廢舊物資買賣合同注意事項實用19篇(編輯修改稿)
2025-08-14 06:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋的面積包括三個方面:建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。三、考核房屋的市政配套。這里指的是房子的水電等方面,驗房的時候要打開水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認(rèn)房子的供電容量,以免夏天開不了空調(diào)。順便也打開電視看看能收到多少臺。現(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝。四、注明付款過戶時間。在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此,賣方需要明確買方的付款時間,同時,尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期,因此買方有權(quán)利知道房地產(chǎn)的過戶時間。五、注明費(fèi)用交接時間。一定要注明水電煤等各項費(fèi)用的交接時間,精確到年月日,這是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。六、了解以后的居住費(fèi)用。房子買下來了以后就是自己住,對小區(qū)的收費(fèi)也必須做個全面的了解,例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車費(fèi)用的收取要了解。七、必須學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時,要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這點(diǎn)非常重要。將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。廢舊物資買賣合同注意事項篇三買賣合同是市場經(jīng)濟(jì)活動中最常見的合同之一。買賣合同可以口頭約定也可以書面簽訂。但筆者建議最好采用書面形式，以防糾紛發(fā)生時無據(jù)可依。那么，簽訂買賣合同時，我們應(yīng)該注意哪些事項呢？一起來看看：簽訂合同前，審查對方的資質(zhì)、核實對方的基本信息，簽訂主體只有真實存在，才具有訴訟主體的資格。如果當(dāng)事人提供的是虛假信息，法院一旦無法送達(dá)，則可能有被駁回的法律風(fēng)險。另如果當(dāng)事人無權(quán)簽約，則所簽合同可能有無效的法律風(fēng)險。第一，合同中應(yīng)約定標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家、出廠時間等信息；如標(biāo)的物為不動產(chǎn)，則應(yīng)明確面積、門牌號、朝向等信息。第二，當(dāng)事人是否有權(quán)出賣上述標(biāo)的物，是否有侵權(quán)行為，如為不動產(chǎn)，則是否有抵押權(quán)，是否有出租行為，他人是否有優(yōu)先權(quán)等，為避免糾紛，上述信息應(yīng)在合同中明確約定。合同中，不能出現(xiàn)“一車”、“一批”等容易出現(xiàn)歧義的描述，交易數(shù)量
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