【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條 甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：__________使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_(kāi)________，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第______幢______號(hào)(第______層)。建筑面積______m2，土地面積______/m2(其中：基底分?jǐn)俖_____m公用分?jǐn)俖_____m其它______m2)。第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)______天：。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____________單價(jià)____________元/m2，總金額______幣_(tái)_____千______百______十____萬(wàn)______千______百______十______元整(小寫(xiě)____________萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________帳戶名稱：______________________________________________________分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：________________ 購(gòu)買(mǎi)方：________________法定代表人：____________ 法定代表人：____________附表一建筑期購(gòu)樓分期付款一、第一次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______%。______幣_(tái)_____千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元。(小寫(xiě)：____________萬(wàn)元)二、第二次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______%。______幣_(tái)_____千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元。(小寫(xiě)：____________萬(wàn)元)三、其余部分在移交房屋前一天付清______%。_____幣_(tái)_____千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元。(小寫(xiě)：____________萬(wàn)元)附表二本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目(略)常用正規(guī)的房屋租賃合同篇七出租方：承租方：甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)農(nóng)村人口就業(yè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，本著資源再利用的原則，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將閑置多年的原吝家村吝家小學(xué)出租給乙方使用。雙方在自愿、平等的情況下，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋情況甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村，場(chǎng)地約占地15畝，校舍建筑面積約為800平方米。二、租賃起付日期和期限，至________年____月3____日止。租賃期________年。，甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校，乙方享有優(yōu)先權(quán)乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前二個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式、乙雙方約定，該學(xué)校租金為肆仟元年。：采取按年度付款方式。、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付第________年度租金，以后每個(gè)年度租金必須于上一個(gè)租賃年度期滿一個(gè)月前交清。如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。四、租賃期間其他有關(guān)約定，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用學(xué)校場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。，甲方收取租金的使用情況與乙方無(wú)關(guān)，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民小組或村民個(gè)人的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方代表應(yīng)出面調(diào)停并且甲方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。，甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地及房屋提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。，乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。，房屋出現(xiàn)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。，出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)。五、租賃期間其它條款、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意申請(qǐng)仲裁。，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：_________________年____月____日________年____月____日常用正規(guī)的房屋租賃合同篇八本合同雙方當(dāng)事人：出租方 (甲方) 身份證號(hào)承租方(乙方) 身份證號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 _____________________________的上下門(mén)面房_______間，建筑面積_____平方米。第二條 房屋用途房屋用途為商用，乙方可自主選擇行業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第三條 租賃期限租賃期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租期為_(kāi)______年。第四條 租金該房屋租金為(人民幣)_____________元整(每年_____________元)。第五條 付款方式乙方應(yīng)于合同生效當(dāng)日起向甲方一次性付清所有租金，乙方如遇特殊情況，可最多推遲20天，不屬于乙方違約，如乙方再拖延交付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)按年租金10%向乙方加收滯納金，超兩月，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。第五條 關(guān)于雙方的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，并做好防水防盜的安全工作，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。，如遇改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方同意，到期時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。第七條 租賃期滿及租賃期間，乙方在付清甲方房租的基礎(chǔ)上，可承包給第三方經(jīng)營(yíng)，也有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同終止，由甲方在同等條件下與第三方簽訂正式租賃合同。合同期內(nèi)乙方具有該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方不得干預(yù)。，利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，影響四周鄰里生活，如有上述情況，甲方有權(quán)終止合同，造成損失由乙方承擔(dān)。第八條 提前終止合同如因國(guó)家建設(shè)，不可抗力因素不得不出現(xiàn)合同終止的情況時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方損失，若乙方提前終止合同或搬出，閑置房屋，剩余租金甲方不再退還。第九條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞和造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條 其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充