【文章內容簡介】 交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。 選擇上述第 (二 )種方案的，甲方應在房屋交付后 ________日內取得新建商品房的房地產(chǎn)權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。 1－ 4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 1－ 5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以青島市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過 177。________ ％ (包括 ________％ )的，乙方 有權解除本合同。 1－ 6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定： 甲方逾期交付房屋的： 甲方交付的房屋不符合本合同附件 (三 )約定的； 在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； _________________________________________________。 1－ 7 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。 二、其他有關事宜 10 附 件 一 該房屋的平面圖 (粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 11 附 件 二 該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求 (粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 12 附 件 三 現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行 裝修和增設附屬設施及設備的約定 (粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 13 出租方 (甲 方 )： 承租方 (乙方 )： 國籍： 國籍： 法定代表人： 法定代表人： 注冊證明 /身份證號碼： 注冊證明 /身份證號碼： 住址： 住址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 委托代理人： 委托代理人： 簽名蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點： 簽約地點： __________________________________________________________ 經(jīng)紀機構名稱： 經(jīng)紀人姓名： 經(jīng)紀人資格證書編號： 14 合同編碼 青 島 市 商 品 房 出 售 合 同 房屋編碼 青島市工商行政管理局 制定 青島市建設委員會 特 別 告 知 一、本合同文本是根據(jù)有關房地產(chǎn)轉讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時當事人雙方約定采用。 二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂 合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。 三、商品房在取得房地產(chǎn)權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權屬登記證明真實性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查 封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。 五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領取房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。 六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。 青 島 市 商 品 房 出 售 合 同 甲方 (賣方 )： 住所： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方 (買方 )： 國籍： 居住 (注冊 )所在省市： 個人 /公司： 性別： 出生年月日： 住所 (址 )： 郵編： 證件名稱： 號碼： 聯(lián)系電話： 委托 /法定代理人： 聯(lián)系電話： 住所 (址 )： 1 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《 》 商品房事宜，訂立本合同。 第一條