【文章內(nèi)容簡介】 租住不滿一月，租金按一個月收取。第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十三條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方必須在與房東解除合約前一個月，知會乙方。第十四條 本合同自訂立之日起，即告生效。第十五條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日看了標準合租房租賃合同的人還看了：房租租賃合同編號 房租租賃合同安全條款篇四出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市 的廠房，基于平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。第一條 租賃標的物甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產(chǎn)權(quán)屬的位于廣東省茂名市 的廠房(包括相應(yīng)配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃標的物的產(chǎn)權(quán)證明書復(fù)印件作為本合同附件或附表。其中：廠房面積為 平米?？盏孛娣e為 平米。宿舍位于 ，共 套，面積為 平米 。食堂位于 ，面積為 平米。上述租賃物四至及面積見附圖。第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用，乙方愿意承租。乙方如在中國境內(nèi)設(shè)立公司的，雙方約定本合同的乙方權(quán)利和義務(wù)可以由乙方在中國境內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)，乙方則在其國內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)后，仍需就其國內(nèi)設(shè)立的公司因本合同承擔(dān)的39。合同義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條 租賃標的物的交付使用租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現(xiàn)狀將租賃標的物交付乙方使用。租賃標的物內(nèi)歸屬于甲方的原有工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起 0日內(nèi)自行負責(zé)清理轉(zhuǎn)移，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方可根據(jù)租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設(shè)水電設(shè)施、制冷設(shè)備等工業(yè)設(shè)備、設(shè)施，但乙方的裝修、建設(shè)工程不得損害租賃標的物主體結(jié)構(gòu)，如確需改動的應(yīng)提前 5日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意方可施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，需報行政管理部門批準的，應(yīng)書面委托甲方向相關(guān)部門報批，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產(chǎn)生的合理費用)。乙方的裝修和建設(shè)工程期限為一個月，甲方給予乙方在裝修和建設(shè)工程期限內(nèi)免租金的租期優(yōu)惠，乙方裝修和建設(shè)工程工期超過甲方給予的租期優(yōu)惠期的，自租期優(yōu)惠期過后第二個月開始乙方應(yīng)依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。第四條 租金及租賃期限1. 甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣 元㎡月(其中：㎡?？盏卦伦饨馂?.00元㎡。㎡。㎡)。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開始，共計五年。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方發(fā)出租賃標的物交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故。(2)甲方清理轉(zhuǎn)稱原有設(shè)備、設(shè)施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題。(3)其他非甲方所能控制的因素。(4)乙方的接收延誤。(5)無法預(yù)見的意外事件。(6)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。2. 租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。3. 乙方的租金交付采取先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應(yīng)首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方。租金交付采用月付方式，乙方應(yīng)于每月最后五日內(nèi)一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方，乙方第一期租金交付應(yīng)自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內(nèi)向甲方支付。第五條 管理費1. 租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi)、綠化等費用的分擔(dān))，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。2. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。雙方約定將乙方租賃標的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理，由乙方自行承擔(dān)租賃標的物區(qū)域內(nèi)的管理。但租賃標的物區(qū)域內(nèi)涉及應(yīng)由甲方負責(zé)管理的部分仍由甲方負責(zé)管理，乙方應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助甲方的管理。乙方車輛、設(shè)備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進出租賃標的物區(qū)域的，乙方應(yīng)事先向甲方提出書面詳細通知。對于因臨時突發(fā)事件而進出的應(yīng)當(dāng)在甲方門衛(wèi)處臨時登記，事后報補通知。乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應(yīng)向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權(quán)拒絕其工作人員入內(nèi)，乙方就此應(yīng)承擔(dān)向其工作人員進行出入規(guī)章的培訓(xùn)教育責(zé)任。管理區(qū)內(nèi)所及甲方其他共公休閑、休息設(shè)施、設(shè)備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。乙方承擔(dān)其管理區(qū)內(nèi)的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(nèi)(詳見界至附圖)。第六條 市政設(shè)施使用費、水、電、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、停止電話，后果由乙方自負。乙方應(yīng)為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規(guī)定標準的水電表等計量設(shè)備，如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的，乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)雙方確認的計量數(shù)據(jù)向甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方現(xiàn)有變電設(shè)施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營負荷的由乙方另報建并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條 保證金1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。2. 保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。