最新土地合同轉讓協(xié)議書租賃合同轉讓協(xié)議書(9篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 11:53 本頁面
【文章內容簡介】 、地塊概況該地塊位于海口市，土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》。現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉讓方式甲方與乙方共同出資成立房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權。乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。土地的轉讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣670萬元。乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。三、違約責任甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜，須經
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