最新房產(chǎn)贈與合同生效條件(十二篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 15:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同生效后，贈與方負(fù)有將贈與物交給受贈人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利。受贈方享有領(lǐng)取贈與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。贈與也可以附條件，即贈與一方要求受贈方履行某種義務(wù)，受贈方不履行義務(wù)贈與方有權(quán)撤銷贈與。但這種條件一般是與贈與人的利益無關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭浰?。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢就不是贈與關(guān)系。因此，附條件的贈與仍然是單務(wù)行為。簽訂贈與合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：(1)贈與標(biāo)的必須是贈與人所有的或者贈與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。(3)合同中要寫清楚贈與人有權(quán)處理贈與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈與行為的合法有效。贈與合同(公民類)甲方：_____(贈與方)乙方：_____(受贈方)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：(贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)(時(shí)間)在_____(地點(diǎn))將贈與物交付給乙方(明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)(時(shí)間)之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。甲方：_____簽：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____乙方：_____簽：_____蓋章：_____住址：_____電話：________年___月___日贈與合同(公民類附義務(wù))甲方(贈與方)：_____(姓名)乙方(受贈方)：_____(姓名)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議(包括贈與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等)、義務(wù)_____(明確甲方的權(quán)利擔(dān)保，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及相關(guān)的責(zé)任)(明確甲方的撤銷權(quán)及其他權(quán)利)(甲、乙雙方應(yīng)對所附義務(wù)有明確約定，乙方應(yīng)按約定履行義務(wù))甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽：_____蓋章：_____乙方：_____姓名：
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