上海租賃合同備案流程(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-13 06:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 供電單位按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取的管理、使用費用。上述費用的收費方式及繳納標(biāo)準(zhǔn)按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位公布的價格為準(zhǔn)。第六條乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付的租金可以銀行轉(zhuǎn)帳方式存入甲方指定的賬戶：開戶銀行：收款人名稱：銀行賬號：物業(yè)費、水電費由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位支付。三、租賃權(quán)第七條該房屋租賃期限為_____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第八條租賃房屋自本合同簽訂當(dāng)日交付乙方使用。甲方保證租賃房屋交付時裝修完善，水電均可正常使用，并保證租賃房屋能夠正常居住、使用。第九條甲方應(yīng)結(jié)清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用及債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。第十條租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。第十一條甲方同意乙方可將本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條本合同租賃期滿時，乙方選擇續(xù)租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十三條在租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋，應(yīng)保證不影響對租賃合同所有條款的效力，同時應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。四、附隨義務(wù)第十四條雙方約定，在租賃期間內(nèi)，甲方提供一個停車位供乙方使用。第十五條乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在本合同使用場所內(nèi)懸掛招牌、廣告及其他設(shè)施。第十六條甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司、公安機關(guān)等相關(guān)部門進行備案登記。因甲方未及時辦理備案登記，因此造成的法律后果及經(jīng)濟損失由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任第十七條甲方的違約情形：(1)甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件，影響正常使用的。(2)租賃期間，租賃房屋發(fā)生所有權(quán)變動，影響租賃房屋使用的。(3)甲方未盡修繕義務(wù)，影響正常使用的。(4)甲方未向乙方如實披露租賃房屋抵押情況，抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)的。及甲方抵押租賃房屋，未書面通知乙方的。(5)甲方遲延交付房屋達10日的。(6)租賃房屋存在糾紛、涉及訴訟、或存在司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、查封或者以其他形式限制相關(guān)權(quán)利的，影響到乙方使用的。(7)甲方提前解除合同的。(8)甲方違反本合同其他的約定事項。第十八條本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后三天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外。逾期未能更正，另一方要求違約方支付本合同約定2個月的租金作為違約金。第十九條如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞，導(dǎo)致租賃房屋已無法滿足乙方的使用要求，乙方應(yīng)有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本
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