房地產(chǎn)銷售經(jīng)理的年終總結(jié)報(bào)告(5篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 06:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 了一些成績(jī)，現(xiàn)將總結(jié)如下：一、全年完成銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)分析(一)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)第一時(shí)創(chuàng)寫字樓與底商截至__月份完成銷售面積__平米，完成銷售__萬(wàn)元，完成租賃面積__平米，租賃收益__萬(wàn)元，剩余面積。僅三套底商現(xiàn)狀出售出租中。__別墅截止x月份完成銷售__套，剩余__套。逸園小區(qū)尾房銷售__套，剩余兩套。那日__美食街開(kāi)盤至今截至十二月份，除預(yù)留兩套外，剩余全部完成租賃目標(biāo)。(二)業(yè)績(jī)分析：從上面的銷售業(yè)績(jī)上看，這一年工作側(cè)重于租賃，銷售做的不理想。個(gè)人認(rèn)為客觀上影響銷售的一些負(fù)面因素也存在。國(guó)家宏觀政策使購(gòu)房客戶群體產(chǎn)生變更，從__月份開(kāi)始客戶訪問(wèn)量急劇減少。項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)行專業(yè)的策劃。__別墅項(xiàng)目本身在本地區(qū)的高價(jià)位因素項(xiàng)目廣告投入空白，客戶訪問(wèn)量少。售樓中心(對(duì)外窗口)的建設(shè)空白。__項(xiàng)目銷售許可證辦理滯后，造成部分客戶流失。樣板間建設(shè)滯后錯(cuò)過(guò)本年度銷售時(shí)間，等因素。二、人為因素銷售團(tuán)隊(duì)人員自身素質(zhì)都不高，專業(yè)性很弱，在工作中一些做法也有很大的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：銷售工作最基本的溝通不夠深入。銷售員與客戶溝通的過(guò)程中，不能把我們公司產(chǎn)品的情況十分清晰的傳達(dá)給客戶，了解客戶的真正想法和意圖。對(duì)客戶提出的某項(xiàng)建議或要求，不能做出或做到迅速的反應(yīng)。在傳達(dá)產(chǎn)品信息時(shí)不知道客戶對(duì)我們的產(chǎn)品有幾分了解或多大接受程度，諸多客戶反映價(jià)格高不能承受是個(gè)明顯的例子。三、市場(chǎng)分析__別墅項(xiàng)目為例，現(xiàn)__市別墅項(xiàng)與我公司別墅項(xiàng)目，從功能上比較，我公司項(xiàng)目存在一定的劣勢(shì)，諸如門前沒(méi)有小花園，沒(méi)有私家獨(dú)立車庫(kù)，戶型布局差等，但在價(jià)格上屬偏高的價(jià)位，在年末兩個(gè)月銷售過(guò)程中，牽涉問(wèn)題最多是產(chǎn)品的價(jià)格。四、銷售團(tuán)隊(duì)的精簡(jiǎn)化隨著公司各地區(qū)項(xiàng)目不斷開(kāi)發(fā)，有必要對(duì)銷售隊(duì)伍進(jìn)行優(yōu)劣淘汰，進(jìn)行人才儲(chǔ)備，專業(yè)性強(qiáng)，素質(zhì)高的銷售員從銷售成本方面稍加考慮，我認(rèn)為在影響銷售的基礎(chǔ)上可再進(jìn)行招聘，我們的隊(duì)伍需要有效整合。五、總結(jié)建議從以上總結(jié)分析除硬件的建設(shè)。銷售部建議配備數(shù)據(jù)員，與各個(gè)部門銜接，以及各種重要數(shù)據(jù)和合同的管理，其次銷售目標(biāo)銷售計(jì)劃也需要大批數(shù)據(jù)的支撐，就相當(dāng)于打靶需要有望遠(yuǎn)鏡幫助看靶心一樣。每次放槍，都應(yīng)當(dāng)檢討成果，以便于不斷調(diào)劑而盡量達(dá)到目標(biāo)正確度。目前銷售部的銷售數(shù)據(jù)管理依靠
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