【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，以資信守。第一條釋義在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語具有以下含義： 本合同：指《__________項(xiàng)目集合資金信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。 本信托：根據(jù)本合同設(shè)立的__________項(xiàng)目集合資金信托。 __________項(xiàng)目：指由____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的__________項(xiàng)目。 信托計(jì)劃：指由受托人制定的《__________項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃》。 信托資金：指委托人按照本合同第五條的規(guī)定向受托人交付的資金。 信托文件：指本合同、信托計(jì)劃書和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。 工作日：指中華人民共和國規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營(yíng)業(yè)日。第二條信托目的對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化的管理和運(yùn)用，謀求信托財(cái)產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值。第三條信托類型本信托類型為確定用途的集合資金貸款信托。第四條受益人本信托是自益信托，受益人與委托人為同一人。第五條信托資金及其交付 本集合資金信托的規(guī)模為人民幣_(tái)____萬元整(小寫：￥__________元)。 本合同項(xiàng)下的信托資金為人民幣_(tái)_________元整(小寫：￥_____元)。 委托人在招商銀行開立下述賬戶，并指定該賬戶為委托人交付信托資金、受托人分配信托收益與返還信托財(cái)產(chǎn)的賬戶。自然人開立儲(chǔ)蓄賬戶或“一卡通”賬戶，法人開立對(duì)公賬戶。該賬戶在本信托財(cái)產(chǎn)最終分配完成之前不得取消。開戶行：開戶人：賬 號(hào)： 委托人須將信托資金劃撥至受托人指定的下述信托賬戶，信托資金到賬后委托人與受托人簽訂合同。開戶行：開戶人： __________國際信托投資公司信托業(yè)務(wù)部賬 號(hào)： 信托資金在委托人交付資金之日起至信托成立日期間的利息，按中國人民銀行同期活期存款利率計(jì)算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配時(shí)支付。第六條信托成立信托計(jì)劃的推介期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。_____元的信托資金募集完成，信托即告成立。信托成立日最遲為_____年_____月_____日。第七條信托期限信托期限為二年，自信托成立之日起計(jì)算。第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用 受托人以信托財(cái)產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值為目的，以誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理為原則，以受益人的最大利益為宗旨，對(duì)該信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理運(yùn)用。 鑒于本信托的集合性質(zhì)，委托人全權(quán)委托受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)用管理。 本信托項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)可以按照公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或受托人的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。 管理運(yùn)用方式：本信托財(cái)產(chǎn)用于向____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__________項(xiàng)目發(fā)放貸款。 貸款期限貸款期限為二年，具體起止時(shí)間以受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定為準(zhǔn)。 貸款利率貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，每年根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。目前，%。 貸款本金償還貸款本金按受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定，于貸款到期日一次償還。 貸款利息支付貸款期限內(nèi)，____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于每季度第_____個(gè)月的第_____日支付貸款利息。 貸款擔(dān)保貸款由__________信托房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行保證擔(dān)保。 貸款特別條款如果受托人發(fā)現(xiàn)借款人與借款項(xiàng)目可能發(fā)生影響信托資金安全的重大問題時(shí)，受托人有權(quán)要求借款人提前償還貸款。 貸款利息收入在年度信托收益分配前的運(yùn)作原則受托人將在遵循安全性和流動(dòng)性原則的基礎(chǔ)上，通過存放銀行、同業(yè)拆放、國債投資、新股配售等方式，獲取貸款利息再投資的穩(wěn)定收益。第九條信托費(fèi)用 信托報(bào)酬。 銀行手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、證券交易手續(xù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)用和律師費(fèi)用等。 文件或賬冊(cè)制作、印刷費(fèi)用。 信息披露費(fèi)用。 按照國家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用。、計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)和支付方式 受托人經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)，依據(jù)約定收取信托報(bào)酬。 受托人每年按受托管理的信托資金的_____%從信托財(cái)產(chǎn)中預(yù)提信托報(bào)酬，信托終止時(shí)按照本條第二款規(guī)定的計(jì)算方法進(jìn)行一次性調(diào)整。 信托報(bào)酬計(jì)算方法 若信托資金的年平均收益率為_____%以下(包括本數(shù))，受托人的年信托報(bào)酬=信托資金x_____%。 若信托資金的年平均收益率為_____%(不包括本數(shù))至_____%(包括本數(shù))之間，受托人的年信托報(bào)酬=信托資金(信托資金的年平均收益率_____%) _____%。 若信托資金的年平均收益率在_____%(不包括本數(shù))以上，受托人的年信托報(bào)酬=信托資金[(信托資金的年平均收益率_____%)100%+_____%]。受托人因違背信托合同導(dǎo)致的費(fèi)用支出或信托財(cái)產(chǎn)的損失，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。第十條信托收益 信托收益的構(gòu)成 信托貸款所得的利息收入。 貸款利息收入在年度信托收益分配前進(jìn)行穩(wěn)健型投資所得收益。 信托凈收益為信托收益扣除信托費(fèi)用及按照國家有關(guān)規(guī)定可以在信托收益中扣除的其他費(fèi)用后的余額。 信托凈收益每年分配一次。本信托凈收益分配時(shí)間為信托成立后每滿一年后的二十個(gè)工作日內(nèi)。信托終止時(shí)，信托凈收益與信托財(cái)產(chǎn)一并分配至受益人賬戶。第十一條信托當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 委托人的權(quán)利 委托人有權(quán)了解其信托資金的管理運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。 委托人有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托資金有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。 受托人違反信托目的管理、運(yùn)用、處分信托資金，或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)，致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，委托人有權(quán)申請(qǐng)人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求受托人予以賠償。 受托人違反信托目的管理、運(yùn)用、處分信托資金或者管理、運(yùn)用、處分信托資金有重大過失的，委托人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人，或者申請(qǐng)人民法院解任受托人。 除法律另有規(guī)定外，人民法院對(duì)信托財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，委托人有權(quán)向人民法院提出異議。 受托人職責(zé)終止的，委托人有權(quán)選任新受托人。 委托人的義務(wù) 委托人必須將本合同項(xiàng)下的自己合法擁有的資金劃撥至受托人的賬戶，以便于受托人管理運(yùn)用該筆資金。 委托人必須按照合同約定向受托人支付信托報(bào)酬和其他費(fèi)用。 受托人的權(quán)利 除法律另有規(guī)定外，人民法院對(duì)信托財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，受托人有權(quán)向人民法院提出異議。 受托人有權(quán)依照合同的約定或者法律的規(guī)定收取適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。 受托人以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付因處理信托事務(wù)所支出的稅款和有關(guān)費(fèi)用的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 受托人的義務(wù) 受托人應(yīng)當(dāng)遵守信托文件的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)。 受托人除按規(guī)定取得報(bào)酬外，不得利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益。 受托人不得將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為其固有財(cái)產(chǎn)。 受托人必須將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。 受托人必須保存處理信托事務(wù)的完整記錄，應(yīng)當(dāng)每年定期將信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分及收支情況，報(bào)告委托人和受益人。 受托人對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負(fù)有依法保密的義務(wù)。 受托人以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人承擔(dān)支付信托收益的義務(wù)。 受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 受托人辭任的，在新受托人選出前仍應(yīng)履行管理信托事務(wù)的職責(zé)。 受益人享有信托收益權(quán)，也有權(quán)放棄信托收益權(quán)。 受益人有權(quán)了解其信托資金的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。 受益人有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托資金有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。 受益人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)撤銷受托人的不當(dāng)處分行為，要求受托人予以損害賠償。 受益人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人或者申請(qǐng)人民法院解任受托人。 除法律另有規(guī)定外，人民法院對(duì)信托資金強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，受益人有權(quán)向人民法院提出異議。 受益人有權(quán)轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。第十二條風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括借款人和借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。 受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，致使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失的，受托人應(yīng)予以賠償。第十三條信托轉(zhuǎn)讓 受益人可通過轉(zhuǎn)讓信托合同形式轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，但不得分割轉(zhuǎn)讓。 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)持信托合同和信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書與受讓人共同到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，不得對(duì)抗受托人。 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)當(dāng)將本信托項(xiàng)下委托人與受益人的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的_____%分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第十四條信托終止有以下情形之一的，信托應(yīng)當(dāng)終止。。第十五條信托清算。、計(jì)算和分配，編制信托清算報(bào)告。信托清算小組可以依法進(jìn)行必要的民事活動(dòng)。，并以約定的方式報(bào)告委托人與受益人。，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。：指清算小組在進(jìn)行信托清算過程中發(fā)生的所有合理費(fèi)用，清算費(fèi)用由清算小組從該信托財(cái)產(chǎn)中支付。第十六條信托財(cái)產(chǎn)歸屬與分配，信托財(cái)產(chǎn)歸屬受益人。，按委托人的信托財(cái)產(chǎn)占集合信托財(cái)產(chǎn)的比例進(jìn)行分配。第十七條信息披露： 受托人辦公場(chǎng)所存放備查。 在受托人網(wǎng)址_______________上公告。 來函索取時(shí)寄送。第十八條違約責(zé)任 受托人違反合同約定，利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益的，所得利益歸入信托財(cái)產(chǎn)。 受托人將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為其固有財(cái)產(chǎn)的，必須恢復(fù)該信托財(cái)產(chǎn)的原狀。造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 委托人不按合同約定向受托人支付報(bào)酬和有關(guān)費(fèi)用的，受托人有權(quán)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)實(shí)行優(yōu)先受償。第十九條不可抗力“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由各方協(xié)商是否延期履行本合同或終止本合同。第二十條通知 委托人與受托人在本合同填寫的聯(lián)系地址為信托當(dāng)事人同意的通訊地址。 一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起十五天內(nèi)以書面形式通知另一方。如果在信托期限屆滿前夕發(fā)生變化，應(yīng)在二天內(nèi)以書面形式通知另一方。 受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號(hào)信件、傳真、電傳或電報(bào)等有效方式，就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人或受益人。 如果通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化的一方(簡(jiǎn)稱“變動(dòng)一方”)，未將有關(guān)變化及時(shí)通知另一方，除非法律另有規(guī)定，變動(dòng)一方應(yīng)對(duì)由此而造成的影響和損失負(fù)責(zé)。第二十一條其他事項(xiàng) 法律適用與糾紛解決 本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。 本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。 整體合同信托計(jì)劃是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn)。如果本合同與信托計(jì)劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如遇法定節(jié)假日，順延至下一個(gè)工作日。 合同生效本合同經(jīng)委托人簽署(自然人簽字?；蚍ㄈ说姆ǘù砣嘶蚱涫跈?quán)委托人簽字并加蓋單位公章?；蚱渌M織的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章)，受托人的法定代表人或其授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章后，于信托成立之日起生效。 申明條款委托人和受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了本合同和信托計(jì)劃，對(duì)本合同和信托計(jì)劃所規(guī)定的所有條款均無異議。 合同文本本合同一式叁份，委托人持壹份，受托人持貳份，叁份具有同等法律效力。委托人：(自然人) 簽字：(法人) 名稱及公章：法定代表人或授權(quán)委托人簽字：(其他組織)名稱及公章：負(fù)責(zé)人簽字：受托人：名稱及公章：__________國際信托投資有限責(zé)任公司法定代表人或授權(quán)委托人簽字：年 月 日于__________貸款資金信托合同篇五受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。合同編號(hào)：___________________委托人：受托人：________信托投資有限公司法定代表人：___________________住所：_________________________通訊地址：_____________________編碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________傳真：_________________________根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國_____》、《_____》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，委托人和受托人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條?信托的設(shè)立?信托目的。受托人根據(jù)《___________第一店資金