最新房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式房產(chǎn)繼承協(xié)議書(匯總12篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 15:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 老人膝下無子，將房子贈(zèng)與給晚年照顧自己的人，比如保姆。請(qǐng)注意，遺囑和遺贈(zèng)有很大區(qū)別：其一、稅費(fèi)方面，遺囑繼承人屬于法定繼承人，房屋過戶時(shí)免收契稅，而遺贈(zèng)則屬于贈(zèng)與，需征收3%的契稅。其二，遺囑繼承人可以先完整接受遺產(chǎn)(比如房子)，但同時(shí)也必須接受相關(guān)債務(wù)。而受遺贈(zèng)人不需承當(dāng)債務(wù)，但必須先等被遺贈(zèng)人債務(wù)清償完畢后，才可后接受贈(zèng)與，如果遺產(chǎn)不能清償債務(wù)，贈(zèng)與將無法生效。在遺贈(zèng)過程中，遺贈(zèng)人也可以列出相應(yīng)義務(wù)，要求被遺贈(zèng)人履行義務(wù)后方可取得遺產(chǎn)。比如要求被遺贈(zèng)人履行養(yǎng)老和喪葬義務(wù)，才可以接受遺產(chǎn)。法律效力方面，被遺贈(zèng)人需要在兩個(gè)月內(nèi)表態(tài)是否愿意接受贈(zèng)與，如果在兩個(gè)月沒有表態(tài)則視為放棄，遺囑繼承和法定繼承則沒有有效期一說。房屋繼承是很復(fù)雜的一類繼承方式，雖然公證已經(jīng)不再強(qiáng)制，但實(shí)際執(zhí)行過程中，仍然較為繁瑣。所以很多人在生前選擇買賣的方式將房子過戶給直系親屬。房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇三甲方：黃容根(44020xx)、林帶彩(4406202)(兩人為夫妻關(guān)系)乙方：黃順枝(4420xx0)、馮麗玲(4420xx0)(兩人為夫妻關(guān)系)丙方：黃才枝(4420xx4)、黃嘉輝(4420xx6)(兩人為父子關(guān)系)丁方：黃桂枝(4420xxx)、梁煥杏(4420xx8)(兩人為夫妻關(guān)系)甲、乙、丙、丁就位于中山市三角鎮(zhèn)新群村的建設(shè)用地土地所有權(quán)(中府集建總字第097351號(hào)，中府集建字〔1990〕04180151號(hào))和房屋所有權(quán)(粵房字第3790228號(hào))的分配繼承問題，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)所有人。二、甲方同意乙方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。三、乙方同意支付丙方日后建房或購房所需費(fèi)用其中的人民幣30000元，作為合法繼承以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的`條件。四、丙方同意乙方作為甲方以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。五、丁方同意不參與此次土地和房屋所有權(quán)的分配繼承。六、本協(xié)議由甲乙丙丁四方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于四方的真實(shí)意思表示。七、本協(xié)議自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，不得撤銷。協(xié)議一式四份，協(xié)議人各執(zhí)一份。協(xié)議當(dāng)事人簽字：甲方：乙方：丙方：丁方：__________年__________月__________日
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