20xx年工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-13 06:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日。:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。3. 免租期:，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。____年后如乙方不承租，需提前____個月，以書面形式通知甲方。，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。第三條 租賃保證金、租金1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).第四條 付款方式，(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣)。以后每次租金的交付，乙方應提前____日付清給甲方。2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納。，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止。、租賃保證金、費用額時，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。第五條 維修養(yǎng)護責任1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。2. 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護及安全、保衛(wèi)等工作，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條 廠房設備、裝潢、改建的約定，如有其它改變廠房的內(nèi)部結構或設置對廠房結構影響的設備，需征得甲方書面同意后，方能進行。、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協(xié)助落實，所需費用全部由乙方承擔。，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。第七條 其他約定事項乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。第八條 提前解除合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉租、轉讓、與他人聯(lián)營、入股或調(diào)劑交換。2. 自拆改承租廠房結構。3. 欠租金及其他費用(水、電、電話、煤氣)累計達____個月。4. 用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的。第九條 提前解除合同的補償問題1. 租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。，甲方必須提前解除合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。第十條 免責條件因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算。第十一條 違約責任本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。第十二條 甲、乙雙方在合同期內(nèi)，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準。第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)
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