【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 附件：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十六、合同效力：本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：__________________年____月____日______年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________動(dòng)產(chǎn)貨品買賣契約書(shū)篇七賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：—————— 買房(以下簡(jiǎn)稱甲方)：—————身份證號(hào)碼：—————— 身份證號(hào)碼：———————通訊地址：——————— 通訊地址：———————委托代理人：——————— 委托代理人：———————身份證號(hào)碼：——————— 身份證號(hào)碼：———————通訊地址：——————— 通訊地址：———————居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：———————(合同填寫注意事項(xiàng)：[ ]中內(nèi)容，選擇請(qǐng)打“√”，不選擇請(qǐng)打“╳”，不應(yīng)留有空白括號(hào))根據(jù)(合同法)及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就物業(yè)買賣、甲乙丙三方就物業(yè)買賣居間事宜達(dá)成一下協(xié)議：一，關(guān)于物業(yè)基本情況的說(shuō)明第一條 物業(yè)地址、名稱、類型、面積：物業(yè)位于東莞市——區(qū)(鎮(zhèn))——路——棟(座)——號(hào)[ ]住宅[ ]商鋪[ ]車位[ ]車庫(kù)(位)，建筑面積為——平方米(系[ ]房地產(chǎn)權(quán)證[ ]購(gòu)房合同[ ]認(rèn)購(gòu)書(shū)記載的面積，以成套交易方式，成交價(jià)格亦為成套價(jià)。)第二條 物業(yè)裝修、租賃狀況：[ ]帶裝修，詳見(jiàn)物業(yè)交接清單或備注 [ ]不帶裝修[ ]附帶家私、家電，詳見(jiàn)物業(yè)交付清單或備注 [ ] 不附帶家私、家電[ ] 附租約，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。[ ] 不附租約。第三條 產(chǎn)權(quán)登記及納稅狀況：[ ] 該物業(yè)已辦出產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)為————，登記日期——年——月——日。[ ]未辦出產(chǎn)權(quán)證?！渡唐贩抠I賣合同》( )未備案已備案(備案編號(hào)：——)。購(gòu)房發(fā)票[ ]已經(jīng)[ ]尚未開(kāi)出。[ ]不能提供購(gòu)房發(fā)票原件。[ ]不能[ ]能提供契稅完稅證明(完稅日期為——年——月——日)。第四條 物業(yè)擔(dān)保物權(quán)設(shè)定情況：[ ]未抵押。[ ]已抵押。該物業(yè)[ ] 《商品房買賣合同》[ ] 《房地產(chǎn)權(quán)證》目前抵押在——銀行——支行。供樓情況為[ ]無(wú)斷供——期樓款。第五條 物業(yè)所有權(quán)來(lái)源：[ ]購(gòu)買[ ]贈(zèng)與[ ]繼承[ ]競(jìng)拍。二，關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)及負(fù)擔(dān)的約定：第六條 物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。(一) 辦理甲方該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》的稅、費(fèi)由——方承擔(dān)，應(yīng)在辦證前支付。辦理該物業(yè)轉(zhuǎn)讓須向相關(guān)部門支付的稅、費(fèi)由——承擔(dān)，應(yīng)在過(guò)戶評(píng)估前支付。丙方提供的辦證(專人專辦)服務(wù)費(fèi)由——方承擔(dān)，應(yīng)在辦證前支付。(二) 辦理商業(yè)貸款或公積金貸款產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由——方承擔(dān)，應(yīng)在貸款申請(qǐng)文件簽署前支付。(三) 委托公證費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，在辦理委托公證手續(xù)直接向公證處支付。第八條 費(fèi)用支付方延遲支付第七條所列相關(guān)費(fèi)用的，則交易過(guò)戶時(shí)間應(yīng)順延。但如支付方在丙方處有其他代付款的，丙方根據(jù)交易需要可從其他代付款中劃扣部分款項(xiàng)用于急需支付的付款項(xiàng)目。三，關(guān)于定金、樓款支(轉(zhuǎn))付的約定：第九條 甲乙雙方約定合同定金為——萬(wàn)——仟元整(小寫￥——元)，乙方應(yīng)在本合同生效之日支付，合同生效后已支付定金抵做樓款。第十條 樓款(不含定金)——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。乙方按按下約定分階段支付：(一) 乙方于——年——月——日前支付——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。(二) 手續(xù)辦理至——階段，支付———拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥—元)。(三) 手續(xù)辦理至——階段，支付———拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。(四) 剩余部分——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。由乙方通過(guò)([ ]商業(yè)[ ]公積金貸款方式支付，該款項(xiàng)由貸款行直接劃入甲方在該行設(shè)的帳戶內(nèi)。付款時(shí)間備選項(xiàng)如下：a,甲方對(duì)丙方指定人員的公證委托辦出。b,乙方貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行初審?fù)ㄟ^(guò)。c,甲乙方到房管所簽署了《商品房買賣合同》。d,乙方該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出。e，甲乙方辦理了物業(yè)交接手續(xù)。f,________________________。h___________.第十一條 若雙方約定第九、十條款項(xiàng)(不含貸款部分)由丙方代收代付的，則乙方應(yīng)照第九、十條約定時(shí)間將款項(xiàng)付至丙方，丙方收到后按如下約定轉(zhuǎn)付甲方(轉(zhuǎn)付時(shí)間參照第十條所列付款時(shí)間備選項(xiàng))：(一)(二) 丙方在______________________后的5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金。 丙方于____________________后的5個(gè)工作日內(nèi),轉(zhuǎn)付———拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。手續(xù)辦理至_______________后的5個(gè)工作日內(nèi), ,轉(zhuǎn)付———拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。手續(xù)辦理至_______________后的5個(gè)工作日內(nèi), ,轉(zhuǎn)付———拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。四，關(guān)于貸款手續(xù)辦理的約定：乙方辦理貸款的，甲乙雙方應(yīng)按下列時(shí)間要求提交貸款所需資料并簽訂申請(qǐng)貸款相關(guān)文件：(一) 辦理商業(yè)貸款的，甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)。(二) 辦理公積金貸款的，應(yīng)在乙方應(yīng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出后5個(gè)工作日內(nèi)。第十三條 甲、乙雙方約定通過(guò)_____________________擔(dān)保公司擔(dān)保辦理銀行快貸(提前放貸)，擔(dān)保費(fèi)用由_____________方支付。提前放貸條件及時(shí)間由雙方與擔(dān)保公司在擔(dān)保合同中予以約定。前述擔(dān)保公司不能提供貸款擔(dān)保的，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商丙重新選擇擔(dān)保公司。 無(wú)法通過(guò)擔(dān)保公司辦理快貸的，乙方應(yīng)以自由資金支付樓款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下)或甲方不能提供有效資料導(dǎo)致?lián)９静辉柑峁?dān)保的除外。 第十四條 若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小于乙方申請(qǐng)額導(dǎo)致首期款不足的，乙方應(yīng)在接到丙方補(bǔ)交首期樓款通知后10日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足。貸款申請(qǐng)超過(guò)三個(gè)月(商業(yè)及公積金貸款起始日分別為合同生效之日及乙方產(chǎn)權(quán)證辦出日)未獲銀行批準(zhǔn)的,乙方應(yīng)在接到丙方補(bǔ)交樓款通知后30日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足，合同繼續(xù)履行。五、關(guān)于甲方提前清償銀行貸款相關(guān)事宜的約定第十五條 甲方確認(rèn)尚有__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整的貸款(含本金及當(dāng)月利息)未償還，甲乙雙方按下列__種途徑解決提前還貸問(wèn)題(提前還貸手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān))：(一) 由甲方自籌資金清償貸款，且應(yīng)自本合同簽署之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成抵押涂銷工作。(二) 利用乙方快速還貸額中的__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。(三) 利用乙方已付樓款中的__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。 如甲方反映的欠貸數(shù)額與實(shí)際不符，不足部分由甲方自行補(bǔ)足。另，甲方不得挪用用于還貸的款項(xiàng)。第十六條 甲方利用乙方支付的樓款還貸的，應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)辦理指定丙方工作人員代辦提前還貸、取回產(chǎn)權(quán)資料、交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。乙方辦理商業(yè)貸款的，應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)辦理指定丙方工作人員代辦抵押登記等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。甲乙雙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)向丙方提交公正所需要資料。第十七條 甲方月供物業(yè)貸款需繳交至貸款行實(shí)際扣取提前還貸之日止。甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因?qū)е沦J款手續(xù)遲延而使甲方不得不持續(xù)供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔(dān)。六、關(guān)于自行辦理資金托管手續(xù)的約定：第十八條 甲乙雙方約定由___________作為托管方對(duì)__佰__拾__萬(wàn)__仟_元整(￥小寫__元)樓款進(jìn)行托管，解除托管及資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間為_(kāi)__________________________________后5個(gè)工作日內(nèi)，資金托管手續(xù)費(fèi)由____方責(zé)任承擔(dān)。七、關(guān)于交易所需資料提交及過(guò)戶手續(xù)辦理的約定：第十九條 甲方須在簽署本合同當(dāng)日按丙方要求將交易所需資料原件托管于丙方處，作辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。非合同解除或權(quán)利義務(wù)終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。第二十條 甲、乙雙方或其經(jīng)經(jīng)公證的委托代理人應(yīng)在收到丙方電話或書(shū)面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)備齊辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料，并同時(shí)到房管交易所簽署相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、關(guān)于物業(yè)交付的約定：第二十一條 甲方在_______________________________時(shí)間向乙方交付物業(yè)，乙方應(yīng)按時(shí)接收物業(yè)，雙方簽署物業(yè)交接文件或交接物業(yè)鑰匙即標(biāo)志交付完畢。第二十二條 甲方應(yīng)結(jié)清交付前蓋物業(yè)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理等事項(xiàng)的過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕收樓。前述事項(xiàng)的原開(kāi)戶押金由甲方退回，更名費(fèi)由一方支付，未開(kāi)通之設(shè)施由乙方自行開(kāi)通，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、關(guān)于居間服務(wù)及服務(wù)費(fèi)的支付：第二十三條 甲乙雙方在本合同上簽字即標(biāo)志丙方促成了交易，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付居間服務(wù)費(fèi)。第二十四條 三方約定，居間服務(wù)費(fèi)由甲方支付__萬(wàn)__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，乙方支付付__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，支付方應(yīng)在合同簽署當(dāng)日付至丙方。十、違約責(zé)任：第二十五條 甲方或乙方違反