【文章內容簡介】 經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權。地塊編號：__________使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層)。建筑面積______m2，土地面積______/m2(其中：基底分攤______m公用分攤______m其它______m2)。第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：。上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____________單價____________元/m2，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整(小寫____________萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________帳戶名稱：______________________________________________________分期(一次)付款(見附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。出售方：________________ 購買方：________________法定代表人：____________ 法定代表人：____________附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%。______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)二、第二次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%。______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清______%。_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)附表二本合同售價中已包括的主要項目(略)常用正規(guī)的房屋租賃合同篇七出租方：承租方：甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟，帶動農(nóng)村人口就業(yè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，本著資源再利用的原則，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將閑置多年的原吝家村吝家小學出租給乙方使用。雙方在自愿、平等的情況下，達成如下協(xié)議：一、出租房屋情況甲方出租給乙方的學校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村，場地約占地15畝，校舍建筑面積約為800平方米。二、租賃起付日期和期限，至________年____月3____日止。租賃期________年。，甲方如繼續(xù)出租該學校，乙方享有優(yōu)先權乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前二個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式、乙雙方約定，該學校租金為肆仟元年。：采取按年度付款方式。、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付第________年度租金，以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月，甲方有權終止租賃協(xié)議。四、租賃期間其他有關約定，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用學校場地進行非法活動。，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。，甲方收取租金的使用情況與乙方無關，如因分配或使用不當而引起甲方與村民小組或村民個人的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方代表應出面調停并且甲方需承擔相應的經(jīng)濟損失。，甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地及房屋提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。，乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。，房屋出現(xiàn)問題由乙方負責維修。，出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負責。五、租賃期間其它條款、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理乙方所種植的樹木所有權歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意申請仲裁。，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：_________________年____月____日________年____月____日常用正規(guī)的房屋租賃合同篇八本合同雙方當事人：出租方 (甲方) 身份證號承租方(乙方) 身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 _____________________________的上下門面房_______間，建筑面積_____平方米。第二條 房屋用途房屋用途為商用，乙方可自主選擇行業(yè)進行經(jīng)營。第三條 租賃期限租賃期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租期為_______年。第四條 租金該房屋租金為(人民幣)_____________元整(每年_____________元)。第五條 付款方式乙方應于合同生效當日起向甲方一次性付清所有租金，乙方如遇特殊情況，可最多推遲20天，不屬于乙方違約，如乙方再拖延交付租金，每逾期一天，甲方有權按年租金10%向乙方加收滯納金，超兩月，甲方有權收回所租賃房屋，合同失效終止。第五條 關于雙方的責任和義務，應保持周圍環(huán)境整潔，并做好防水防盜的安全工作，如發(fā)生事故，乙方應付全部責任。，如遇改變房屋的內部結構，需先征得甲方同意，到期時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第六條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。第七條 租賃期滿及租賃期間，乙方在付清甲方房租的基礎上，可承包給第三方經(jīng)營，也有權對經(jīng)營權進行轉讓。合同終止，由甲方在同等條件下與第三方簽訂正式租賃合同。合同期內乙方具有該房屋轉租權，甲方不得干預。，利用承租房屋進行違法活動，影響四周鄰里生活，如有上述情況，甲方有權終止合同，造成損失由乙方承擔。第八條 提前終止合同如因國家建設，不可抗力因素不得不出現(xiàn)合同終止的情況時，甲方不負責乙方損失，若乙方提前終止合同或搬出，閑置房屋，剩余租金甲方不再退還。第九條 不可抗力因不可抗力原因導致房屋損壞和造成損失，雙方互不承擔責任。第十條 其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充