【文章內(nèi)容簡介】 房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》賠償甲方損失遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內(nèi)的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經(jīng)營房內(nèi)的所有物品。第十四條：_________違約責任甲方的違約責任：_________未按協(xié)議規(guī)定時間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應承擔違約責任在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。乙方的違約責任進場經(jīng)營期內(nèi)，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經(jīng)使用期間的進場經(jīng)營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經(jīng)營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任在協(xié)議約定的進場經(jīng)營日超過三日仍未進行裝修的、裝修后三日內(nèi)仍未開始經(jīng)營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理未按協(xié)議規(guī)定時間和金額足額繳納進場經(jīng)營費、物業(yè)費及其他費用的，每逾期一日，%向甲方支付滯納金逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業(yè)服務逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理因乙方經(jīng)營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協(xié)議，沒收保證金和未到期的進場經(jīng)營費及相關費用。如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經(jīng)營協(xié)議的，對房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時間不予騰空的，甲方有權提存。如果乙方違約造成的實際損失超過協(xié)議約定應當支付的違約金數(shù)額或沒收的保證金的數(shù)額的，甲方有權要求賠償全部損失。因乙方涉及的第三方對甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。若因不可抗力或商場整體規(guī)劃和其他無法避免的因素而使乙方進場經(jīng)營的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經(jīng)營費等由甲方無息退還。第十五條：_________爭議的解決有關本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。第十六條：_________附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進場經(jīng)營期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。乙方與管理公司簽定的《______電子商務產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對《______電子商務產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的違約，即是對本協(xié)議的違約。協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負責人發(fā)生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關鍵數(shù)據(jù)和敏感性問題，情節(jié)嚴重者按解除協(xié)議情形處理。乙方可以向保險公司購買房間內(nèi)乙方重置的設備和相關財產(chǎn)的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。其他約定：_________本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。第十七條、附件乙方自然人身份證復印件或法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊批件或代理授權書復印件?！禵_____電子商務產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》《______電子商務產(chǎn)業(yè)園商戶消防責任書》《______電子商務產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》《______電子商務產(chǎn)業(yè)園公共設施價目表》甲方：_________乙方：_________代表人：_______________代表人：_________________年________月________日商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同書篇六出租人：法定代表人：承租人：鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設部和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書。第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。第二條該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于住宅第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權對該物業(yè)設置抵押。第四章租金及其他費用第八條租金及物業(yè)管理費乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三。該物業(yè)之物業(yè)管理費標準為每建筑平方米幣元/月。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。第九條市政設施使用費甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。第十條租金及其他費用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。第五章以租代售之條件與實施第十一條乙方之購買權甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件以租代售之價格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。該契約之付款方式將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。第十三條以租代售之實施乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修第十四條該物業(yè)之修繕甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。第七章雙方責任第十六條甲方責任甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。第十七條乙方責任按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢?，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。第八章不可抗力第十八條不可抗力之事由甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害。人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。第十九條不可抗力事由之主張本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。第九章違約責任第二十條甲方之違約責任在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。第二十一條乙方之違約責任乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回。如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。第十章附則及其他第二十二條稅費本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。第二十三條合同效力與法律適用本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。第二十四條合同的變更或解除有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的。因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的。甲、乙雙方協(xié)商一致的。因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。第二十五條文字本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。第二十六條通知與送達所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認。任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間。如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。第二十七條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十八條文本本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。甲方：乙方：法定代表人：年月日見證人：律師：年月日商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同書篇七甲方：乙方：，出租房屋面積共__________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋