【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、 流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)甲方將位于貴州省天柱縣高釀鎮(zhèn)木杉村登麻公山的村集體土地 畝(其中：田 畝、土 畝、荒山 畝)，采用租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，承包地座落于 ，四至界限： 。 其宗地位置與四址范圍如甲乙雙方確認(rèn)的附圖所示(附圖)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期甲乙雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為30年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。三、土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和開發(fā)用地。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，甲方免收乙方前二年的租金，第三年開始(包括第三年)年租金為每畝每年 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。乙方于每年 月 日前向甲方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由乙方享受。五、在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向天柱縣國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。六、甲方應(yīng)提供該宗地的《土地使用證》，并協(xié)助乙方辦理承包土地的林權(quán)證及其他相關(guān)證件。七、乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要可以在租賃土地上新建、擴(kuò)建、改建建筑物，土地租賃期滿后，地上建筑物由乙方處置。八、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向天柱縣國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。九、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：所租土地所有權(quán)歸甲方，甲方應(yīng)配合乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。義務(wù)：在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃價(jià)格。甲方村民就承包地所產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，不得影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因承包地上墳地等其他原因產(chǎn)生的糾紛，由甲方出面解決。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行相應(yīng)土地基本改造，享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。的如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。在本村轄區(qū)內(nèi)無(wú)償使用道路等公共設(shè)施。義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。乙方將承包地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。十、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)甲乙雙方協(xié)商意見一致的。②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。③一方違約，使合同無(wú)法履行的。④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的。⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。十一、違約責(zé)任流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如甲方違約將按地面附屬物總價(jià)的五倍賠償乙方。如乙方違約將按一年流轉(zhuǎn)金總價(jià)的五倍賠償甲方。十二、合同糾紛的解決方式合同期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，先由天柱縣高釀鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，向天柱縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)向天柱縣人民法院起訴。十三、其他事項(xiàng)在租賃期內(nèi)，甲方不得收回土地使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方。流轉(zhuǎn)期內(nèi)，未經(jīng)乙方允許甲方不得隨意進(jìn)入。乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。十四、未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，或在本協(xié)議的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式五頁(yè)共四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站、國(guó)土資源局(所)各留存一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表(簽印)： 代表(簽印)：鑒證方代表：簽訂地點(diǎn): 簽訂日期： 年 月 日土地流轉(zhuǎn)租賃合同欠付租金 農(nóng)村土地租賃合同免費(fèi)版篇八甲方(出租方)： 身份證號(hào)：住 址： 電 話：乙方(承租方)： 身份證號(hào)：住 址： 電 話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，簽訂本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于 第 村民小組的 畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、出租期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自 年 月 日起至20xx年8月30日止。三、出租價(jià)格與支付方式(一)出租按下列第貳種形式計(jì)價(jià)：。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )稻谷，共計(jì)每年支付 公斤(大寫： )稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： 整)，共計(jì)每年支付人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元)。(二)租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當(dāng)年度租金，且每年遞增0%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。、占用時(shí)，土地補(bǔ)償款由甲方享受。 年 月 日之前將土地交付乙方。、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。、扶持、補(bǔ)助。、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個(gè)月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。六、違約責(zé)任，無(wú)過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯(cuò)方賠償違約金每畝人民幣貳萬(wàn)元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。，‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，‰承擔(dān)違約金。，造成土地租賃合同