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正文內(nèi)容

20xx年廣州市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(22篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 07:56 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 押,保證該設(shè)備未被查封,并免遭第三人追索,否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。七、違約責(zé)任:,雙方必須自覺(jué)履行,任何一方未按協(xié)議書(shū)的規(guī)定全面履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及交通費(fèi)等。,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付設(shè)備轉(zhuǎn)讓款總金額萬(wàn)分之_____的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失,乙方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的,乙方必須另予以補(bǔ)償。,嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本合同書(shū)的目的,甲方應(yīng)按照設(shè)備轉(zhuǎn)讓款總金額萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失,甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的,甲方必須另予以補(bǔ)償。八、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān):(如公證,評(píng)估或律師等費(fèi)用),由______ ___承擔(dān)。九、為了雙方共同遵守此合同,甲乙雙方都需提供身份證復(fù)印件和營(yíng)業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件附合同后。十、爭(zhēng)議解決方式:因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、此合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字按手印及蓋章后立即生效。十二、補(bǔ)充:甲方(買(mǎi)方): 乙方(賣(mài)方):____日期:________年____月____日____日期:________年____月____日身份證號(hào):___ 法定代表人:簽訂地點(diǎn):___ ____________ 簽訂地點(diǎn) 廣州市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十甲方(賣(mài)方):開(kāi)發(fā)公司乙方(賣(mài)方):開(kāi)發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)丙方(買(mǎi)方):丁方(擔(dān)保人):經(jīng)以上各方協(xié)商,就丙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況:)達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門(mén)辦理登記。二、甲乙雙方均同意以單價(jià)元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方,房屋總售價(jià)元,以房管部門(mén)核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證。如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過(guò)戶手續(xù)。為確保丙方能夠購(gòu)得上述房產(chǎn),甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。四、該房應(yīng)于年月日前上房。五、如非因丙方責(zé)任致使合同無(wú)法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地證,則丙方有權(quán)終止或解除合同,并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款。六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保,并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門(mén)辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù)。七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。本協(xié)議一式四份,各方各執(zhí)一份,自各方簽字(章)起生效。廣州市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十一賣(mài)房人:_____ ___(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào): _____ ___買(mǎi)房人: _____ ___ (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào): _____ ___為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法,雙方通過(guò)第一范文網(wǎng)得知,未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。經(jīng)過(guò)協(xié)商特簽訂此合同,以便雙方共同遵守。第一條 甲方愿將座落于 的房屋(平米)連帶在的車(chē)庫(kù)( 平米)賣(mài)于乙方,空口無(wú)憑,立字據(jù)為證。第二條 該房屋帶車(chē)庫(kù)的房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣整( 元)。第三條 甲方將房屋和車(chē)庫(kù)按實(shí)際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車(chē)庫(kù)的房?jī)r(jià)款。甲乙雙方都不得因后來(lái)房?jī)r(jià)的變動(dòng)向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。房屋協(xié)議簽訂生效后雙方不得反悔,如有反悔將10倍房款賠償,自此,乙方擁有房屋所有權(quán),政府的一切房屋補(bǔ)償歸乙方所有。甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費(fèi)用由乙方支付)。第四條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。廣州市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十二甲方(賣(mài)方): 乙方(買(mǎi)方): 丙方(中介):身份證號(hào): 身份證號(hào): 地址:代理人: 代理人: 電話:身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:第一條 房屋基本情況甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下簡(jiǎn)稱該房),該房建筑面積(權(quán)屬登記面積)為 平方米,房型結(jié)構(gòu)為 房 廳,房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào) ,該房產(chǎn)權(quán)屬為 所有。第二條 甲方同意將該房出售給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房。甲方在出售該房屋的同時(shí),將權(quán)屬于該房屋的土地使用權(quán)一并出售給乙方。第三條 丙方接受甲乙雙方共同委托,為甲乙雙方就該房買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)。第四條 該房售價(jià)為人民幣 元整(¥ )。第五條 本合同簽訂之日,乙方支付人民幣 元整(¥ ),作為購(gòu)房定金給丙方代收。購(gòu)房定金充抵房款的,在甲方向乙方交房當(dāng)日支付給甲方。購(gòu)房定金不充抵房款的,在甲方向乙方交房當(dāng)日返還給乙方。乙方支付定金后,不得借故不買(mǎi)。甲方不得借故不賣(mài)和擅自提高或改動(dòng)房?jī)r(jià)。乙方支付購(gòu)房定金同時(shí),甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。第六條 付款方式為 (一次性付款分期付款銀行按揭付款)。一次性付款方式:自本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),乙方將購(gòu)房總金額人民幣 元整(¥ )一次性付給甲方。分期付款:在簽定本合同之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊過(guò)戶所需資料,丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方于房產(chǎn)管理部門(mén)受理上述房產(chǎn)過(guò)戶交易,并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日,支付甲方首期部分購(gòu)房款人民幣 元整(¥ ),待乙方新房產(chǎn)證出具當(dāng)日,乙方支付甲方第二筆房款人民幣 元整(¥ ),余額房款人民幣 元整(¥ )待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當(dāng)日,由乙方一次性支付給甲方。銀行按揭付款方式:在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊,乙方將不低于人民幣 元整(¥ )的首付金額存入銀行指定帳戶中,剩余房款人民幣 元整(¥ )向銀行申請(qǐng)按揭貸款(如銀行審批通過(guò)的貸款金額達(dá)不到申請(qǐng)額度的,差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)日支付給甲方)。待銀行對(duì)乙方按揭申請(qǐng)審批通過(guò)后 個(gè)工作日內(nèi),丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》后 個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方到銀行申請(qǐng)將首付款人民幣 元整(¥ )支付給甲方。乙方于新的房產(chǎn)證出具后 個(gè)工作日內(nèi),乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。待乙方的《他項(xiàng)權(quán)證》出具,銀行將按揭款項(xiàng)人民幣 元整(¥ )由銀行直接支付給甲方。第七條 該房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)約計(jì)人民幣 元整(¥ ),由 方承擔(dān)。 方在本合同簽訂之日支付給丙方,由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(以有關(guān)部門(mén)出具的發(fā)票為準(zhǔn),多退少補(bǔ))。第八條 丙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)范圍,期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),支付時(shí)間及方式丙方接受甲乙雙方共同委托,向甲、乙雙方提供看房與代收,轉(zhuǎn)付房屋買(mǎi)賣(mài)所需各項(xiàng)費(fèi)用及代辦購(gòu)房按揭貸款手續(xù),協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),支付方式及時(shí)間:中介服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整(¥ )。其中甲方支付人民幣 元整(¥ ),乙方支付人民幣 元整(¥ )。在本合同簽訂之日,乙方直接支付給丙方,甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日支付給丙方。因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的,中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進(jìn)行交易的,中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)期限:自 之日起至 日止。第九條 物業(yè)交割:甲方于 之日起 個(gè)工作日內(nèi),將該房完好交付給乙方,保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有裝修狀況。甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)的,視為甲方不能按期交房。甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外,合同項(xiàng)內(nèi)有 ,甲方移交時(shí)須保持完好。第十條 其他甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,保證該房沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項(xiàng)資料。并保證所交付資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循丙方的要求,在丙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)手續(xù)。第十一條 違約責(zé)任自簽定本合同之日起,甲、乙雙方任何一方未按合同約定時(shí)間到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù),超過(guò) 天,則視為違約,另一方有權(quán)終止本合同,違約方須向另一方賠償違約金 元整 (¥ ),并承擔(dān)丙方應(yīng)收取的所有服務(wù)費(fèi)。如甲、乙雙方共同違約的,則各自支付丙方應(yīng)收的中介服務(wù)費(fèi)。該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方不能按照合同約定時(shí)間,逾期提供有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)需要的相關(guān)資料及到場(chǎng)辦理各項(xiàng)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰元( 元/日)。乙方逾期付款的,應(yīng)每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)按日向乙方支付違約金 元( 元/日)。同時(shí)乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的損失,要求丙方拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。因甲乙方不配合丙方工作,造成時(shí)間拖延的,則委托服務(wù)的時(shí)間順延,同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。任何一方違約,除承擔(dān)上述違約責(zé)任外,給他方造成的損失,還應(yīng)當(dāng)賠償損失(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等等)。第十二條 補(bǔ)充條款:第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。第十五條 本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,丙方持兩份,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。甲方: 乙方: 丙方:代理人: 代理人: 代理人:簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間: 年 月 日廣州市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十三賣(mài)方(甲方):身份證號(hào):買(mǎi)方(乙方):身份證號(hào):根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:注明:甲方于年月日以按揭的方式向元(大寫(xiě):)。甲方已首付房款的,付款金額為。剩余,向銀行股份有限公司支行,以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款,每月為:元,共計(jì):元?,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下:一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路(街)號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元樓戶,為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為使用權(quán)證號(hào)為買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)為:,與銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào):。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元(大寫(xiě):)。四、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款元(大寫(xiě):)。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購(gòu)房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,并共同到房屋管理機(jī)關(guān)備案,公證處公證,以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同簽訂之日起,自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人購(gòu)房借款合同(合同號(hào):)》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。(開(kāi)戶行:卡號(hào):)。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)(以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息,迅急辦理解押手續(xù),所有產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)繳納。甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶完成后乙方向甲方支付購(gòu)房余款。甲方如果在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)相關(guān)手續(xù),視為甲方違約。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議,除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。十三、甲方中途違約,應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款30%的違約金,另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi)。十四、甲方因其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任后,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后,乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù),甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十五、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,可向雙方共同約定的管轄法院x人民法院起訴。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,相關(guān)部門(mén)存檔一份。甲方(簽章):共有權(quán)人:地址:聯(lián)系電話:乙方(簽章):地址:聯(lián)系電話:年月日廣州市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十四合同編號(hào):_________甲方(出賣(mài)人):_________(本人/法定代表人)姓名:
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