廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)實(shí)用19篇(編輯修改稿)
2025-08-14 06:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋的面積包括三個(gè)方面:建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。三、考核房屋的市政配套。這里指的是房子的水電等方面,驗(yàn)房的時(shí)候要打開(kāi)水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認(rèn)房子的供電容量,以免夏天開(kāi)不了空調(diào)。順便也打開(kāi)電視看看能收到多少臺(tái)。現(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝。四、注明付款過(guò)戶時(shí)間。在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此,賣方需要明確買方的付款時(shí)間,同時(shí),尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,因此買方有權(quán)利知道房地產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。五、注明費(fèi)用交接時(shí)間。一定要注明水電煤等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,精確到年月日,這是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。六、了解以后的居住費(fèi)用。房子買下來(lái)了以后就是自己住,對(duì)小區(qū)的收費(fèi)也必須做個(gè)全面的了解,例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車費(fèi)用的收取要了解。七、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對(duì)雙方的意思寫明,會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這點(diǎn)非常重要。將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。廢舊物資買賣合同注意事項(xiàng)篇三買賣合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中最常見(jiàn)的合同之一。買賣合同可以口頭約定也可以書面簽訂。但筆者建議最好采用書面形式，以防糾紛發(fā)生時(shí)無(wú)據(jù)可依。那么，簽訂買賣合同時(shí)，我們應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？一起來(lái)看看：簽訂合同前，審查對(duì)方的資質(zhì)、核實(shí)對(duì)方的基本信息，簽訂主體只有真實(shí)存在，才具有訴訟主體的資格。如果當(dāng)事人提供的是虛假信息，法院一旦無(wú)法送達(dá)，則可能有被駁回的法律風(fēng)險(xiǎn)。另如果當(dāng)事人無(wú)權(quán)簽約，則所簽合同可能有無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。第一，合同中應(yīng)約定標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、出廠時(shí)間等信息；如標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)明確面積、門牌號(hào)、朝向等信息。第二，當(dāng)事人是否有權(quán)出賣上述標(biāo)的物，是否有侵權(quán)行為，如為不動(dòng)產(chǎn)，則是否有抵押權(quán)，是否有出租行為，他人是否有優(yōu)先權(quán)等，為避免糾紛，上述信息應(yīng)在合同中明確約定。合同中，不能出現(xiàn)“一車”、“一批”等容易出現(xiàn)歧義的描述，交易數(shù)量
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