【文章內容簡介】 第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第六條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。(1)逾期不超過 30 日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 四 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過 30 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的 5 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四 (該比率應不小于第①項中的比率)的違約金。第七條 交接買受所購買的【車庫】【車位】【儲藏室】達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接后，雙方簽署交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：在出賣人發(fā)出交房書面通知后，買受人未按書面通知確定的交房時間到出賣人處辦理房屋交接手續(xù)的，視為出賣人已按書面通知確定的時間將合格的房屋交付給買受人使用，由買受人承擔房屋交付后的全部法律責任，并由買受人承擔該房屋同期的物業(yè)管理費。在遲延接收房屋的買受人清償應繳欠款(包括但不限于物業(yè)管理費)之前，出賣人有權拒絕辦理實際交接手續(xù)。第八條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第九條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準，如未按約定標準完成，出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十條 雙方可以就下列事項約定：該【車庫】【車位】【儲藏室】僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該【車庫】【車位】【儲藏室】的建筑主體結構和用途，除合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該車庫有關聯的公共部位和設施，并按占地各公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，按下述第 2 種方式解決： 提交蒙山縣仲裁委員會仲裁。 依法向蒙山縣人民法院起訴。第十二條 本合同未盡事項和房屋交接事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況：出賣人執(zhí) 份，買受人 份。第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：廣西華虹永達房地產 買受人(簽章)：開發(fā)有限公司【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：簽于 年 月 日 簽于 年 月 日附件一：平面圖附件二：裝飾、設備標準車庫/儲藏室：內 墻：膩子刮白頂 棚：膩子刮白地 面：普通泥地面車庫門：手動卷閘門電源：一開關、一插座儲藏室門：普通防火門或防盜門地下室車位：為劃線車位附件三：補充協議內容(見附件)合同補充協議雙方在簽訂【車庫】【車位】【儲藏室】《買賣合同》以及相關合同補充協議之前已經對于全部條款在平等公正的基礎上進行了充分協商和溝通，雙方對于全部條款均已取得了一致。 買受人已詳細閱讀和理解了出賣人在銷售現場公示的【車庫】【車位】【儲藏室】《買賣合同》范本。雙方就【車庫】【車位】【儲藏室】《買賣合同》中的有關事項達成以下協議，作為該合同之補充，以便共同執(zhí)行遵守。(一) 在本合同第四條規(guī)定的雙方進行房屋驗收交接時， 買受人在辦理入住手續(xù)時必須交納公共維修基金、契稅等政府規(guī)定的相關費用，否則出賣人有權拒絕交付房屋。自房屋交付或視為交付之日起，與該房屋有關的風險即轉由買受人承擔。因該房屋的保管、使用而發(fā)生的物業(yè)管理費等費用由買受人承擔。(二) 買受人與全體業(yè)主在未成立業(yè)主管理委員會前，由出賣人或出賣人指定的物業(yè)管理機構進行物業(yè)管理，買受人應服從管理并按時交納物業(yè)管理費用。(三) 如買賣雙方任何單方面違約要求解除合同的，違約方需按該【車庫】【車位】【儲藏室】總價款的10%向守約方支付違約金。(四) 華虹濱江新城小區(qū)內的所有地下車位、地上車庫、儲藏室、等都歸屬于廣西華虹永達房地產開發(fā)有限公司，該公司有權另行處置(包括但不限于出讓、出租)。(五) 買賣雙方均保證其留給對方的通訊聯系地址、電話、傳真均真實有效。如有變更，變更方式應在變更后七個工作日內以書面形式通知對方。該合同及本補充條款中約定之所有通知均應采用書面形式，即傳真、郵寄信件等。(六) 本補充條款是該合同不可分割的一部分：由買賣雙方在簽署該合同同時簽署，與該合同具有同等法律效力。若該合同及本補充條款之規(guī)定與法律、法規(guī)之規(guī)定有沖突，則以法律、法規(guī)之規(guī)定為準。該合同、本補充條款及其附件中之手寫文字與印刷文字具有同等法律效力。(七) 其它約定： 。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：簽于 年 月 日 簽于 年 月 日儲藏室買賣協議篇六甲方：：乙方：姓名：身份證號：姓名：身份證號：姓名：身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下：第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套及儲藏室壹間出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整，剩余房款元整于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。第八條違約責任：乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金________甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金_________元整。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日儲藏室買賣協議篇七出賣人(以下略稱甲方)：身份證號:聯系電話:買受人(以下略稱乙方)：身份證號:聯系電話:根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合約。第一條 甲方志愿將其房屋山東__________________東戶(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于濟寧市____________，該房屋建筑面積 平方米(含公攤)，儲藏室 ，一共 。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結構結構