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20xx年福州房屋租賃合同(21篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 15:28 本頁面
 

【文章內容簡介】 時10元人民幣計收。上述各項費用,以甲方每月發(fā)給乙方的收費通知單所列數額為準,乙方若有異議,需在接到收費通知單之日起貳日內提出,否則視為乙方認可。第五條 租賃費用的支付,向甲方支付部分租賃保證金人民幣______ 元,租賃保證金的余額將于__年___月___日前向甲方一次性支付完畢。本合同生效同時,乙方須向甲方支付首月租金即人民幣___________ 元。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后五日內,甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行:_______________帳 號:_______________乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,逾期支付的違約金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的1‰。,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條 租賃物的轉讓在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第七條 倉庫使用、物業(yè)管理條例及有關制度,按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。甲方有權根據需要檢查租賃物的防火安全,但應事先書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲。,按消防條例留足主通道(),副通道(),貨物與墻等五個距離:墻距(外墻50公分、內墻30公分)、燈距(60公分)、頂距(80公分)、柱距(20公分)、堆距(30公分)。、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權等違法貨物,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。,乙方不得私作其他用途。、各種設施、供電、供水容量是按設計標準配設,乙方不得隨意增加容量,不得亂拉、亂接臨時電線或水管,不得改造庫房結構及設施。、裝配業(yè)務,不得在庫房或理貨辦公室住人,不得在庫房及辦公室燒開水或煮食物。第八條 保險責任在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第九條 經營責任,如發(fā)生貨物被盜、丟失、變質、損壞、損耗等情況,與甲方無涉。,與甲方無涉。,否則一切后果概由乙方承擔。第十條 裝修條款、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。,乙方是否需要恢復倉庫原貌或移交裝修物由甲方決定。甲方決定移交裝修物的,不能移動的裝修物歸甲方所有,甲方無需賠償或補償乙方。第十一條 租賃物的轉租按下列兩種方式選擇:□乙方不得轉租,否則甲方有權解除合同并按本合同第十二條第2款之約定追究乙方違約責任。□經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租。轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的二日內交甲方存檔。無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。第十二條 提前終止合同,如甲方因經營、整體規(guī)劃需要確需提前解約,須提前30日書面通知乙方。,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過三十日,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(甲方可在租賃物周圍張貼公告視為已經通知乙方),乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施(包括水電),由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過壹個月,甲方有權提前解除合同,并按本條第2款規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,將申請拍賣或變賣留置的財產所得價款用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。多余部分,退回乙方。不足部分,甲方有權繼續(xù)追索。如乙方確需提前解約,須提前兩個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:。在乙方履行完畢上述義務后,甲方將租賃保證金無息退還乙方。,甲方有權提前解除合同。,乙方雖單方提前搬離租賃物,但只要租賃物未再出租的,期間的租金仍由乙方承擔。第十三條 免責條款、政府行為,導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,甲方可提前終止合同,但須提前三十日通知乙方。因此終止合同的,甲方不承擔違約及賠償責任。乙方清楚本條款含義并不持異議,其后亦不會以此作為索賠之理由。、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遭遇不可抗力的一方應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭遇不可抗力的一方由此而免責。第十四條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。第十五條 廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并交納相關費用。具體事宜由雙方另行協商確定。第十六條 有關稅費按國家及深圳市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十七條 租賃物管理,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清除雜物,則甲方有權將租賃物內物品作為無價值的廢品予以清除,清除該雜物所產生的費用由乙方負責。、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。第十八條 通知根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后,均視為已經送達。第十九條 適用法律,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過法院訴訟解決。第二十條其它條款,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項,并經雙方在本合同上簽字蓋章后生效。甲方(簽章):法定代表人:聯系電話:銀行帳號:委托代理人(簽章): 年 月 日乙方(簽章):法定代表人:聯系電話:銀行帳號:委托代理人(簽章): 年 月 日福州房屋租賃合同篇九合同編號:出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:承租方(以下簡稱乙方): 身份證號:居間方(以下簡稱丙方):房地產經紀有限公司根據《中華人民共和國____市房地產管理法》建設部第42號令《____市房屋租賃管理辦法》及房地產管理局《____鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則》等有關規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經協商一致簽訂本合同。第一條:房屋基本情況第二條:租賃期限從________年____月____日到________年____月____日共______天。第三條:租金租金交付方式為:________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結算,由乙方在(季、半年、年)的前____日內足額交付甲方,逾期則視為違約。第四條:其它費用支付方式以上費用乙方應按要求及時付清,須繳付甲方的費用,按雙方約定支付方式執(zhí)行。第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責任發(fā)生,由甲方一次退還,押金為_____________元。第六條:居間服務費用甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元(大寫人民幣 )。乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元(大寫人民幣 )。第七條:房屋修繕責任。出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負責修復,因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或賠償,否則,甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。第八條。續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止。乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿前30天提出,并經由出租人同意,簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。第九條:甲、乙雙方在簽訂合同時,甲方須掌握了解乙方的`婚育狀況,乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。第十條:承租人無權轉租和出賣所承租房屋,如出現轉租或出賣行為,由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。第十一條:違約責任第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋, 負責賠償一個月房租。,除補交欠租外,還必須按欠付租金的5‰日向甲方計付滯納金。逾期達____日,甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金 元。第十二條:乙方出現下列情況之一的,甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任:、轉讓、轉借或與他人調劑交換等。,損害公共利益。第十三條:變更或解除合同:。、大修、改造等無法繼續(xù)使用的。第十四條:合同在履行中如發(fā)生爭議,甲乙雙方方應協商解決。協商不能解決的,同意按以下第 種方式解決糾紛。提交 仲裁委員會仲裁。依法向 人民法院提起訴訟。第十五條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方執(zhí)兩份,本合同自三方簽章后生效。第十六條:敬告顧客:居間方對個人簽字而未蓋房地產經紀有限公司財務專用章的收款憑據概不認可,任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規(guī)(舉報電話: 123x5678 )。補充條款: 甲 方: 乙 方: 丙 方:法定代理人: 法定代理人:經辦人:委托代理人: 委托代理人:聯系方式: 聯系方式: 聯系方式:簽約時間: 簽約地點:________年____月____日________年____月____日 福州房屋租賃合同篇十出租方(以下簡稱甲方):___________________________________承租方(以下簡稱乙方):___________________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,一致簽訂本合同。第一條、出租方房屋的位置和面積甲方將自有的坐落在__________________,建筑面積____________平方米,類型____________,結構等級_____________,完損等級_____________,主要裝修設備____________,出租給乙方作____________使用。第二條、租賃期限租賃期共____________個月,甲方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付乙方使用,至____________年____________月____________日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限,但乙方需先支付甲方相關的租賃費用。第三條、房屋租金房屋租金每月為:¥____________元(大寫:________________________)。年租金為¥____________元。(大寫:________________________)。第四條、租金交付方式承租方在合同簽訂之日,交付租房押金¥____________元。(大寫:________________________),同時交付房租____________個月租金¥____________元。(大寫:________________________)。并于租金到期前____________日交付下____________個月租金,以后以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。第五條、其它費用約定出租方應協助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。承租方享受該小區(qū)的服務并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理等費用。本小區(qū)為集中供暖,承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關的費用。若承租方在租賃期內要求其它內容的服務,收費標準參照物業(yè)管理部門的相關規(guī)定。合同期滿,承租方應按期搬出
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