【文章內(nèi)容簡介】 禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。本車庫買賣合同書范本一式兩份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：____日期：____乙方：____日期：____車庫買賣合同篇八出賣人：_________________________買受人：__________________________風險告知：出賣的標的物，應(yīng)當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。一、買受人所購的基本情況：乙方所購車庫位于“____________________”第_____號單位。該車庫套內(nèi)面積約為________平方米。二、計價方式與價款雙方約定按套計算該車庫總價款為(人民幣)__________________元整。風險告知：很多業(yè)主都認為買了車位之后就不再產(chǎn)生其他費用，其實，這是一個誤區(qū)。即使我們買下了車位，還需要每個月繳納一定的“車位管理費”。這筆費用每個小區(qū)收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前最好問清車位管理費的數(shù)額與繳納方式，以免日后發(fā)生糾紛。三、付款方式買受人須在簽定本合同時一次性付清全部價款，即人民幣____________________元整。四、交付期限出賣人應(yīng)當在______年____月____日前，按有關(guān)規(guī)定，該車庫經(jīng)驗收合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等。 遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的。 遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的。 經(jīng)規(guī)劃部門批準或設(shè)計單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的。五、出賣人延期交庫的違約責任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時間交付使用，按以下方式處理。逾期時間，分別處理(不作累加)(1) 逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行。(2) 逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價款向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金。六、 車庫交接車庫達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。七 、其他規(guī)定買受人使用期間不得擅自改變該車庫的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該車庫有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 提交______仲裁委員會仲裁。 向人民法院起訴。風險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。九、合同生效本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳份，買受人貳份。本合同自雙方簽訂之日起生效。附件：車庫平面圖出賣方(蓋章)：___________________ 買受方(蓋章)：___________________法定代表人(簽字)：_____________ 法定代表人(簽字)：____________________年_____月_____日 _______年_____月_____日車庫買賣合同篇九賣方：唐某某，女，漢族，住四川省成都市成華區(qū)路xx8棟1單元。身份證號(以下簡稱甲方)。(鄭某妻子)。電話：鄭某，男，戶籍：四川省大竹縣竹陽鎮(zhèn)xx街號。身份證號(以下簡稱甲方)。(系唐某某丈夫)電話：代理人：董某某，女，住四川省大竹縣竹陽鎮(zhèn)xx街號。身份證號(系唐某某母親)電話：。買方：王某某，男，住四川省大竹縣竹陽東區(qū)路號，身份證號。(下稱乙方)電話：甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)建設(shè)路花園苑x期工程(一樓)號車庫(房屋產(chǎn)權(quán)證標明的設(shè)計用途是倉儲)一間?，F(xiàn)對外公開出售，乙方經(jīng)現(xiàn)場查看后，決定購買其車庫，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特根據(jù)《民法典》等有關(guān)規(guī)定，訂立以下合同條款：一、車庫的基本情況室內(nèi)地面為沙漿找平，室內(nèi)墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。電動卷閘門已安裝，費用已包含在價款中。電已經(jīng)接通，費用已包含在價款中。用電戶頭由唐某某過戶到鄭某戶頭上。二、買方與賣方約定車庫總價款(包括定金在內(nèi))，人民幣壹拾貳萬元整(小寫rmb120000元)。三、買方于20__年2月19日支付人民幣貳仟元整作為定金。在20__年3月15日前甲方必須將車庫的房屋產(chǎn)權(quán)和國有土地使用證兩證過戶到乙方后，乙方一次性付清全部價款(包括定金在內(nèi))。四、賣方保證所賣的車庫沒有轉(zhuǎn)讓和設(shè)定抵押、不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方。五、任何一方不得毀約，如有違約，違約方支付守約方違約金人民幣伍萬元整。六、本協(xié)議一式四份，自雙方簽字之日起生效。買方與賣方各執(zhí)一份，辦理過戶手續(xù)時，提交相關(guān)部門一份，四份具有同等法律效力。甲方：乙方：代理人:x年xx月xx日x年xx月xx日車庫買賣合同篇十甲方(車庫出賣人)：_省__房地產(chǎn)公司電話：乙方(車庫買受人)：