【文章內(nèi)容簡介】 提起訴訟。第八條其他條款本合同經(jīng)雙方簽字生效。2 、本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方： 乙方電話： 電話：日期：日期：租賃合同廠房 門前空地篇六出租方： （以下稱甲方） 承租方： （以下稱乙方）甲方將屬于自己的新建部分廠房、宿舍及洗手間、出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下條款，供雙方共同遵守。一、租賃廠房租賃物：座落在 __________________的廠房、宿舍及洗手間，面積為_________平方米。廠房的用途：用作生產(chǎn) 。二、租賃期限租賃期限為____年，從______年___月___日起至______年___月___日止，甲方于______年___月___日將廠房交付乙方使用。三、定金：在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付定金人民幣 元給甲方，定金在租賃期滿雙方手續(xù)交接完成后由甲方無息退還乙方。四、租金和租金支付方式每月租金為人民幣 元 （不含稅價(jià)，若乙方要開租金發(fā)票，稅金由乙方負(fù)責(zé)），先付租金后使用，租金每半年交納一次，每半年的第一個(gè)月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金形式向甲方支付。甲、乙雙方簽訂本合同之日，乙方先支付半年租金即為人民幣 元給甲方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方按時(shí)將上述廠房、宿舍及洗手間交付乙方使用。租賃期間乙方獨(dú)立經(jīng)營，乙方的債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)，由乙方自負(fù)。上述廠房在租賃期內(nèi)水費(fèi)、用水設(shè)施及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方有償提供用電設(shè)施，各自安裝分表按電表損耗計(jì)電費(fèi)，各自負(fù)擔(dān)電費(fèi)，以后需用一切電源及用電設(shè)施由乙方自行解決。乙方應(yīng)在廠房內(nèi)安裝、配置滅火器材，若廠房發(fā)生火災(zāi)，造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成1 甲方的廠房損失的，應(yīng)按評(píng)估價(jià)賠償。乙方應(yīng)按時(shí)如數(shù)支付租金給甲方。乙方每月按時(shí)支付水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等費(fèi)用，否則由此而引起的停水、停電，由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間乙方利用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng)及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品造成的后果，均與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工人工資發(fā)放情況，乙方如拖欠工人工資兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)處理乙方的財(cái)產(chǎn)予支付工人工資。在租賃期內(nèi)，乙方在不改變廠房結(jié)構(gòu)的前提下，可作適當(dāng)?shù)难b修。乙方應(yīng)當(dāng)履行租賃廠房的維修義務(wù)，不及時(shí)修復(fù)致使廠房發(fā)生破壞性事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，造成乙方或他人的財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。1租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房按時(shí)交回甲方。六、有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，定金歸甲方所有，收回出租廠房，以及出租廠房內(nèi)的一切附屬設(shè)施（如建筑裝修物、水電、消防設(shè)施等，屬乙方可動(dòng)產(chǎn)除外）并按本合同規(guī)定有權(quán)追討乙方的違約金和有權(quán)要求賠償甲方的損失。逾期支付租金或水電費(fèi)時(shí)間超過30天的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三者的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；乙方未經(jīng)甲方書面同意，而單方提前解除合同的；乙方利用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng)及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品。七、違約責(zé)任租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得對(duì)廠房拆改、擴(kuò)建或增設(shè)他物，否則，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀和賠償損失，并有權(quán)沒收定金和解除本合同。如甲方中途毀約，要雙倍返還定金和賠償損失 元給乙方；如乙方中途毀約，定金歸甲方所有，乙方賠償甲方損失 元。乙方逾期支付租金，乙方須向甲方支付違約金，違約金按拖欠租金總額的三倍計(jì)付，但逾期不得超30天，否則甲方按本合同第五條處理。租賃合同期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，賠償金額按逾期租金額的五倍計(jì)算。八、不可抗力及拆遷補(bǔ)償問題在合同期間，如遇不可抗力的原因，造成不能履行合同的，雙方必須無條件終止合同，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)，互不補(bǔ)2 償。如乙方人為因素造成人員傷亡或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在合同期間，如遇國家或市、區(qū)政府、街道上級(jí)部門建設(shè)需要拆遷該廠房時(shí)，甲、乙雙方無條件終止本合同，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)，互不補(bǔ)償，其中拆遷補(bǔ)償，廠房、空地、林木、建筑物補(bǔ)償款、及土地征用款歸甲方所有。九、租賃期滿處理 租賃期滿或合同解除，本合同期內(nèi)乙方增加的水電增容設(shè)施及建筑物、裝修以及入墻的固定設(shè)備、設(shè)施和不可拆除的不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得擅自毀壞或拆走。租賃期滿或合同終止，乙方必須在十五日內(nèi)搬出屬于自己的可動(dòng)產(chǎn)財(cái)物，逾期不搬，視作乙方放棄財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)處理，由此造成的損失甲方不負(fù)任何責(zé)任。租賃期間滿后，乙方要求續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿的前三個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，雙方則可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十、甲方出租給乙方的廠房是在甲方公司內(nèi)的一個(gè)車間，甲乙雙方各自獨(dú)立經(jīng)營，債權(quán)、債務(wù)各自承擔(dān)，甲方不提供營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證照、公章給乙方，乙方經(jīng)營過程中如需開甲方的發(fā)票，稅金由乙方支付，乙方經(jīng)營過程中拖欠債務(wù)而造成甲方損失的，必須賠償甲方的損失。十一、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具同等的效力。本合同一式四份，甲方兩份、乙方一份，桂城法律服務(wù)所一份，四份均具同等法律效力，自甲、乙雙方簽名蓋章后生效。出租方（甲方）蓋章： 法定代表人（簽名）： 電話：承租方（乙方）（簽名）： 電話： 地址： 身份證號(hào)：簽合同日期： 二0__年 月 日租賃合同廠房 門前空地篇七出租方：______________承租方：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況：機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單甲方的廠房出租給乙方使用。該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動(dòng)力裝臵及照明、供水設(shè)施。二、租賃用途乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機(jī)械加工廠房使用。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。四、租賃期限及續(xù)租：自________年____月_____日起至________年____月_______日止。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式：設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過16小時(shí)，確因工作所需應(yīng)通知甲方。租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：_________年租金￥________元，_________年租金￥________元，_________年租金￥________元，若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的，交半月租金________日后退租的，交正月租金。租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用：設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。在設(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。七、雙方權(quán)利、義務(wù)：、甲方權(quán)利、義務(wù)：在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。甲方保證電力供應(yīng)，電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)量計(jì)量支付給乙方。、乙方權(quán)利、義務(wù)：租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機(jī)械事故，乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫事故報(bào)告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。接受甲方設(shè)備管理和檢查，對(duì)于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。除廠房內(nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿，乙方拆除添臵設(shè)備時(shí)，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)，乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)大修廠房及其附屬設(shè)施，大修應(yīng)提前15天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負(fù)責(zé)。如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任：甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。九、爭議的解決：有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動(dòng)廢止。甲方：_____________乙方：_____________代表人簽字：_________代表人簽字：_______________________年___月______日_________年___月_______日租賃合同廠房 門前空地篇八出租方:(以下簡稱甲方)__________承租方:(以下簡稱乙方)__________根據(jù)《民法典》及相關(guān)的規(guī)定明確雙方的權(quán)利和關(guān)系，甲方和乙方就廠房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同?！?、廠房地址、面積:地址:______________租賃面積:廠房面積為__________平米。二、租賃期限為年，自__________年__________月__________日期至__________年__________月__________日止。三、租金交納方式:租金:第一年至第五年每年租金為__________元每平米。(實(shí)收按照每年_______萬元整)租金支付方式:_______年_______月_______日先預(yù)付_______萬元租金，__________年__________月__________日再付_______萬元租金，以后每年分兩次付款(1年租金為__________元整)。四、甲方的責(zé)任在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況，甲方應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損，由甲方承擔(dān)。土地使用稅和房屋使用稅由甲方負(fù)責(zé)。五、乙方的責(zé)任乙方按照雙方的約定，如期交納租金。乙方根據(jù)使用量交納電費(fèi)。電費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納。水費(fèi)按使用量交納水費(fèi)，水費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納。六、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一，在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造，搭建或增設(shè)建筑物。但乙方使用的建筑物應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方增設(shè)的建筑物，按照增設(shè)面積加收租賃費(fèi)，若乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)的部分不用繳納租賃費(fèi)。但甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。七、租賃期滿，改造、搭建、增設(shè)的部分建筑物甲方無償所有，乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。改造、搭建、增設(shè)的部分甲方不得提出恢復(fù)原裝的要求。八、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無損。期滿前三個(gè)月應(yīng)通知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。租賃價(jià)格根據(jù)國家物價(jià)上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。九、乙方不可抗力無法持續(xù)經(jīng)營時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金?？商崆敖K止合同。十、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓第三者。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意。十一、乙方在處理對(duì)外事務(wù)時(shí)，遇到困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但不能干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。十二、違約責(zé)任甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。乙方不繳納或不及時(shí)繳納租金及水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，乙方應(yīng)交清所欠租金。十三、爭議解決方式，雙方在履行