【文章內(nèi)容簡介】 審計權(quán)。第十五條出租人的義務，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第二十三條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金。第二十五條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金。第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第七章附則第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文準。第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日店面房出租經(jīng)營合同書篇六出租人：_____________(稱甲方) 身份證號：____________________承租人：____________(稱乙方)身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章 房屋情況房屋位置：_______市______ 區(qū)_____街______號____ 層 _____號。房屋面積： h_______________平方米。房屋證件：產(chǎn)權(quán)證明復印件一份第二章 承租用途乙方用上述房屋用途為營業(yè)，如有變更，應以書面形式通知甲方。第三章 承租期限自 ______年 _____月__ 日至____ 年 _____月 ______日乙方有下列情況之一的，出租人可以終止合同：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，控制轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的。2. 乙方用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，有乙方負責賠償。第四章 租金費用及付款方式乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，每年租金為___________ 元整。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日店面房出租經(jīng)營合同書篇七出租方：承租方：為了維護出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、柜臺。，必須愛護甲方的柜臺設備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺設備，必須承擔修復、賠償責任。，也不得私自亂接用電設備。，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔。，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理：屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走。乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走。屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。，乙方應服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動。，乙方應按上述約定范圍進行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預。，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍。、拿、卡、要等一切不合理要求。，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力。，承擔全部權(quán)利義務：。，招攬客戶。，乙方應以自己的名義承擔民事義務。，乙方應自行辦理所有申請、批準事項，費用自理。，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行。，所有責任由乙方自行負責。三、租賃期限：壹年，即從________年____月____日至________年____月____日。，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求。，乙方不續(xù)租的，應在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。四、租金、費用及質(zhì)押金。，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個租賃年度開始之前支付。、電費、曖氣費包括在租賃費當中，其他稅費等所有實際發(fā)生費用均由乙方承擔。，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。五、柜臺修繕責任，并承擔相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理。，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要。，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議。，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的。違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的。未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的。故意破壞租賃柜臺的。乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。八、違約責任，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金。，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙。，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。，已交付的租金不予退還。，應負賠償責任。九、財產(chǎn)保險，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方。，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。十、文本及生效，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用。、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力。、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。簽署雙方：甲方：授權(quán)代表人：乙方：授權(quán)代表人：________年____月____日店面房出租經(jīng)營合同書篇八甲方乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)營場地，面積約為㎡.，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。第二條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。第三條租賃期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。，甲方有權(quán)收回場地，乙方應如期清場交還。第四條租金及支付方式本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元。本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。開戶行：賬號：、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。第五條履約保證金，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金。逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。，甲方無息退還保證金。、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第六條雙方權(quán)利義務1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3)應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5)應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。6)應對市場進行物業(yè)管理，并負責經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。公共區(qū)域清潔管理。等。1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2)應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4)應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5)應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6)應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8)應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：、收回經(jīng)營證照的。，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。、銷售假冒偽劣商品的。、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。、物業(yè)費、等費用的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金。第八條其他違約責任、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。第九條續(xù)租，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。第十一條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。