委托服務合同協(xié)議書委托服務合同協(xié)議(精選11篇)(編輯修改稿)
2025-08-17 04:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 套項目，經(jīng)業(yè)主委員會同意后。由政府有關主管部門批準方可實施。第三十二條：按規(guī)定乙方將繼續(xù)保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、……)原件，并備份給甲方一份。開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。第三十三條：不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)約保管保險義務。第六章：管理服務費用第三十四條：物業(yè)管理服務費：按照物業(yè)管理相關條例及市政府物價局的指導，本物業(yè)服務費(。，/平方米/月)，電梯運行費用按實際發(fā)生金額向業(yè)主收取(包括年檢費用、維保費用)，住宅公共水、電設備運行費實際發(fā)生向業(yè)主收取，并公示明細。第三十五條：本物業(yè)的管理費實行包干制，由乙方自負盈虧，自主經(jīng)營。 第三十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之曰起可按日加收應交費用萬分之五的滯納金。第三十七條：按政府規(guī)定，小區(qū)/大廈內(nèi)的停車場由乙方進行經(jīng)營管理，其收費標準執(zhí)行政府物價部門的有關規(guī)定。第三十八條：乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。第三十九條：房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物價和物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主配合維護工作。第七章：獎懲措施第四十條：經(jīng)由乙方積極努力，使本物業(yè)被評為省、市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈稱號的小區(qū)/大廈，收費標準按照政府有關規(guī)定可以分別上浮20%、10%。第八章：違約責任第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規(guī)定管理目標的，乙方有權要求甲方限期解決，乙方有權終止本合同。第四十二條：因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門鑒定結論為準)。第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。第九章：其它事項第四十四條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第四十五條：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應在管理期滿前三個
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