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正文內(nèi)容

最新房產(chǎn)抵押合同和借款合同房產(chǎn)抵押合同(優(yōu)質(zhì)12篇)(編輯修改稿)

2025-08-17 11:15 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不得出售、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),不得重復(fù)抵押;甲方出租、托管、重大改裝或以其它任何方式處置抵押房產(chǎn)時(shí),須取得乙方書面同意。在抵押期內(nèi),甲方應(yīng)妥善保護(hù)和管理抵押房產(chǎn),負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并應(yīng)按時(shí)繳付與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查。六、抵押權(quán)的變更在抵押期內(nèi),如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下貨款給付期限,或者變更主合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,甲方同意相應(yīng)變更本合同相關(guān)條款。在抵押期內(nèi),如甲方發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其抵押房產(chǎn)。甲方應(yīng)在發(fā)生上述事項(xiàng)時(shí)及時(shí)以書面形式通知乙方。七、抵押登記本合同簽訂后三十日內(nèi),甲方應(yīng)在房產(chǎn)所在地房屋和土地管理部門辦理房屋和土地抵押登記,并將抵押登記證書交由乙方保管。否則,乙方有權(quán)不給予丙方賒銷額度。八、抵押費(fèi)用本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、評(píng)估、保險(xiǎn)、登記及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押房產(chǎn)并優(yōu)先受償:主合同約定的還款期限已到,丙方未依約償還所欠貨款;丙方為自然人時(shí),丙方死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的;丙方為法人時(shí),丙方被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還貨款本息和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;償還貨款本息和費(fèi)用后還有剩余的`,乙方退還給甲方。十、抵押權(quán)的消滅如丙方在主合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù),乙方應(yīng)將抵押登記證書退還甲方,并協(xié)助甲方辦理注銷房產(chǎn)抵押登記。十一、違約責(zé)任甲方保管的抵押房產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回主合同項(xiàng)下的賒銷貨款。甲方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予賠償。十二、爭(zhēng)議的解決甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴解決。十三、其他本合同一式份,三方簽字蓋章后生效,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,丙方執(zhí)份,房屋和土地管理部門登記備案份。本合同附件為本合同不可分割的組成部分。附件:房產(chǎn)狀況清單/房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方:乙方:地址:
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