【文章內(nèi)容簡介】 人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，根據(jù)《業(yè)主管理規(guī)約》履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)公共秩序的維護(hù)等方面的管理制度。第二章 委托物業(yè)保安服務(wù)事項第四條 交通與車輛停放秩序的管理。第五條 辦公區(qū)域的消防安全。第六條 安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、外來訪人員登記。第三章 委托服務(wù)期限第七條 委托管理期限: 年。即 年 _月 日始至 年 月 日止。第四章 物業(yè)保安服務(wù)費用的支付方式第八條 物業(yè)保安服務(wù)費用按以下方式支付(￥： 元)。合同生效后五日內(nèi)預(yù)付第一季度的物業(yè)服務(wù)費用。以后每一個季度第 個月的 日前預(yù)付本季度的物業(yè)保安服務(wù)費。第五章 雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)第九條 甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場所等。有權(quán)對乙方及保安人員履行本協(xié)議約定的條款進(jìn)行工作監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)利。有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有權(quán)要求乙方改進(jìn)并完善保安服務(wù)工作，并接受乙方對關(guān)于安全防范、消防隱患的合理化意見和建議。由于乙方保安人員在服務(wù)工作時的過失(脫崗、串崗、睡崗)或故意行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠嘗責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)具體情況臨時調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時間，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方會同政府相關(guān)主管部門妥善解決。乙方保安人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育甲方員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。1按協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。1不承擔(dān)乙方所屬勞動者的安全生產(chǎn)責(zé)任、社會保險、人身損害賠償責(zé)任等。第十條、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付本合同約定有保安服務(wù)費用。有權(quán)拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規(guī)的保安服務(wù)要求。乙方自行提供保安工作必需的設(shè)備、設(shè)施和工具。并能正確使用和做好維護(hù)保養(yǎng)工作。乙方使用的保安工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。乙方定期或不定期指派管理人員對保安工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保安工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、各類突發(fā)事件處理方案。乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。乙方負(fù)責(zé)保安的培訓(xùn)，保安工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。根據(jù)工作需要，或因情況更換保安人員工，乙方應(yīng)提前通知甲方。1乙方保安人員人員的工資標(biāo)準(zhǔn)、各項福利待遇、社會保險等均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)。自行承擔(dān)所屬勞動者的安全生產(chǎn)責(zé)任、人身損害賠償責(zé)任等。第十一條乙方責(zé)任保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。3 、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。為保安人員配備制服及基本保安裝備。加強(qiáng)對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。乙方乙方保安人員在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好物業(yè)各項防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)服務(wù)規(guī)范管理，注意安全作業(yè)。乙方如單方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的甲方提供有償特約服務(wù)，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認(rèn)后方可實行，并保證有償特約服務(wù)的各項工作質(zhì)量達(dá)到償特約服務(wù)質(zhì)量要求。乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并合法辦理用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。第六章 物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)第十二條 乙方須按附件一所示的質(zhì)量目標(biāo)，實行目標(biāo)管理，提供保安服務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)75%以上，滿意率是指發(fā)放征詢意見調(diào)查表后收回的有效調(diào)查表中表示滿意的比例。第七章 費用的收取及其管理經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定：第十三條 車位使用費按下列方式進(jìn)行： 無 。第十四條 小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)費所有收支賬目，按規(guī)定由乙方每半年向甲方公布一次(張貼存續(xù)時間不少于1個月)，賬目公布前送交甲方審核備存。第十五條、甲方有權(quán)每年對上述賬目進(jìn)行查驗審核一次，審計費用由乙方物業(yè)保安服務(wù)費支出。第八章 違約責(zé)任第十六條協(xié)議的變更及違約責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安標(biāo)準(zhǔn)完成保安工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。，由此造成的對保安等人員和其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。第九章 附 則第十七條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。第十八條 本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但違法取得管理權(quán)的除外。第十九條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人法院起訴。第二十一條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條 本合同期滿前，乙方如需要與甲方續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)提前二個月向甲方書面提出要求，在期限屆滿前甲方未與乙方重新簽訂或者續(xù)簽合同的，本合同期限屆面即時終止。乙方必須無條件撤出物業(yè)管理崗位，不得阻撓新的物業(yè)管理者進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域。第二十四條 本合同共七頁，附件七頁，共十四頁。一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。第二十五條 本合同自簽字之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：代 表 人： 法定代表人：電 話： 電 話：開戶銀行：開戶名稱：賬 號：年 月 日 年 月 日物業(yè)保安服務(wù)合同保安服務(wù)合同屬于哪一類合同篇五物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨立法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。以下是本站小編整理的物業(yè)公司保安服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。甲方(法定代表人)： 乙方(法定代表人)： 職務(wù)： 職務(wù)：地址： 地址：電話： 電話：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條：保安服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的管理模式對保安隊員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。第二條：