小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎(大全20篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 03:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。第七條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。逾期超過 日，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)終止合同，并按下列約定，追究出賣方的違約責(zé)任。出賣方按買受方累計已付款的 10 ％向買受方支付違約金。買受方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由出賣方據(jù)實賠償。第八條 關(guān)于學(xué)區(qū)房名額的約定如因?qū)W區(qū)資格問題導(dǎo)致買受方小孩無法在20 年9月1日前報名入學(xué)，買受方有權(quán)解除合同，追回房款，并按下列約定，追究出賣方的違約責(zé)任。出賣方按買受方已付款的 15 ％向買受方支付違約金。二次過戶的所有稅、費均由出賣方承擔(dān)。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。房屋辦理交付手續(xù)后一個月內(nèi)權(quán)屬變更登記手續(xù)未辦理完成的，買受方有權(quán)解除合同。第九條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金及其他債務(wù)糾紛。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費用由買受方向國家交納。除個人所得稅外，出賣方不承擔(dān)因房屋交易所發(fā)生的稅費。第十一條 其他約定： 出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款前辦好管道煤氣開戶，保證買受方接受房屋時能夠正常使用管道煤氣。出賣方在交付房屋時應(yīng)當(dāng)保證該房屋中現(xiàn)有家電能夠正常使用。第十二條 本合同未盡事項，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由出賣方、買受方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，出賣方、買受方雙方同意通過原告所在地人民法院訴訟解決。第十五條 本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。 本合同共3頁，一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等效力。出賣方（簽名）：買受方（簽名）：簽約日期： 20 年 月 日小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同有效嗎篇三法定代表人：_____________乙方姓名：_______________
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