最新上海國有土地使用權(quán)出讓合同(十六篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 08:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，直至無償收回出讓土地使用權(quán)。第十二條乙方按照本合同約定付清土地出讓金，并在辦理土地使用權(quán)登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后，可以依法將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。甲方有權(quán)在土地使用期限內(nèi)，對出讓地塊的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等進行監(jiān)督檢查。首次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋建設(shè)工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應(yīng)達到《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的條件。乙方在未達到上款規(guī)定前，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓時，本合同中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第十三條乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經(jīng)有關(guān)部門批準成立開發(fā)建設(shè)本地塊項目公司的，應(yīng)當與甲方簽訂補充合同，調(diào)整受讓人名稱。并可以該公司的名義辦理領(lǐng)、換房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記手續(xù)。如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四條甲方對乙方依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用期限內(nèi)不收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要依法提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當依照法定程序予以報批。對提前收回的土地使用權(quán)，乙方可根據(jù)該地塊的剩余土地使用年限、開發(fā)利用土地的實際情況等獲得適當補償。第十五條本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用該土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)期申請。甲方同意續(xù)期的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，辦理有償用地手續(xù)，并與甲方重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地出讓金。乙方未提出續(xù)期申請或申請未獲同意的，乙方應(yīng)當向甲方或具有相應(yīng)權(quán)限的政府土地管理部門交還土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第十六條甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并可請求違約賠償。乙方違反本合同時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并可請求違約賠償。第十七條本合同附件《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。第十八條本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規(guī)、規(guī)章。因履行本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本條第項約定處理：(一)向 仲裁機構(gòu)申請仲裁。(二)依
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