房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同打印(二十一篇)(編輯修改稿)
2025-08-17 07:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第九條免責條款房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜______________________第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。第十三條本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)____份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方(簽字蓋章)：日期：乙方(簽字蓋章)：日期：房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同打印篇二房屋租賃糾紛近年來隨著商業(yè)地產(chǎn)的繁榮呈上升的趨勢，相關問題形式多樣，我們先看一個案例：某房地產(chǎn)公司在xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時間、違約金，但李某經(jīng)營不善，酒樓虧損嚴重，便不想繼續(xù)承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會承擔很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金。哪些情形可能導致房屋租賃合同無效根據(jù)最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋，未取得建設工程規(guī)劃許可證建設的房屋。未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋。未經(jīng)批準建設的臨時建筑。未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但同時又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結前取得了相關部門批準的，也就是權屬完整的，租賃合同有效。這是一個典型的承租人毀約的案例，看似簡單卻也保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點：一、雙方的租賃協(xié)議有效嗎根據(jù)我國合同法第52條的規(guī)定，合同無效的法定情形有以下幾種：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國
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