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正文內(nèi)容

廠房出租合同協(xié)議書簡(jiǎn)單村集體廠房出租合同文本(21篇)(編輯修改稿)

2025-08-14 00:51 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為依據(jù))和平攤下來(lái)的公共用電來(lái)結(jié)算。四、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,甲方應(yīng)該提前告之,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿三個(gè)月,甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租。八、其他條款租賃期間,甲方不得提前終止合同。租賃期間,乙方也不能提前退租。租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。甲方:(簽字蓋章)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:簽約日期:_____年___月____日乙方:(簽字蓋章)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:簽約日期:_____年___月____日廠房出租合同協(xié)議書簡(jiǎn)單 村集體廠房出租合同文本篇十出租方(甲方) 法定代表人:_______________承租方(乙方) 法定代表人:_______________甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本:一、租賃廠房情況甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_(kāi)________平方米。二、租賃期限租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過(guò)后,乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年, 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租賃費(fèi)用廠房租金按每年_________元。 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,待租賃期第二年過(guò)后,在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金 乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。五、裝修條款在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無(wú)條件歸甲方所有。七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):__________________年____月____日_________年____月____日廠房出租合同協(xié)議書簡(jiǎn)單 村集體廠房出租合同文本篇十一甲方(出租方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人:職務(wù):地址:電話:傳真:乙方(承租方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人:職務(wù):地址:電話:傳真:由于乙方生產(chǎn)、生活需要,就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù),依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定,雙方本著誠(chéng)信、平等互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條租賃物。(以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的廠房)ad1(棟)第一(層)至二層共計(jì)1564平方米(以建筑面積為準(zhǔn)),宿舍(以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的宿舍ab2棟第二層共計(jì)10套(201至210),承租給乙方。、工業(yè)廢氣須做到達(dá)標(biāo)排放(按照環(huán)保部門要求),噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi),環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾(含有毒工業(yè)廢液等)須交由環(huán)保部門許可的回收單位進(jìn)行回收處理,費(fèi)用由乙方自理。(以便甲方備案),設(shè)備重量不得超過(guò)甲方廠房每平方米承載重量(每平方米500公斤)如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報(bào),經(jīng)甲方書面同意后方可安放(須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議)如因其他需要使用屋頂面積,則須另行簽訂協(xié)議。,未經(jīng)甲方書面同意不得退租。第二條租賃期限、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式。(本合同中所稱“元”如無(wú)特別指明均指人民幣)首層價(jià)格:14元,二層以上:12元,整租(指乙方所租賃之廠房為整棟承租,以下簡(jiǎn)稱整租)均價(jià):12元。(大寫),物業(yè)管理費(fèi)(代收代付)為每平方米2元貳元整(大寫)廠房共計(jì)月租金為14076元壹萬(wàn)肆仟零柒拾陸元整(大寫);物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)3128元叁仟壹佰貳拾捌元整(大寫)。如乙方在租賃期內(nèi)將首層改為其他社會(huì)性服務(wù)經(jīng)營(yíng)性使用,則按每平方米18元人民幣向甲方交租金。(含物業(yè)管理費(fèi))叁佰伍拾元整(大寫);宿舍共計(jì)月租金為3500元叁仟伍佰元整(大寫)(大寫)(含物業(yè)管理費(fèi)),第四年起每年租金及物業(yè)管理費(fèi)遞增為10%.。,乙方于每計(jì)租月當(dāng)月____日前將租金足額存入甲方指定的銀行,甲方在收款后開(kāi)具當(dāng)月租金發(fā)票交乙方。乙方逾期支付租金,須向甲方支付滯納金,滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的2‰。逾期超過(guò)15個(gè)日歷天的,甲方有權(quán)作停水停電處理,直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止;逾期超過(guò)1個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同;因乙方拖欠租金,甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的,甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。,根據(jù)乙方的用電申請(qǐng)另外簽訂《用電協(xié)議》作為本合同的附屬合同。,根據(jù)乙方的用水申請(qǐng)另外簽訂《用水協(xié)議》作為本合同的附屬合同。第三條合同保證金[合同保證金的數(shù)額為41408元肆萬(wàn)壹仟肆佰零捌元整(大寫)],作為乙方完全履行本合同的擔(dān)保。如果乙方完全履行本合同,遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度,并結(jié)清各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用后,該租賃保證金在合同終止時(shí)由甲方無(wú)息退還給乙方。:[廠房月租金及物業(yè)管理費(fèi)廠房建筑面積+宿舍月租金宿舍租賃套數(shù)]2.第四條物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)收及物業(yè)管理的服務(wù)范圍,并按時(shí)足額交納租金及物業(yè)管理費(fèi)。,乙方必須于每月____日前,到甲方指定的交費(fèi)地點(diǎn)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)的2‰;逾期超過(guò)15個(gè)日歷天繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的,甲方有權(quán)作停水停電處理,直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止;逾期超過(guò)1個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同;因乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi),甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的,甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。,在市物價(jià)主管部門指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。:(1)建筑物及其附屬公用設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地的使用管理、維修維護(hù)、巡視檢查。(2)園林綠化的管理養(yǎng)護(hù)。(3)環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)。(4)公共秩序的維護(hù)、安全防護(hù)。(5)約定的其他服務(wù)。第五條乙方應(yīng)繳費(fèi)用。、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用。、稅務(wù)、環(huán)保、消防等主管部門辦理經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù),甲方可以給予協(xié)助,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。,須向有關(guān)部門申報(bào)并交納相關(guān)費(fèi)用。、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。、各項(xiàng)費(fèi)用。第六條廠房及宿舍的交付、宿舍交付情況詳見(jiàn)入住交接表。甲方負(fù)責(zé)提供50千瓦動(dòng)力電源至乙方承租之廠房首層動(dòng)力配電箱,照明電源送至每層照明配電箱;廠房給水供至每層衛(wèi)生間,并提供消防柜設(shè)施。乙方需對(duì)廠房、宿舍改動(dòng)的,另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報(bào),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。(不含宿舍),免租裝修搬遷期自________年____月____日起計(jì)。免租裝修搬遷期為一次性優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,乙方必須于免租裝修搬遷期屆滿后向甲方繳納租金;宿舍無(wú)免租搬遷期。,甲方向乙方提供臨時(shí)用水、用電,供乙方裝修、搬遷使用,乙方承擔(dān)裝修期間的臨時(shí)用水、用電費(fèi)用。、設(shè)計(jì)圖、材料、證明等相關(guān)資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核,乙方在取得甲方的書面同意及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工。、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設(shè)施的接駁、更改或搬移,必須取得甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司的書面同意,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在裝修期間破壞建筑物的外立面、結(jié)構(gòu)、屋面防水等,對(duì)因乙方裝修造成的上述破壞,甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原有狀態(tài),并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。,須向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關(guān)部門的批復(fù)后,由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》。乙方設(shè)置廣告招牌須向甲方繳納廣告位使用費(fèi),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定,在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。,須報(bào)請(qǐng)甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司、有關(guān)部門驗(yàn)收,以確定該裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。如不能達(dá)到要求,甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房及宿舍,同時(shí)不影響甲方對(duì)乙方其他收費(fèi)條款的執(zhí)行。第七條電梯使用、管理及費(fèi)用,質(zhì)量、品牌由甲方確定,若進(jìn)駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的,則電梯為各家共同使用,各項(xiàng)電梯費(fèi)用按進(jìn)駐廠家數(shù)進(jìn)行攤分;電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收,由甲方負(fù)責(zé)?!峨娞莶僮魃蠉徸C》的人員對(duì)電梯進(jìn)行規(guī)范管理。、年審費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。,與每月的租金一并交付甲方,電梯使用費(fèi)為每月400元肆佰元整(大寫);逾期繳納甲方有權(quán)停止乙方對(duì)電梯的使用,并保留進(jìn)一步采取措施的權(quán)利。、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同,與本合同具有同等效力。第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)、宿舍及附屬設(shè)施予乙方使用,并承擔(dān)廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費(fèi)用。、更換或取代原有名稱的權(quán)利,而無(wú)需對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償,并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的變更,但甲方在行使該權(quán)利時(shí),需提前十五個(gè)日歷天書面通知乙方。,物業(yè)管理公司的更換,不影響本合同的履行。、宿舍以檢查乙方是否遵守本合同之規(guī)定或遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章,以及檢查或修理該廠房、宿舍的設(shè)施和設(shè)備;乙方有義務(wù)配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門對(duì)所租賃廠房、宿舍的生產(chǎn)安全檢查工作;對(duì)相關(guān)主管部門出具的整改意見(jiàn),屬于乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)及時(shí)做好整改工作;屬于甲方責(zé)任的,由甲方及時(shí)做好整改工作。、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止,該類修改或廢止自送達(dá)乙方時(shí)生效。,甲方在預(yù)先通知乙方的情況下,有權(quán)帶其他意向承租者進(jìn)入乙方廠房、宿舍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并有權(quán)在認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該廠房、宿舍的告示及廣告。、干涉乙方在所租賃的廠房?jī)?nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)、宿舍內(nèi)的合法守章居住。,在廠房、宿舍增設(shè)管井、管道等設(shè)施。因增加設(shè)施造成廠房、宿舍實(shí)際面積減少的,甲方應(yīng)按比例減少租金,在增設(shè)過(guò)程中,甲方應(yīng)相應(yīng)減免施工期間乙方的租金。,如廠房、宿舍的所有權(quán)發(fā)生變更,甲方無(wú)須提前通知乙方,甲方所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。、宿舍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞,甲方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用,若廠房、宿舍在此期間不能營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)同意相應(yīng)減免乙方此期間的租金。第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》、《用水協(xié)議》、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下,對(duì)其承租的廠房、宿舍享有使用權(quán)。,乙方對(duì)其承租范圍內(nèi)的人身安全、防火、安全生產(chǎn)、防盜、防損、勞資糾紛等負(fù)有全部責(zé)任。、宿舍及其附屬設(shè)施,并承擔(dān)除廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任和支付費(fèi)用。、宿舍及其附屬設(shè)施用于合法的用途;乙方將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于非法用途的,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。、餐廳、小賣部、小超市等,乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務(wù)及其他生活配套服務(wù)。,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月書面向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時(shí)方可簽訂新的租賃合同,在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。,按時(shí)向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。、宿舍的使用權(quán)全部或者部分直接或間接或變相抵押、贈(zèng)予或舍棄交予他人;未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)合同約定承租范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。、宿舍內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危險(xiǎn)物品。不得違反環(huán)保部門的規(guī)定排放廢水、廢氣和廢物。噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的,乙方須自行負(fù)責(zé);被勒令停產(chǎn)的,期間的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等必須照常支付給甲方。,嚴(yán)禁發(fā)生重大安全責(zé)任事故。如違反相關(guān)規(guī)定,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。,不得隨意拖欠。如因拖欠被員工舉報(bào),乙方須妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方勞資糾紛造成對(duì)甲方設(shè)施和建筑物的
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