【文章內(nèi)容簡介】 決，確定被申請人需向申請人支付總額人民幣xx元，被申請人不服提起上訴，xx市中級人民法院受理并作出（20xx）深中法民五終字第xx號民事判決，該判決已生效。因被申請人拒不履行生效判決，為此，申請人特向貴院申請強制執(zhí)行。此致龍xx區(qū)人民法院申請人：代理人：房屋買賣合同糾紛管轄篇六答辯人：李x代理人：廣東金聯(lián)律師事務(wù)所馬俊哲律師因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見：一、關(guān)于本案的事實。20xx年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。二、關(guān)于原告提出的訴訟請求。原告主張我方拒收定金于法無據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認為與本案無關(guān)。第二、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務(wù)。第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是20xx年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在20xx年。第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務(wù)。第五、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。以上答辯意見請法庭考慮！答辯人：二0年月日房屋買賣合同糾紛管轄篇七：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話。：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話。一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣元(大寫： )。四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔。原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200年月日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園樓門號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了詳細約定。原告于200年月日將首付款人民幣元，于200 年月日將貸款人民幣元付于被告帳戶，合計總房款元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年月日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導租金》0605邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址此致人民法院：一、本訴狀副本份(按被告人人數(shù)提交)。二、證據(jù)份。具狀人：年月日房屋買賣合同糾紛管轄篇八上訴人：于某，女，1978年7月28日生，漢族，軟件有限公司工程師，住市區(qū)鎮(zhèn)6號樓4單元602號被上訴人：蔡某，男，1973年5月5日生，漢族，北京醫(yī)療器械有限責任公司法定代表人，住北京是海淀區(qū)鎮(zhèn)號樓單元號上訴人因蔡某訴于某房屋買賣合同糾紛一案，不服昌平區(qū)(20xx)昌民初字第號判決書，現(xiàn)提出上訴。一審判決認定事實不清，證據(jù)不足，適用法律錯誤，請求二審法院撤銷一審判決，依法改判或?qū)⒈景赴l(fā)回重審一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔一審法院認定按照合同約定上訴人于某應承擔個人所得稅的事實是錯誤的。首先，要查清本案的39。事實部分，我們需要了解上訴人和被上訴人以及居間公司之間就房屋買賣交易過程中一系列細節(jié)約定。20xx年8月21日上訴人通過xxxx居間公司和被上訴人簽訂房屋買賣合同，簽訂合同時，上訴人多次反復向居間公司和被上訴人核實稅、費項目，得到肯定的答復是，賣方只有一套房產(chǎn)，并滿五年，不存在個人所得稅，并且居間公司經(jīng)紀人國xx親筆列出清單(證據(jù)四)，及上訴人對國xx做的錄音證據(jù)三，以及《房屋買賣合同》第六條(二)項關(guān)于出賣人承擔的稅、費中都清楚的表明，出賣人應該承擔的稅費中不包括“所得稅”，也就是講，不會有個人所得稅發(fā)生，這是出賣方以及居間公司給買受人的真實的意思表達，上述證據(jù)足以讓買受人相信，買賣合同中時產(chǎn)生的所有費用中不包括“個人所得稅”，在此信任的基礎(chǔ)上，買受人在第六條(四)項買受人愿意承擔出賣人應當承擔的稅、費這一項的約定下，買受人愿意承擔的稅、費就是第六條(三)項下指明的第8項“契稅”，和第六條(二)項下指明的第9項“土地出讓金或土地收益”，這才是上訴人簽訂合同時的真實意思表達，也是買賣雙方關(guān)于《房屋買賣合同》達成合意的前提條件之一，也不存在約定不明的情況。該份《房屋買賣合同》第六條關(guān)于稅、費相關(guān)規(guī)定第(一)項之所以用羅列的方式清晰的表達所有應該繳納的稅、費，并在(二)、(三)項繳納義務(wù)主體欄中通過填表“√”或“”的形式約定清楚，就是為了防止合同出現(xiàn)歧義，如果關(guān)于“個人所得稅”真的如被上訴人所言，應該有上訴人繳納，那簽訂合同時就應在買受人承擔的稅、費一欄中通過填表打“√”的形式寫清楚。通過對上述買賣雙方意思和語境的分析，以及相關(guān)證據(jù)的佐證，可以清晰的看到，一審法院在審理本案時，沒有深入調(diào)查簽訂合同的背景和了解買賣雙方真實的意思表達，錯誤的機械套用《房屋買賣合同》相關(guān)條款，做出錯誤的裁判。其次，一審法院認定，上訴人違約日期應該從20xx年10月26日起算至20xx年2月9日房屋實際過戶之日止是錯誤的。我們認為在爭議沒有解決之前，上訴人有理由不履行相應的義務(wù)，真實情況是，20xx年10月26日下午，交易雙方和中介在昌平建委開始辦理過戶手續(xù)時，中介拿出一些過戶材料要求賣方簽字，賣方拒絕簽署《滿五年唯一生活用房證明》，并借口上廁所，離開過戶大廳，后始終沒有出現(xiàn)，當天無法完成過戶。10月至11月，買方多次催促中介(國xx)解決問題，并曾到中介店找中介協(xié)商，中介說賣方應當簽字，不應該產(chǎn)生個稅，另外簽署合同時，中介講，如果有清單之外的其他稅費，中介會承擔，因此，買方?jīng)]有同意支付個人所得稅。20xx年11月11日賣方在明知買方已經(jīng)交付一半購房款，并將另一半購房款匯入賣方賬戶的情況下，為了獲取不法利益，隱瞞不止一套住房并需要繳納個