民用房屋租賃合同民房屋租賃合同電子版(八篇)(編輯修改稿)
2025-08-17 13:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不超過 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫)，并向乙方開具收據(jù)。第八條甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期相應(yīng)延長。另每逾期一天，%支付滯納金。第九條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃合同登記費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方使用的水、電、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第十條合同終止時，乙方應(yīng)按時騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用。甲方則在 日內(nèi)將租賃保證金及時退還乙方。三、房屋修繕責(zé)任第十一條修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條本合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方對出租房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建時如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意方可進(jìn)行。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在租賃期限內(nèi)，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方的同意。租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第十四條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。(三)甲方的《房屋租賃許可證》失效。因本條款第(三)項解除合同造成乙方損失的，乙方可要求甲方賠償。第十五條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：(一)乙方不交付租金1個月以上。(二)乙方所欠各項費(fèi)用達(dá)1個月以上。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)將余款退還乙方。第十六條有下列情列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：(一
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