上海個人租賃合同有效嗎(大全10篇)(編輯修改稿)
2025-08-17 02:25 本頁面
【文章內容簡介】 事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。該房屋因社會公共利益被依法征用的該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的因乙方原因造成房屋主體結構損壞的乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的乙方逾期不支付租金累計超過月的________________________________________________。違約責任該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。
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