房產抵押借款合同的重要性精選18篇(編輯修改稿)
2025-08-17 06:55 本頁面
【文章內容簡介】 正本在本合同有效期內交由甲方保管；乙方確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。第七條抵押期間，抵押物如因。第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產；由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用；作為恢復抵押物原有價值的費用。第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。第九條抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后____日之內憑本合同、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第十條抵押的解除。乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。第十一條抵押物的處分。借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項：（2）將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。下列任何一項或者多項情形發(fā)生時，甲方有權處分該抵押物：（2）借款人逾期____日仍未繳清應付貸款本息的；（3）乙方不遵守本合同的條款，及或借款人不遵守貸款合同的條例；（5）乙方及或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收；（6）乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：（1）支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）；（3）扣付根據貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項；（4）支付其他相關費用。扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后____日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。第十二條抵押物的使用。乙方被宣告破產或者被解散；乙方違反本合同約定義務或者發(fā)生其他嚴重違約行為；貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況。第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵
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