二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同二手房轉(zhuǎn)賣(mài)合同(17篇)(編輯修改稿)
2025-08-17 02:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額，乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下。第五條 房屋的交付乙方同意于 年 月 日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與甲方。第六條 違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋違約金。(二)逾期付款責(zé)任 買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān)：甲方承擔(dān)： 。 乙方承擔(dān)： 。如甲方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支付的相關(guān)稅費(fèi)超出按照20_年12月二手房交易稅費(fèi)應(yīng)繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自房屋銀行抵押解除之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理：甲方有權(quán)退房。甲方退房的，乙方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。甲方不退房的，自甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，乙方按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金，并于甲方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起日內(nèi)向甲方支付。(三)如因銀行、房管部門(mén)等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過(guò)個(gè)月仍未能解除，則甲方有權(quán)退房，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)付利息。第九條 房屋的使用(一)自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)獨(dú)立、排他地占有、使用該房屋，并同時(shí)享有收益權(quán)。(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價(jià)后歸乙方所有。第十條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)
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