【文章內容簡介】 員登記。第三章 委托服務期限第七條 委托管理期限: 年。即 年 _月 日始至 年 月 日止。第四章 物業(yè)保安服務費用的支付方式第八條 物業(yè)保安服務費用按以下方式支付(￥： 元)。合同生效后五日內預付第一季度的物業(yè)服務費用。以后每一個季度第 個月的 日前預付本季度的物業(yè)保安服務費。第五章 雙方的責任、權利、義務第九條 甲方責任、權利、義務：為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。有權對乙方及保安人員履行本協議約定的條款進行工作監(jiān)督指導權利。有權審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務標準有權要求乙方改進并完善保安服務工作，并接受乙方對關于安全防范、消防隱患的合理化意見和建議。由于乙方保安人員在服務工作時的過失(脫崗、串崗、睡崗)或故意行為造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方承擔賠嘗責任。甲方有權根據具體情況臨時調整乙方保安人員工作內容、崗位、時間，乙方保安人員應服從甲方的調整安排。小區(qū)內發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方應協助乙方會同政府相關主管部門妥善解決。乙方保安人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內部安全防范規(guī)章制度，教育甲方員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家有關勞動法規(guī)支付加班補助費。1按協議約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。1不承擔乙方所屬勞動者的安全生產責任、社會保險、人身損害賠償責任等。第十條、乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按時支付本合同約定有保安服務費用。有權拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規(guī)的保安服務要求。乙方自行提供保安工作必需的設備、設施和工具。并能正確使用和做好維護保養(yǎng)工作。乙方使用的保安工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。乙方定期或不定期指派管理人員對保安工作進行檢查，并定期征求甲方對保安工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。乙方向甲方提供各崗位職責和工作標準、各類突發(fā)事件處理方案。乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。乙方負責保安的培訓，保安工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。根據工作需要，或因情況更換保安人員工，乙方應提前通知甲方。1乙方保安人員人員的工資標準、各項福利待遇、社會保險等均與甲方無關，由乙方全權負責承擔。自行承擔所屬勞動者的安全生產責任、人身損害賠償責任等。第十一條乙方責任保安員應嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護發(fā)案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件。3 、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現責任區(qū)域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。選派的保安員必須經過正規(guī)的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。為保安人員配備制服及基本保安裝備。加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。乙方乙方保安人員在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好物業(yè)各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規(guī)范管理，注意安全作業(yè)。乙方如單方對物業(yè)區(qū)域內的甲方提供有償特約服務，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認后方可實行，并保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應遵守國家有關法律法規(guī)，并合法辦理用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方全部承擔。第六章 物業(yè)保安服務質量目標第十二條 乙方須按附件一所示的質量目標，實行目標管理，提供保安服務。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達75%以上，滿意率是指發(fā)放征詢意見調查表后收回的有效調查表中表示滿意的比例。第七章 費用的收取及其管理經甲乙雙方協商決定：第十三條 車位使用費按下列方式進行： 無 。第十四條 小區(qū)物業(yè)保安服務費所有收支賬目，按規(guī)定由乙方每半年向甲方公布一次(張貼存續(xù)時間不少于1個月)，賬目公布前送交甲方審核備存。第十五條、甲方有權每年對上述賬目進行查驗審核一次，審計費用由乙方物業(yè)保安服務費支出。第八章 違約責任第十六條協議的變更及違約責任，經甲乙雙方協商一致，可變更本協議。，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安標準完成保安工作，甲方有權隨時解除合同。，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除協議，并追究甲方的違約責任。，由此造成的對保安等人員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。，經公安機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。第九章 附 則第十七條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理，甲方對此不承擔責任。第十八條 本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但違法取得管理權的除外。第十九條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第二十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，依法向人法院起訴。第二十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第二十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條 本合同期滿前，乙方如需要與甲方續(xù)簽合同的，應當提前二個月向甲方書面提出要求，在期限屆滿前甲方未與乙方重新簽訂或者續(xù)簽合同的，本合同期限屆面即時終止。乙方必須無條件撤出物業(yè)管理崗位，不得阻撓新的物業(yè)管理者進駐物業(yè)管理區(qū)域。第二十四條 本合同共七頁，附件七頁，共十四頁。一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。第二十五條 本合同自簽字之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：代 表 人： 法定代表人：電 話： 電 話：開戶銀行：開戶名稱：賬 號：年 月 日 年 月 日物業(yè)保安服務合同保安服務合同屬于哪一類合同篇四甲方：___________（簡稱甲方）乙方：___