最新多重房屋買賣順序(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 11:59 本頁面
【文章內容簡介】 乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元。甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金。逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金。逾期交付超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。第九條 爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同一式_____份。甲方產權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。甲方：多重房屋買賣順序篇三私房多重買賣是出賣人就同一房屋先后賣與數(shù)個人，形成數(shù)個買賣合同關系的行為。一物數(shù)賣，自古有之，謀取利益最大化是多重買賣的起因，也是對誠實信用原則的直接悖離。司法實踐中，我們還遇到出賣人將同一私房先后賣給第一、二、三買受人，且與第一買受人簽訂了房屋買賣合同，但將房屋實際交付給第二買受人，又與第三買受人到房管部門辦理了轉移登記。這種私房多重買賣涉及物權變動及諸多債法原理，實有深入研究的必要。一、房屋多重買賣的表現(xiàn)及法律特征受我國國情和歷史原因的影響，目前我國存在著不同種類的房屋，有由房地產開發(fā)公司建造的商品房、政府組織建設的經濟適用房、公房改制出售的房改房、單位集資房、個人所有的私有房等等。私有房屋一房多賣引起的糾紛，僅指出賣人主體為自然人，將自己所有的房屋先后出賣給兩個或兩個以上的買受人。其法律特征：(一)多重房屋買賣合同糾紛發(fā)生在買賣合同領域，其實質是因房屋買賣而發(fā)生的合同糾紛(二)多重房屋買賣合同的行為表現(xiàn)為一房多賣出賣人將自己所有的房屋出賣給兩個或兩個以上的買受人，這樣就在同一房屋之上存在兩個以上的買受人，且就此同一房屋形成了兩個或兩個以上的買賣關系，買賣關系相互重合。(
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