【文章內(nèi)容簡介】 與保底目標(biāo)同上理計(jì)算。為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元整(rmb30萬元)rmb157天時(shí)，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬元整(rmb15 條件一次性退還甲方叁拾萬元① 履行合同時(shí)。② 在合同約定時(shí)間180天內(nèi)未達(dá)到招商保底目標(biāo)時(shí)。若乙方在合同約定時(shí)間180內(nèi)達(dá)到招商保底目標(biāo)時(shí)，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)為招商服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費(fèi)總額為人民幣貳佰陸拾萬元整(rmb260萬元)。(一、二期)商業(yè)面積計(jì)算。支付方式：當(dāng)乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)招商達(dá)到合同約定的保底目標(biāo)60%時(shí)，開始支付招商服務(wù)費(fèi)，計(jì)算方式：()，依此類推。甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費(fèi)同上理計(jì)算。 乙方在運(yùn)作過程中的宣傳推廣費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用及其他軟硬開支須提出詳細(xì)計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 長三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的人員的工資。辦公費(fèi)、差旅等費(fèi)用按甲方的報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)與程序核銷。乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)人數(shù)，在合作的前六個(gè)月確定為六人，六個(gè)月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。、1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲(chǔ)月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲(chǔ)月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。合作期內(nèi)，甲方同意該項(xiàng)目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項(xiàng)目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補(bǔ)。 經(jīng)雙方協(xié)商該項(xiàng)目第一期試營業(yè)的時(shí)間是2006年5月1日前，正式開業(yè)時(shí)間為2006年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時(shí)間是2006年12月1日前。 試營業(yè)時(shí)，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時(shí)按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時(shí)間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。 試營業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到80%以上，正式營業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到90%以上。若未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費(fèi)。如試營業(yè)時(shí)假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為(10%)，依此類推。 乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。 若乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時(shí)間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動(dòng)退場而沒有新的客戶進(jìn)場的現(xiàn)象(非甲方原因)，則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費(fèi)和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進(jìn)場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務(wù)費(fèi)和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。甲方有按照乙方要求提供與本項(xiàng)目相關(guān)文件資料的義務(wù)。甲方保證所提供的所有文件資料真實(shí)、合法、有效。在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù)。甲方有按合同約定足額付款的義務(wù)。5少一次以書面形式向甲方匯報(bào))。678回已支付的招商服務(wù)費(fèi)。合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)的詳細(xì)工作計(jì)劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。合作期間，乙方有嚴(yán)格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。在不損害甲方利益和確保項(xiàng)目能正常運(yùn)作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項(xiàng)目策劃及具體操作過程中有自主決策權(quán)，并獨(dú)力承擔(dān)操作過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。由于甲方未能按合同約定時(shí)間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費(fèi)和本項(xiàng)目40%的經(jīng)營利潤的對應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運(yùn)營計(jì)劃執(zhí)行的權(quán)利。合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的宗旨，若在約定時(shí)間內(nèi)未達(dá)到合同約定的保底標(biāo)準(zhǔn)，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。乙方應(yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴(yán)格按預(yù)算費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出，則需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費(fèi)用。在乙方正常履行合同義務(wù)的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應(yīng)向乙方足額支付約定的款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付以延期支付的款項(xiàng)為計(jì)算基準(zhǔn)的日萬分之三作為滯納金。在甲方正常履行合同義務(wù)的前提下，若乙方遲延提供約定的服務(wù)，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務(wù)費(fèi)3rmb10萬元。1 同時(shí)應(yīng)保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露，只要有一項(xiàng)證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。在甲乙雙方合作過程中，如出現(xiàn)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。任何一方無權(quán)以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應(yīng)于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書面方式通知對方，并于15天內(nèi)將有關(guān)部門出具證明文件提交對方確認(rèn)。雙方應(yīng)立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責(zé)任。對本合同約定的內(nèi)容、附件及雙方書面確認(rèn)的其它文件的任何變更、增減都必須以雙方友好協(xié)商，由雙方簽署書面文件并加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。本合同在履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著求同存異，努力推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展的角度出發(fā)，盡量協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，交項(xiàng)目所在人民法院審理。均具有同等法律效力。甲方：有限公司地址：授權(quán)代表：乙方：營銷策劃有限公司地址：授權(quán)代表：銀行帳戶：戶 名：開戶行：帳 號(hào)：合同簽訂日期：20xx年 月 日。附件(一)：《項(xiàng)目的經(jīng)營定位與業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)》項(xiàng)目的經(jīng)營定位與業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)初步建議：從該項(xiàng)目的具體情況及項(xiàng)目周邊商圈的實(shí)際條件出發(fā)，根據(jù)本公司的專業(yè)判斷和客戶資源優(yōu)勢，對該項(xiàng)目的經(jīng)營定位和業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)提出如下建議： 市場平臺(tái)。附件(二)：附件(三)：附件(四)：《合作前六個(gè)月推廣宣傳費(fèi)用預(yù)算》附件(五)：《合作前六個(gè)月，乙方正常履行合同的工作進(jìn)程表》業(yè)態(tài)定位：專業(yè)的服飾商業(yè)市場定位：輻射全國及全球。銀行借款合同印花稅篇九借款單位：（簡稱甲方）xxxxxx貸款銀行：（簡稱乙方）中國人民建設(shè)銀行xx行甲方為進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展的需要，依據(jù)xxxx，特向乙方申請xxxx借款，經(jīng)乙方審?fù)獍l(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）xxxx萬元，規(guī)定用于xxxx。二、借款期約定為xx年xx個(gè)月，即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。乙方保證按固定資產(chǎn)投資計(jì)劃和信貸計(jì)劃，在下達(dá)的貸款指標(biāo)額度內(nèi)供應(yīng)資金。甲方保證按規(guī)定的借款用途用款，預(yù)計(jì)分年用款計(jì)劃為：xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元三、貸款利息自支用貸款之日起，以實(shí)際支出數(shù)按年（月）息xx％（‰）計(jì)算，按年（季、月）結(jié)息。甲方不能按本合同規(guī)定的分xx年（次）還款計(jì)劃歸還的部分，作為逾期處理，加收利息xx％。在本合同有效期內(nèi)，若國家利率調(diào)整，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)（結(jié)）算貸款利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。四、甲方保證按還款計(jì)劃歸還貸款本金。分年（次）還款計(jì)劃為：xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元xx年xx月xx萬元甲方保證按下達(dá)方式按時(shí)付息：甲方不能按時(shí)付息時(shí)，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。五、借款到期，甲方如不能按期償還，由擔(dān)保單位代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知三個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位的投資或存款戶中扣收，或變賣甲方抵押的財(cái)產(chǎn)歸還其借款。六、乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，了解甲方的經(jīng)營管理，計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。甲方保證按季提供有關(guān)統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表和資料。如發(fā)現(xiàn)借被挪作他用，對挪用部分向甲方加收罰息xx％。乙方不能在下達(dá)的貸款指標(biāo)及時(shí)供應(yīng)甲方資金需要，在未達(dá)時(shí)間內(nèi)按未達(dá)資金數(shù)額，向甲方承付按逾期貸款利率計(jì)算的違約金。七、在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪⒆赓U、兼并等而變更經(jīng)營方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同（協(xié)議）的研究、簽訂的全過程，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系。八、需要變更合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂借款合同補(bǔ)充文本。九、甲方需向乙方填送借款申請書，并對償還借款本息，以抵押或（和）第三方保證的方式提供擔(dān)保，并簽訂抵押、擔(dān)保協(xié)議書。甲方填送的申請書和各方簽訂的協(xié)議書，均為本合同的組成部分。十、其他約定xxxxxxxxxxxxxxxx（甲乙雙方商定的其它條款）十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲乙方、保證方各執(zhí)一份，付本xx份，送乙方財(cái)會(huì)部門和有關(guān)部門。借款單位：（公章）xxxx法定代表人：（簽字）xxxx貸款銀行：（公章）xxxx法人代表人或負(fù)責(zé)人：（簽字）xx擔(dān)保單位：（公章）xxxx法定代表人：（簽字）xxxx銀行借款合同印花稅篇十合同編號(hào)：借 款 人：身份證號(hào)碼：地 址：抵 押 人：身份證號(hào)碼：地 址：出 質(zhì) 人：身份證號(hào)碼：企 業(yè) 代 碼 ：地 址：保證人(開發(fā)商/售房單位)：企 業(yè) 代 碼：地 址：貸 款 人：上海浦東發(fā)展銀行 分行 支行地 址：現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同條款如下，以茲遵守：第一條 貸款金額、用途及撥付(幣種) (大寫) 元整。：1)該房屋座落： 。2)房屋類型： 3)房屋結(jié)構(gòu)：4)建筑面積： 5)抵押物價(jià)值：6)購房合同編號(hào)： 7)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，在本合同第四條所列提款條件具備后，將貸款以借款人購房款名義一次或分次轉(zhuǎn)入借款指定 帳戶，帳號(hào)為 ，開戶銀行為 。上述授權(quán)行為是有效的、不可撤消的。貸款人的上述劃付即為借款人的提款，借款人不得再次要求提取本合同項(xiàng)下全部或部分貸款本金。，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。第二條 貸款期限及利率、計(jì)算方式 月，預(yù)計(jì)自 年 月 日起至 年 月 日，實(shí)際借款起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。：按中國人民銀行公布的周期、同檔次貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國人民銀行公布的周期、同檔次的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上□上浮□下浮(請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇) %。如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例后執(zhí)行新的合同貸款利率。 %(年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月數(shù)/12。，計(jì)息方式為：貸款利息采取對年、對月、對日的計(jì)算方法，如果不能對年、對月、對日，以月末最后一日為對日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)劃，滿月的按月利率計(jì)算，有整年(月)又有零頭天數(shù)的，整年(月)部分按年(月)利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：全是整年整月的：利息=本金時(shí)期(年或月數(shù))年或月利率有整年(月)又有零頭天數(shù)的，利息=本金[時(shí)期(年或月數(shù))年或月利率+零頭天數(shù)日利率]，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：□利率實(shí)行一年一定，在貸款期內(nèi)分段計(jì)息。從利率調(diào)整的次年首日所在還款期起，按當(dāng)期人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率?！趵蕦?shí)行一季一定，在貸款期內(nèi)分段計(jì)息。從利率調(diào)整的次季首日所在還款期起，按當(dāng)期人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率?！趵蕦?shí)行一月一定，在貸款期內(nèi)分段計(jì)息。從利率調(diào)整的次年首月所在還款期起，按當(dāng)期人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。□在貸款期限內(nèi)實(shí)行固定利率，不分段計(jì)息。□其他方式，貸款人有權(quán)根據(jù)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息(參見本合同第十二條相關(guān)內(nèi)容)。第三條 費(fèi) 用、公正(如貸款人需要公證的)、抵押登記、保險(xiǎn)等有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、復(fù)印費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。第四條 借款人提款條件。，已辦妥保險(xiǎn)、公證(如貸款人要求辦理公證的)及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管。，已將質(zhì)押物交由貸款人保管。，并不代表貸款人有義務(wù)依據(jù)此條件放款，貸款人未滿足提款條件的放款，不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。第五條 還款(請?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)：□采用等額本息還款法，每期還款日為 。每期還本付息額=貸款本金期利率+貸款本金期利率247。[(1+期利率)還款總期數(shù)1]□采用等額本金還款法，每期還款日為 。每期還本付息額=貸款本金247。還款總期數(shù)+(貸款本金已歸還本金累計(jì)額)期利率□到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計(jì)算方式參見本合同第二條)?！跗渌€款方式：以上公式中的“期”是指 個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”。所填