【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，必須提前將方案報(bào)經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意，否則不得以任何理由裝修和改建。但是，甲方的同意并不能免除乙方因其行為對(duì)租賃物和其他設(shè)施造成的損失的賠償責(zé)任。第二十一條如乙方的裝修、改建方案未經(jīng)甲方書(shū)面同意就擅自行為，或者未按照?qǐng)?bào)批方案行為的，因此而造成的任何損失應(yīng)當(dāng)由乙方賠償，同時(shí)甲方有權(quán)無(wú)條件單方面解除本合同，甲方所收任何款項(xiàng)不予退還，若所收款項(xiàng)低于造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失賠償。第二十二條租賃期限屆滿，若乙方不再續(xù)租，或者因乙方原因及政府行為和不可抗力提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀交還給甲方，在此情況下，乙方不得以任何理由要求甲方對(duì)其裝修、設(shè)施和營(yíng)業(yè)損失進(jìn)行賠償。第二十三條租賃期限屆滿，若乙方不再續(xù)租，或者因乙方原因及不可抗力提前終止本合同時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方也可以將租賃物不恢復(fù)原狀交還甲方。第二十四條租賃期限屆滿，若乙方不再續(xù)租，或者因其他任何原因雙方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)從租賃期限屆滿或者合同解除之日起兩天內(nèi)向甲方返還租賃物，雙方簽訂返還交接單，逾期由乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的1。5倍承擔(dān)逾期占用費(fèi)。第二十五條經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租不影響乙方對(duì)甲方承擔(dān)的本合同責(zé)任。第二十六條若乙方未能按照合同約定支付租金和其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款額的每天千分之一承擔(dān)滯納金責(zé)任。逾期付款滿30天的，甲方有權(quán)要求乙方從逾期之日起按照逾期付款額的每天千分之二承擔(dān)滯納金責(zé)任直至實(shí)際全部付清為止，合同繼續(xù)履行。逾期付款滿30天的，甲方也有權(quán)單方面提前解除合同，所收任何款項(xiàng)不予退還，同時(shí)要求乙方從逾期之日起按照逾期付款額的每天千分之二承擔(dān)滯納金責(zé)任直至實(shí)際全部付清為止。第二十七條因乙方原因造成的甲方的任何損失（包括但不限于對(duì)第三人的賠償、罰款、行政收費(fèi)、可得利益損失（包括但不限于甲方按照合同約定履行合同后可得租金和其他收益）和其他直接與間接損失），應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。第二十八條因乙方的原因造成的甲方為處理該事務(wù)所支付的律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十九條若因政府有關(guān)租賃的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他法律文件的修改或政府實(shí)施市政建設(shè)或者其他征地動(dòng)拆遷等政府部門原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十條凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在前述情況結(jié)束后三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第三十一條若乙方需在租賃物建筑物的外墻、樓頂?shù)炔课辉O(shè)立廣告牌，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，同時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，但這種同意和批準(zhǔn)并不能免除乙方因此而造成的甲方和第三人的損失的賠償責(zé)任。第三十二條乙方或甲方為乙方設(shè)立廣告而所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三十三條甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家和上海市的有關(guān)稅收規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅收。第三十四條根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；雙方收件地址以本合同記載為準(zhǔn)。任何一方若變更收件地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面告制對(duì)方，否則對(duì)方向本合同所載收件地址付郵視為送達(dá)。第三十五條本合同如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，本合同任何一方均可向人民法院提起訴訟，管轄法院為租賃物所在地人民法院。第三十六條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。第三十八條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方：_________乙方：_________合同簽約人（簽字）：_________合同簽約人（簽字）：_________簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日租房租賃合同書(shū) 租房租賃合同編號(hào)怎么獲得篇十出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）注冊(cè)地址：_________聯(lián)系地址：_________郵政編碼：_________法定代表人：_________電話：_________承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：_________身份證地址：_________家庭地址：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系地址：_________郵政編碼：_________法定代表人：_________電話：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，共同遵守履行。第一條甲方將座落于上海市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用，租賃物建筑面積平方米。第二條本租賃物提供的配套設(shè)施包括：甲方保證建筑物用電、足夠的生活及消防用水。第三條乙方承租后使用功能為，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)沒(méi)收保證金及要求乙方賠償因此造成的損失，或者有權(quán)要求解除合同，并且沒(méi)收保證金及要求賠償損失。第四條乙方承租期間所耗用的水、電、空調(diào)、電話、停車等費(fèi)用，根據(jù)甲方統(tǒng)一規(guī)定，由乙方在接到甲方通知后7日內(nèi)繳納。如乙方未按時(shí)繳納前述費(fèi)用，甲方有權(quán)停止前述各項(xiàng)服務(wù)，后果由乙方承擔(dān)。第五條甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)安裝門左右電話，并由乙方承擔(dān)上述電話安裝費(fèi)用。第六條租賃期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第七條若乙方需要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿前6個(gè)月，向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方將就有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在租賃期限屆滿前6個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)另行招租。第八條租賃物免租金期為_(kāi)________月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日起開(kāi)始計(jì)收租金。第九條甲乙雙方一致明確，甲方保證乙方依本合同規(guī)定的期限享有租賃使用權(quán)。乙方依據(jù)工商管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如由于第三方的原因，甲方未能保證乙方的租賃使用權(quán)時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)將乙方未實(shí)際承租使用該租賃物的預(yù)收租金部分和保證金退還，同時(shí)雙方提前終止本合同。第十條乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元；若租賃期滿后乙方不再續(xù)租，甲方從保證金中扣除乙方應(yīng)付的款項(xiàng)（包括但不限于違約金、甲方代扣代繳款項(xiàng)等）后，剩余部分在30天內(nèi)退還給乙方；保證金不得抵沖租金和其他費(fèi)用；保證金不計(jì)利息；若乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，另行招租，同時(shí)要求乙方承擔(dān)三個(gè)月租金的賠償責(zé)任；若乙方未按約定支付保證金，甲方也有權(quán)要求乙方按照本合同其他條款承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租金為每天每平方米人民幣元，乙方應(yīng)付租金為每個(gè)月人民幣元。按先付后用的方式，每個(gè)月支付一期租金，每次應(yīng)付租金人民幣元，乙方于年月日前支付第一期租金，以后從免租期屆滿之次日起，每期的前一個(gè)月的公歷日前支付下一期的租金；若乙方未按約定支付首期租金，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，另行招租，同時(shí)沒(méi)收保證金，并且要求乙方承擔(dān)兩個(gè)月租金的賠償責(zé)任；若乙方未按約定支付首期租金，甲方也有權(quán)要求乙方按照本合同其他條款承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)為每個(gè)月人民幣_(tái)________元，從_________年_________月_________日開(kāi)始起算。按先付后用方式，每個(gè)月支付一次物業(yè)管理費(fèi)，每期應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付第一期物業(yè)管理費(fèi)，以后每期的前一個(gè)月的公歷日前支付下一期的物業(yè)管理費(fèi)。第十三條乙方對(duì)租賃物、附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。若因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施或者第三人的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條乙方應(yīng)當(dāng)保證乙方和乙方轉(zhuǎn)租后的第三人合法經(jīng)營(yíng)，若因此而受到相關(guān)行政部門、公安、司法、協(xié)會(huì)等的處罰以及第三人的訴訟造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十五條乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。第十六條乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將大樓內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。第十七條乙方確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（包括電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)，因該行為造成的各種損失由乙方承擔(dān)。第十八條乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全；甲方有權(quán)于合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知，乙方不得無(wú)理拒絕或延遲。第十九條在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、乙方人員及其他必要的保險(xiǎn)，否則因此而造成的可能的損失由乙方自行承擔(dān)。第二十條若乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，必須提前將方案報(bào)經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意，否則不得以任何理由裝修和改建。但是，甲方的同意并不能免除乙方因其行為對(duì)租賃物和其他設(shè)施造成的損失的賠償責(zé)任。第二十一條如乙方的裝修、改建方案未經(jīng)甲方書(shū)面同意就擅自行為，或者未按照?qǐng)?bào)批方案行為的，因此而造成的任何損失應(yīng)當(dāng)由乙方賠償，同時(shí)甲方有權(quán)無(wú)條件單方面解除本合同，甲方所收任何款項(xiàng)不予退還，若所收款項(xiàng)低于造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失賠償。第二十二條租賃期限屆滿，若乙方不再續(xù)租，或者因乙方原因及政府行為和不可抗力提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀交還給甲方，在此情況下，乙方不得以任何理由要求甲方對(duì)其裝修、設(shè)施和營(yíng)業(yè)損失進(jìn)行賠償。第二十三條租賃期限屆滿，若乙方不再續(xù)租，或者因乙方原因及不可抗力提前終止本合同時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方也可以將租賃物不恢復(fù)原狀交還甲方。第二十四條租賃期限屆滿，若乙方不再續(xù)租，或者因其他任何原因雙方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)從租賃期限屆滿或者合同解除之日起兩天內(nèi)向甲方返還租賃物，雙方簽訂返還交接單，逾期由乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的1。5倍承擔(dān)逾期占用費(fèi)。第二十五條經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租不影響乙方對(duì)甲方承擔(dān)的本合同責(zé)任。第二十六條若乙方未能按照合同約定支付租金和其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款額的每天千分之一承擔(dān)滯納金責(zé)任。逾期付款滿30天的，甲方有權(quán)要求乙方從逾期之日起按照逾期付款額的每天千分之二承擔(dān)滯納金責(zé)任直至實(shí)際全部付清為止，合同繼續(xù)履行。逾期付款滿30天的，甲方也有權(quán)單方面提前解除合同，所收任何款項(xiàng)不予退還，同時(shí)要求乙方從逾期之日起按照逾期付款額的每天千分之二承擔(dān)滯納金責(zé)任直至實(shí)際全部付清為止。第二十七條因乙方原因造成的甲方的任何損失（包括但不限于對(duì)第三人的賠償、罰款、行政收費(fèi)、可得利益損失（包括但不限于甲方按照合同約定履行合同后可得租金和其他收益）和其他直接與間接損失），應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。第二十八條因乙方的原因造成的甲方為處理該事務(wù)所支付的律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十九條若因政府有關(guān)租賃的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他法律文件的修改或政府實(shí)施市政建設(shè)或者其他征地動(dòng)拆遷等政府部門原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十條凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在前述情況結(jié)束后三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第三十一條若乙方需在租賃物建筑物的外墻、樓頂?shù)炔课辉O(shè)立廣告牌，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，同時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，但這種同意和批準(zhǔn)并不能免除乙方因此而造成的甲方和第三人的損失的賠償責(zé)任。第三十二條乙方或甲方為乙方設(shè)立廣告而所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三十三條甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家和上海市的有關(guān)稅收規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅收。第三十四條根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；雙方收件地址以本合同記載為準(zhǔn)。任何一方若變更收件地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面告制對(duì)方，否則對(duì)方向本合同所載收件地址付郵視為送達(dá)。第三十五條本合同如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，本合同任何一方均可向人民法院提起訴訟，管轄法院為租賃物所在地人民法院。第三十六條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。第三十八條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方：_________乙方：_________合同簽約人（簽字）：_________合同簽約人（簽字）：_________簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日租房租賃合同書(shū) 租房租賃合同編號(hào)怎么獲得篇十一出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)議一致，訂立本合同。第一條：甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛，如因房屋不合法性原因造成的糾紛，甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第二條：房屋的坐落，面積、裝修、設(shè)施情況、租賃期限、用途。甲方出租給乙方的房屋位于該房屋租賃期為 年，即 年 月 日至 年 月 日止。(期滿雙方無(wú)異議可再重新簽合同。)乙方向甲方承諾租賃該房屋權(quán)作 使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第三條租金：該房屋租金為 元/月。租金每 月乙方向甲方預(yù)付一次。第四條乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，對(duì)于使用過(guò)程中老化、破損的設(shè)施應(yīng)及時(shí)的修復(fù)，維護(hù)，使其達(dá)到安全狀態(tài)。