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正文內(nèi)容

最新購(gòu)房合同(13篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 17:01 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期時(shí)間,分別處理(不作累加):1)逾期不超過(guò)____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)____日后,買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。______________________________________________________.第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。該商品房預(yù)售后,出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的,出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。第十一條 交接。商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:____________________________________________________________________________________________________________.第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。________________________________________________________第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:____________________________________________________________________________________________________________________________________________如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:____________________________________________________________________________________第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。____________________________.第十六條 保修責(zé)任買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;____________________________;____________________________.第十八條買受人的房屋僅作____________________________使用,買受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決:提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共____頁(yè),一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人一份,買受人一份,廣州市房地產(chǎn)交易所一份。第二十三條本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。出賣人(簽章):_________________________ 買受人(簽章):______________________購(gòu)房合同篇七甲方:____________(賣方)。聯(lián)系方式:____________。常住地址:____________。乙方:(買方)____________。聯(lián)系方式:____________。常住地址:____________。簽訂日期:____________年____________月____________日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):__________,建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。三、甲方承諾:向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料,交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、乙方承諾:保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。按照前述業(yè)務(wù)需求,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料,交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān),申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門,申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式x份,雙方各執(zhí)x份,負(fù)責(zé)人x份。甲方:____________(簽字)。乙方:____________(簽字)日期:____________年____________月____________日購(gòu)房合同篇八賣方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):__________________聯(lián)系電話:___________地址:___________委托代理人:___________身份證號(hào):___________地址:___________聯(lián)系電話:___________買方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):__________________聯(lián)系電話:___________地址:___________委托代理人:___________身份證號(hào):___________地址:___________聯(lián)系電話:___________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):___________(以下簡(jiǎn)稱丙方)法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________辦公地址:___________備案證號(hào):___________經(jīng)紀(jì)人:___________執(zhí)業(yè)證號(hào):___________聯(lián)系電話根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第一條房屋基本概況房屋所有權(quán)人共有情況房屋坐落權(quán)書證號(hào)房屋狀況總層數(shù)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他第二條房屋現(xiàn)狀買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售,該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為:___________該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),能完全支配和處理。房屋共有情況:___________【無(wú)】【共同共有,共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】【按份共有,甲方占有,共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】【其他:___________】。該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況?!静粠ё赓U合同】【帶租賃合同,承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn),甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【無(wú)戶口】【戶口未遷出,甲方應(yīng)在______年______月______日遷出】【其他:___________】需要說(shuō)明的其他情況:___________甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí),保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況,且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋成交價(jià)格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為¥___________元(大寫人民幣:_____元整),包括房屋的附屬設(shè)施、等物品。第四條房款交付合同簽訂后,乙方向甲方支付定金¥___________元(大寫人民幣:_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]【】、[存入存量房
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