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正文內(nèi)容

解除廠房租賃合同可行性解除廠房租賃合同會計分錄(精選二十四篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 18:39 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔,與甲方無關(guān),并不得影響甲方的正常進行。租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生工作。租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu),如乙方拆除應(yīng)將房屋恢復(fù)到承租時的狀況。租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收日萬分之五的滯納金。租賃期間后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán),在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。八、其他條款租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進行,甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌,或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。九、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(印章):授權(quán)代表(簽字):地址: 郵編: 電話: 傳真:乙方(印章):授權(quán)代表(簽字):地址: 郵編: 電話: 傳真:簽訂時間: 年 月 日解除廠房租賃合同可行性 解除廠房租賃合同會計分錄篇十出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定三、 租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。甲、乙雙方一旦簽訂七、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責(zé)任。 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。 租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。 租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。八、其他條款 租賃期間,如甲方提前終止 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責(zé)任。 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。 租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。 租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。八、其他條款 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責(zé)任給予賠償。 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。 租賃帳號:____________________ 帳號:_________________電話:____________________ 電話:_________________簽約地點:_______________簽約日期:_____年___月____日解除廠房租賃合同可行性 解除廠房租賃合同會計分錄篇十一出租方(以下簡稱甲方):企業(yè)名稱:法人代表:聯(lián)系電話:承租方(以下簡稱乙方):代理人:電話:根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就廠房租賃事項,訂立本合同,雙方共同遵守。一、租賃標的房屋類型:廠房(磚混結(jié)構(gòu))位置:上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠路18號1幢建筑面積: 平方米二、租賃用途乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用。乙方因生產(chǎn)需要房屋進行必要的改動和裝修,必須經(jīng)甲方的同意后,方可進行。三、租賃期限該房屋租賃期為 年,自 至 止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,須在本租賃合同期滿二個月內(nèi),向甲方提出書面意向,在租金相等的情況下,乙方有優(yōu)先權(quán)。四、租金該房屋的月租金為 元,年租金為 元整。先支付租金后使用,每次支付半年的租金。即 元整。乙方不能按約定支付租金,甲方有權(quán)收回房屋。五、雙方的權(quán)利和責(zé)任租賃期內(nèi),甲方應(yīng)承擔房屋所有勸應(yīng)承擔的費用,如土地租金、房產(chǎn)稅等。租賃期內(nèi),甲方承擔房屋的正常維修費用,并保證水、電(總?cè)萘繛?)暢通,供乙方使用。租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。乙方必須按約定及時支付房租。乙方不得利用租賃房從事違法活動。租賃期內(nèi),乙方自行承擔水、電費(含 的增容費用,每月為1320元)等正常經(jīng)營性費用。六、其他約不定期事項因地震、戰(zhàn)爭、水災(zāi)等不可抗力原因使合同無法履行時,可提前終止合同,甲方應(yīng)退還乙方預(yù)收的房租。租賃期內(nèi),因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時,則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則,分配相關(guān)部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。租賃期未到,除不可搞力外,任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預(yù)付的房租以用完,按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外,乙方為出租房進行的裝修、設(shè)備搬運費、安全費、搬運期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔給予賠償,同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)從所在地法院起訴。八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日解除廠房租賃合同可行性 解除廠房租賃合同會計分錄篇十二出租方(甲方)___________ 授權(quán)代表:__________ 職務(wù):___________地址:____________ 電話:____________ 傳真:___________承租方(乙方)___________ 授權(quán)代表:__________ 職務(wù):___________地址:____________ 電話:____________ 傳真: ___________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給承租方,雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二條 租賃期限租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付,即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大 寫:___________)租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %。第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。第五條 租賃費用的支付,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元, 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行:_______________帳 號:_______________乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________.。 逾期支付物業(yè)管理費,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________.,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的 費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方 應(yīng)負責(zé)維修,費用由乙方承擔。第八條 防火安全《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔。,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準。,甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險責(zé)任在租賃期限內(nèi),甲方負責(zé)購買租賃物的保險,乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔。第十條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款、改建, 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方 案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租
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