委托服務(wù)合同協(xié)議書委托服務(wù)合同協(xié)議(精選11篇)(編輯修改稿)
2025-08-17 04:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 套項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會同意后。由政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。第三十二條：按規(guī)定乙方將繼續(xù)保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、……)原件，并備份給甲方一份。開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作。第三十三條：不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)約保管保險(xiǎn)義務(wù)。第六章：管理服務(wù)費(fèi)用第三十四條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)管理相關(guān)條例及市政府物價局的指導(dǎo)，本物業(yè)服務(wù)費(fèi)(。，/平方米/月)，電梯運(yùn)行費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額向業(yè)主收取(包括年檢費(fèi)用、維保費(fèi)用)，住宅公共水、電設(shè)備運(yùn)行費(fèi)實(shí)際發(fā)生向業(yè)主收取，并公示明細(xì)。第三十五條：本物業(yè)的管理費(fèi)實(shí)行包干制，由乙方自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營。 第三十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之曰起可按日加收應(yīng)交費(fèi)用萬分之五的滯納金。第三十七條：按政府規(guī)定，小區(qū)/大廈內(nèi)的停車場由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府物價部門的有關(guān)規(guī)定。第三十八條：乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。第三十九條：房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物價和物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主配合維護(hù)工作。第七章：獎懲措施第四十條：經(jīng)由乙方積極努力，使本物業(yè)被評為省、市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈稱號的小區(qū)/大廈，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府有關(guān)規(guī)定可以分別上浮20%、10%。第八章：違約責(zé)任第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，乙方有權(quán)終止本合同。第四十二條：因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章：其它事項(xiàng)第四十四條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第四十五條：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應(yīng)在管理期滿前三個
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