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正文內(nèi)容

最新天津市二手房買賣協(xié)議(23篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 18:39 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ________________法定代表人:______________________地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________編碼:_____________________________聯(lián)系電話:______________________________根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:第一條?房產(chǎn)情況房屋坐落_______________________________________,位于外環(huán)線以_____________,產(chǎn)別_____________,結(jié)構(gòu)_____________,用途__________________________,建筑面積_____________平方米,建筑層數(shù)為_____________,所在層_____________。經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。房屋所有權(quán)證號_____________,所有權(quán)人__________________________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用權(quán)證號_____________,土地使用人_____________,土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。房地產(chǎn)權(quán)證號_____________,權(quán)利人__________________________,權(quán)利為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。第二條?房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費及交付房產(chǎn)價款為_____________元,(大寫)__________________________。貸款種類為_____________。甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費實施監(jiān)管:乙方首付款_____________元,申請銀行貸款_____________元,契稅_____________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元,土地出讓金_____________元,圖紙資料費_____________元,登記費_____________元,印花稅_____________元,登記費(抵押)_____________元,其他_____________元,合計_____________元,(大寫)__________________________。甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下:開戶銀行:______________________戶名:__________________________賬號:__________________________扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元,印花稅_____________元,非住房所有權(quán)登記費_____________元,甲方應(yīng)收交易價款為_____________元,(大寫)__________________________。第三條?價款交付乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi),將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費(抵押)等,合計_____________元,(大寫)__________________________,一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的,乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補齊,交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時,應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。第四條?房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。甲方須于_________年_________月__________日前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_______________________________________。第五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后,甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條?違約責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:________________________________________________________________。,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:____________________________________________________。:______________________________________________________________________________________________。第七條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條?爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第______種方式處理:;。第九條?協(xié)議解除甲、乙雙方約定,發(fā)生下列情況時,本協(xié)議解除:_______________________________________________________________。第十條?協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。第十一條?協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_____________頁,一式_____________份。第十二條?協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。甲方:____________________?乙方:__________________________年_______月_______日?_______年_______月______日委托代理人:______________?委托代理人:_____________________年______月_______日?_______年______月_______日附件一:房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖附件二:房屋抵押、租賃情況附件三:房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四:補充協(xié)議天津市二手房買賣協(xié)議篇七出賣人(甲方):(個人)姓名: 國籍: 身份證(護照)號碼:(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼:郵政編碼: 聯(lián)系電話:委托代理人:(個人)姓名: 國籍: 身份證(護照)號碼:(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼:郵政編碼: 聯(lián)系電話:買受人(乙方):(個人)姓名: 國籍: 身份證(護照)號碼:(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼:郵政編碼: 聯(lián)系電話:委托代理人:(個人)姓名: 國籍: 身份證(護照)號碼:(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼:郵政編碼: 聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:第一條 房產(chǎn)情況房屋坐落 ,位于外環(huán)線以 ,產(chǎn)別 ,結(jié)構(gòu) ,用途 ,建筑面積 平方米,建筑層數(shù)為 ,所在層 。經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。房屋所有權(quán)證號 ,所有權(quán)人 。房屋為共有的,其他共有權(quán)人 ,共有權(quán)證號 ,共有方式 ,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用權(quán)證號 ,土地使用人 ,土地使用面積 平方米,土地來源 ,土地級別 ,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。房地產(chǎn)權(quán)證號 ,權(quán)利人 ,權(quán)利為共有的,其他共有權(quán)人 ,共有權(quán)證號 ,共有方式 ,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用面積 平方米,土地來源 ,土地級別 ,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費及交付房產(chǎn)價款為 元,(大寫) 。甲乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費實施監(jiān)管:監(jiān)管房產(chǎn)價款 元,(大寫) 。乙方應(yīng)交納契稅 元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 元,土地出讓金 元,圖紙資料費 元,登記費 元,印花稅 元,其他 元,合計 元,(大寫) 。乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi),一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在 銀行設(shè)立的專用賬戶。甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下:開戶銀行:戶名:賬號:扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 元,印花稅 元,非住房所有權(quán)登記費 元,甲方應(yīng)收交易價款為 元,(大寫) 。第三條 房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。甲方須于 年 月 日前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:上述相關(guān)證明包括:第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 違約責(zé)任甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:因司法機關(guān)對交易房屋進行查封,導(dǎo)致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,雙方約定如下:其他約定:第六條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第 種方式處理:a) 向 仲裁委員會申請仲裁。b) 向人民法院提起訴訟。第八條 協(xié)議解除甲乙雙方約定,發(fā)生下列情況時,本協(xié)議解除:第九條 協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。第十條 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共 頁,一式 份。第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日委托代理人: 委托代理人:年 月 日 年 月 日附件一: 房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖
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