最新購銷合同擔保協(xié)議(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 19:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助。 甲方應在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管。 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。四、 抵押保險甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。 甲方負責繳付保險費。 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償。 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、 抵押解除當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方。 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。六、 抵押財產(chǎn)的處分丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款。 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓。 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償。 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償。 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用。 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等。 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、 特別約定事項在下列情況下：丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條
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