【文章內(nèi)容簡介】 于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條交付條件（一）出賣人應(yīng)當在_______年_______月_______日前向買受人交付該商品房。（二）、______、______項所列條件。，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（20__年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用）。第十條逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內(nèi)（該時限應(yīng)當不小于第八條第1款第（1）項中的時限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當不小于第八條第1款第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過______日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應(yīng)當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。第十一條交接手續(xù)（一）該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。（二）驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：______________________________________________________________；______________________________________________________________。（三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。_____________________________________________________________。、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用；（4）供暖費；（5）________________________________________________________；（6）________________________________________________________。、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用；（4）供暖費；（5）________________________________________________________；（6）________________________________________________________。第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：：（1）上水、下水：____年____月____日達到_________________________________________；（2）[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________；（3）供暖：____年____月____日達到_______________________________________________；（4）燃氣：____年____月____日達到_______________________________________________；（5）電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶；（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶；（7）_________________________________________________________；（8）_________________________________________________________。如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：（1）_________________________________________________________；（2）_________________________________________________________。（1）公共綠地：______年______月______日達到___________________；（2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_____________；（3）公共停車場：______年______月______日達到_________________；（4）幼兒園：______年______月______日達到_____________________；（5）學(xué)校______年______月______日達到_________________________；（6）會所：______年______月______日達到_______________________；（7）購物中心：______年______月______日達到___________________；（8）體育設(shè)施：______年______月______日達到___________________；（9）_________________________________________________________；（10）________________________________________________________。如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：（1）_________________________________________________________；（2）_________________________________________________________。第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。（二）出賣人和買受人約定如下：，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_