20xx年委托代理協(xié)議和委托代理合同(7篇)(編輯修改稿)
2025-08-13 03:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租金方案制定；負責向甲方提供本期合同內(nèi)招商對象的選擇范圍、租賃限期的合理設定、租賃計劃、租賃條款、租賃責任的制定意見；圈定招商范圍后，負責為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺、海外等招商網(wǎng)絡推介合適租戶；對所推介的租戶，負責全程開展各項跟進工作，帶看現(xiàn)場并予以充分說明介紹，協(xié)調(diào)并落實租賃條件，提供租戶意向書及預租/租賃合同書優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書及預租/租賃合同；負責根據(jù)市場調(diào)研及未來趨勢科學預測，洽談最佳商務及技術條件，并為項目之租約條款等提供最新資料及建議；受托過程中，負責及時向甲方報告招租洽談情況。六、委托代理服務費收費標準若以固定租金形式計收租金：首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。用作計算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶應繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。若以其他形式計收租金：首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經(jīng)營并取得利潤分成；，原則上取租戶上年度在同類區(qū)域營業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測定租金作為保底租金依據(jù)；、稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。七、服務費支付方式代理費須于甲方與承租方完成預租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計10個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費。若因甲方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方已收之代理費不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方應在10個工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費。八、保密條款與租戶或準租戶所達成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。九、終止合同條款和法律約制如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書面形式通知對方終止本合同，合同終止日期以通知書發(fā)出之日起15日后為準。如雙方確認終止合同條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的預租/租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理費須在一個月內(nèi)結(jié)清。同時，已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預租/租賃合同的，則于有關預租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關之代理費予乙方。本合同所載條文須按中國現(xiàn)行法律釋義，并須受中國現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國法律。十、其它乙方介紹客戶以客戶介紹確認書為準，甲方確認后的2個工作日內(nèi)須在客戶介紹確認書上簽字敲章，確認客戶為乙方介紹。 客戶介紹確認書見附件。未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報告委托事務處理情況。本合同終止時，受托人必須報告委托事務的結(jié)果。任何一方違反本合同約定的義務均應向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補一方損失的，另一方還應繼續(xù)承擔賠償責任。(此金額是否還要設定，設定多少，有待商榷)受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。簽署方： （甲方）簽署方： （乙方）客戶介紹確認書______________（招商代理公司）于 年 月 日正式向__ ______（租戶）介紹了xxYY物業(yè)，并已提供了項目簡介?，F(xiàn)特準備此確認書作為xxYY物業(yè)確認 _____________（招商代理公司）為以上客戶租賃事宜代表之憑證。簽字并蓋章日期委托代理協(xié)議和委托代理合同篇3委托人與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(一下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總投資： 以實際工程量計算二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標書或中標通知書。②本合同標準條件③本合同專用條件④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾
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