【文章內(nèi)容簡介】 逾期7日的，自第8日起，每延遲一天，須向乙方支付應(yīng)付而未付費(fèi)用萬分之二的違約金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條 爭議的解決凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，則提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條 免責(zé)條款如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情事，則依法免除承擔(dān)民事責(zé)任。：、法規(guī)規(guī)定或政府或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)的不可抗力事件。，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第十條 其他約定，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同附于本合同之內(nèi)，所有補(bǔ)充合同在法律上均與本合同有同等效力。，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。，甲乙雙方在本協(xié)議中涉及的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日策劃服務(wù)合同印花稅篇八甲方：______乙方：_______甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為甲方所開發(fā)經(jīng)營或擁有的(地塊編號，實(shí)際名稱以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡稱為本案)提供營銷策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。1. 定義：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)研究，凡屬工程設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動不屬此類合同調(diào)整。它主要發(fā)生在項(xiàng)目營銷實(shí)施之前及其中。其次，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結(jié)果僅為委托方可供選擇的方案報(bào)告及企劃設(shè)計(jì)。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報(bào)告和意見付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不承擔(dān)責(zé)任。受托方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目營銷策劃方案、廣告企劃設(shè)計(jì)服務(wù)，并按合同約定收取費(fèi)用的行為。：乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)緊密配合甲方項(xiàng)目營銷推廣需要，應(yīng)對甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)形成幫助，服務(wù)過程中乙方應(yīng)積極響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度，完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項(xiàng)工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。 商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利潤、具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2. 物業(yè)概況 樓盤位置：系指位于 ，甲方所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目。 甲方已通過土地有償轉(zhuǎn)讓，合法取得本案的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證，并依法開發(fā)，建筑物性質(zhì)為 。3. 服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務(wù)。 服務(wù)期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時(shí)間。乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日向甲方提供策劃方案書面報(bào)告。 服務(wù)內(nèi)容：詳見本合同附件四。4. 服務(wù)價(jià)格及費(fèi)用結(jié)算 本案營銷策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣 萬元(大寫： 元整)。該等費(fèi)用已包含策劃人工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用且不因任何因素上浮。 雙方同意費(fèi)用結(jié)算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達(dá)的月度營銷策劃服務(wù)工作，并得到甲方書面確認(rèn)前提下，甲方每月15日前支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣萬元/月(大寫： 元整/月)。 乙方必須在甲方支付服務(wù)費(fèi)前的十五天提供等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)發(fā)票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5. 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù)，及時(shí)向乙方提供與本合同有關(guān)的本項(xiàng)目營銷策劃所需且甲方認(rèn)為必要的各類資料，以及甲方認(rèn)為應(yīng)告之乙方的本項(xiàng)目進(jìn)展情況和成交客戶分析數(shù)據(jù)等信息，并對資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調(diào)整，或要求乙方予以修改或調(diào)整配合，乙方應(yīng)積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予以書面確認(rèn)。對于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善直至甲方認(rèn)可。，應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識和能力，并給予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。按雙方商定的計(jì)劃對乙方提交營銷策劃方案等進(jìn)行審核，明確表述修改意見。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認(rèn)可。 甲方總協(xié)調(diào)人為 ，該總協(xié)調(diào)人對于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后即視為甲方確認(rèn)，該總協(xié)調(diào)人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。 甲方應(yīng)承擔(dān)銷售道具、銷售資料的制作費(fèi)用，對外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作及發(fā)布等推廣費(fèi)用。，考評內(nèi)容包括乙方的策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成情況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認(rèn)為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣付乙方月度服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改，具體考評細(xì)則雙方另行協(xié)商。，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)。如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個(gè)月達(dá)不到合同約定及不能被甲方認(rèn)可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，后續(xù)服務(wù)費(fèi)不再支付，但已提供的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后20個(gè)工作日內(nèi)付清費(fèi)用。相關(guān)程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。 因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)度問題，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失及重大影響甲方企業(yè)及項(xiàng)目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。 乙方權(quán)利義務(wù)(詳見附件二之服務(wù)內(nèi)容)，乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會、現(xiàn)場調(diào)研、出具報(bào)告等。甲方不承擔(dān)由于工作委托而產(chǎn)生的超出合同約定范圍內(nèi)的費(fèi)用。 專案小組的工作人員日常支出費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 本合同執(zhí)行中，乙方所有策劃方案及相關(guān)建議均以書面形式向甲方匯報(bào)。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調(diào)人確認(rèn)。乙方項(xiàng)目人員應(yīng)到現(xiàn)場了解一線銷售情況，協(xié)助甲方對銷售人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務(wù)實(shí)有效。 乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息。 乙方的總協(xié)調(diào)人為 。該主要負(fù)責(zé)人如有變動，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。 乙方專門成立項(xiàng)目小組(見附件二)，小組整體服務(wù)于甲方并保證小組成員的相對穩(wěn)定。人員如有調(diào)整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。，乙方對項(xiàng)目服務(wù)人員設(shè)立服務(wù)激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務(wù)進(jìn)行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時(shí)完成月度考評工作。 合作期結(jié)束后，乙方仍需完成甲方在合作期內(nèi)提出的本合同服務(wù)內(nèi)容以內(nèi)的工作任務(wù)。6. 違約責(zé)任： 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權(quán)在半個(gè)月后停止或推延后續(xù)工作進(jìn)程。 乙方如果不能按照本合同約定的時(shí)間提供策劃方案書面報(bào)告的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價(jià)款%的違約金。逾期超過七個(gè)日歷日的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付本合同總價(jià)的20%作為違約金。，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)無償整改直至達(dá)到甲方要求。否則甲方隨時(shí)有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款30%的違約金。 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人(甲方書面同意的除外)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協(xié)議規(guī)定的委托事項(xiàng)無關(guān)的任何其它目的，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。 如未征得甲方同意擅自調(diào)整小組成員，則每人次乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同價(jià)款%作為違約金，并且，乙方應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)立即恢復(fù)原調(diào)離人員，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。，乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)為同區(qū)域內(nèi)具有直接競爭性的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供相同內(nèi)容的服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的30%作為違約金。 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。7. 其它約定，甲方有權(quán)評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費(fèi)用，其報(bào)價(jià)單經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，由甲方直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方項(xiàng)目小組成員名單及簡介附件四：乙方提供服務(wù)內(nèi)容附件五：授權(quán)委托書 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。8. 知識產(chǎn)權(quán) 本項(xiàng)目乙方所完成之方案或確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費(fèi)、澄清事實(shí)的費(fèi)用、對第三方的賠償，由乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)甲方為此遭受的一切損失。9. 通知甲方聯(lián)系人：電話：地址：乙方聯(lián)系人：電話：地址：本合同的任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第5個(gè)工作日視為已送達(dá)另一方。如直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。10. 附件為本合同組成部分，附件有 件：附件一：乙方項(xiàng)目小組成員名單附件二：乙方提供服務(wù)內(nèi)容附件三：授權(quán)委托書(以下無正文)(本頁為簽署頁，無正文)甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：公司地址：公司地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：簽約日期：附件二：乙方提供服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目市場分析宏觀市場分析區(qū)域市場分析區(qū)域市場消費(fèi)能力分析區(qū)域市場供求分析區(qū)域市場競爭分析競爭個(gè)案分析項(xiàng)目產(chǎn)品定位目標(biāo)消費(fèi)者定位項(xiàng)目swot分析價(jià)格定位分析項(xiàng)目營銷策劃及推廣企劃1)營銷傳播策劃推廣主題概念名稱(包括案名、建筑名稱、組團(tuán)名稱、道路名稱等)項(xiàng)目訴求點(diǎn)(賣點(diǎn)/利益點(diǎn))項(xiàng)目傳播目標(biāo)目標(biāo)受眾定位及特征分析品牌個(gè)性寫真表現(xiàn)策略階段性傳播策略及各階段廣告主題軟性新聞策略及文章撰寫公關(guān)、促銷活動策劃2)營銷傳播策略的執(zhí)行工作計(jì)劃及廣告預(yù)算媒介分析及媒介組合策略每月媒介發(fā)布計(jì)劃公關(guān)、促銷活動策略與建議，以及執(zhí)行配合房展會的布展參展策略與建議，以及執(zhí)行配合市場情況變化下緊急應(yīng)對措施建議及執(zhí)行廣告效果監(jiān)控項(xiàng)目形象及廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)制作(1)視覺識別系統(tǒng)(vi)設(shè)計(jì)a 主標(biāo)識、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色企業(yè)標(biāo)志(logo)規(guī)范企業(yè)標(biāo)志釋義設(shè)計(jì)說明標(biāo)志墨稿反白效果圖標(biāo)準(zhǔn)化制圖標(biāo)志方格坐標(biāo)制圖企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)字體企業(yè)全稱中文字體企業(yè)簡稱中文字體標(biāo)準(zhǔn)中文字體坐標(biāo)制圖(橫排、豎排)企業(yè)全稱中英文字體企業(yè)簡稱中英文字體標(biāo)準(zhǔn)簡稱英文字體坐標(biāo)制圖企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色(色彩計(jì)劃)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色(印刷演色法)輔助色系明度應(yīng)用規(guī)范色彩搭配專用表電腦視屏企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色rgb參數(shù)彩色噴繪epsone打印標(biāo)準(zhǔn)色參數(shù)企業(yè)專用印刷字體規(guī)范中文英文專用印刷字體設(shè)計(jì)b 標(biāo)識規(guī)范組合形式c 標(biāo)識變異組合形式d辦公環(huán)境應(yīng)用(信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設(shè)計(jì)、公文袋、紙杯、手提袋(紙基、塑基)、企業(yè)用報(bào)告封面、請柬、賀年卡等)e 環(huán)境及展示標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用規(guī)范f 交通工具應(yīng)用g 廣告禮品h 項(xiàng)目理念用語(2)平面印刷品設(shè)計(jì)a 樓書b 海報(bào)c 折頁d 平面戶型圖e dmf客戶通訊編寫g 入住時(shí)所需提供業(yè)主的各項(xiàng)文書h 其它(3)媒體廣告創(chuàng)意及平面設(shè)計(jì)包括報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電臺、電視臺等媒體廣告發(fā)布所需要的廣告創(chuàng)意、文案及平面設(shè)計(jì)。軟性文章的撰寫工作等。完成的設(shè)計(jì)成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。(4)銷售相關(guān)包裝設(shè)計(jì)，包括：售樓中心包裝營銷中心室內(nèi)外裝修及裝飾設(shè)計(jì)建議營銷中心功能分區(qū)提示營銷中心室內(nèi)家具布置營銷中心大門橫眉設(shè)計(jì)營銷中心形象墻設(shè)計(jì)接待臺及背景板營銷中心導(dǎo)視牌銷售標(biāo)識牌大門入口道路指示牌停車場指示牌掛式導(dǎo)向牌立式導(dǎo)向牌銷售大廳裝飾掛旗精神堡壘等樣板間包裝樣板間裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)說明樣板間內(nèi)外裝修及裝飾設(shè)計(jì)建議樣板間導(dǎo)視牌最新項(xiàng)目營銷策劃服務(wù)合同范本合同范本樣板間示范說明牌展覽會中的布展區(qū)展板、展具設(shè)計(jì)標(biāo)識符號系統(tǒng)(企業(yè)專用形式)禁止吸煙符號男女洗手間符號問訊臺符號安全出入口符號企業(yè)各部門形象標(biāo)識牌入住后社區(qū)標(biāo)識員工服裝系統(tǒng)車體外觀系統(tǒng)(看房車外觀標(biāo)識系統(tǒng)、班車外觀標(biāo)識系統(tǒng))樣板間導(dǎo)示牌(5)戶外廣告媒體創(chuàng)意設(shè)計(jì)。a 企業(yè)形象廣告路牌b 工地看板c 工地圍墻d 售樓處招牌及看板e(cuò) popf 掛旗、刀旗g 樓體廣告h 高速高炮i 其他(6)推廣及銷售工作所需的其他設(shè)計(jì)工作。廣告效果監(jiān)控來電、來訪、交定、簽約客戶分析媒體來源統(tǒng)計(jì)及分析廣告效果監(jiān)控及分析附件三：授權(quán)委托書有限公司授權(quán)委托書就你司承攬我司的[ 項(xiàng)目]的營銷策劃代理業(yè)務(wù)，我司現(xiàn)委派先生/小姐代表我司負(fù)責(zé)跟蹤和聯(lián)系，并代表我司的工作任務(wù)單下達(dá)、會議記錄、工作進(jìn)度表、設(shè)計(jì)稿件、成品的確認(rèn)和簽收。關(guān)于我司與貴司的營銷策劃業(yè)務(wù)合同及相關(guān)工作文件的確認(rèn)由我司先生/小姐簽字生效。授權(quán)委托書有效期自本委托書簽署之日起至本合同有效期終止之日止。本授權(quán)委托書不得涂改或隨意填補(bǔ)內(nèi)容，否則該部分無效。此后無正文。有限公司(蓋章)策劃服務(wù)合同印花稅篇九