)備 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 功 率（ KW） 1 經(jīng)緯儀 J2 臺 1 2 水平儀 DS3 臺 2 3 對講機 臺 4 6． 3 周轉(zhuǎn)材料計劃 根據(jù)本工程的實際情況主要周材需用計劃如下表： 主要周材需用計劃 序號 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 組合鋼模 平板模 m2 2020 角模配套 2 鋼 管 φ 48 T 200 支撐用 3 扣 件 顆 25000 4 回 形 銷 35000 5 覆膜竹膠板 M2 2020 樓面板 6 木 板 δ =50mm M3 150 模板 6． 4 勞動力需用計劃 主要勞動力需用計劃 序號 工種 人數(shù) 備注 1 石 工 85 基礎(chǔ)施工階段 2 鋼木工 66 3 鋼筋工 60 4 砼 工 20 5 普 工 110 6 磚抹工 80 7 油漆工 10 8 塔吊司機 10 包括塔吊指揮 9 測量、試驗工 2 10 電工 4 現(xiàn)場施工用電、用水 11 機操工 10 12 水電安裝工 30 施工進度計劃 在總進度計劃指導(dǎo)下，超前布局，計劃當(dāng)先，科學(xué)安排，編制出整個工程的詳細施工進度計劃，在此基礎(chǔ)上再根據(jù)實際施工情況編制月、周作業(yè)計劃，具體指導(dǎo)施工。詳見下表： 施工設(shè) 備 8． 1 建設(shè)單位負責(zé)解決事項 由于本工程工期較緊，且考慮受下雨天無法作業(yè)等情況的影響，我司在本工程施工合同簽訂后，將立即開始進行施工準(zhǔn)備工作，以確保工程施工順利進行。 宣傳工作； 建立現(xiàn)場人員組織機構(gòu)； 建立、健全各項規(guī)章制度； 定勞動力、機械班組并有序組織進場； 組織大型機械設(shè)備進場及準(zhǔn)備其他小型機械； 各種耗材進場。 8． 2 技術(shù)準(zhǔn)備工作 組織和落實管理班子，選擇有豐富施工經(jīng)驗的施工管理人員為骨干，以保證工程質(zhì)量。 編制工程進度網(wǎng)絡(luò)計劃。 做好進場前的各施工人員的技術(shù) 安全教育及特殊工種培訓(xùn)。 8． 3 現(xiàn)場施工準(zhǔn)備 序號 工作內(nèi)容 完成時間 執(zhí)行部門 或執(zhí)行人 1 施工場地的移交接收 開工前 5 天 項目部 2 現(xiàn)場控制點的設(shè)立并復(fù)核 開工前 5 天 項目部 施工員 3 現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè) 開工前 10天 項目部 施工員 4 修建施工道路、布設(shè)排水溝及臨時水電線路的鋪設(shè) 開工前 5 天 項目部 5 大型機具停放場地平整 開工前 10天 設(shè)備處 8． 4 組織準(zhǔn)備計劃 根據(jù)材料價格情況，落實油料等消耗材料貨源，確保工程順利進行，不發(fā)生停工待料誤工情況。 準(zhǔn)備各種足夠 相適應(yīng)的機械設(shè)備，使進場施工能有充分的物資準(zhǔn)備。 對各種設(shè)備及機械進行預(yù)期檢修，達到性能良好和安全可靠的標(biāo)準(zhǔn)，以備進場使用。備足常用配件，確保施工中不發(fā)