【文章內(nèi)容簡介】 務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。第六條非機動車、機動車和車務管理、維護和維修。、車務管理和交通安全管理。第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記。、報刊。第八條職工醫(yī)療管理、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務。、大病住院及高額檢查費的審核。、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實。第九條器材供應與房屋管理、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放。、劇毒藥品的管理。第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏。第十一條居委會的管理。第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修。第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理、來客登記及安全工作。、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔。、室內(nèi)設施的維修。第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理一、給排水、房屋維修、維護與管理、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行。、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場。、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象。、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次。，更換的配件質(zhì)量符合國家有關部門的技術質(zhì)量標準。，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全。二、供電、用電設備管理，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場)。、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決。、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準。，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物。、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象。，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水。五、食堂管理《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全?！叭C”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員。，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動。，花色品種多樣。，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務管理、院士、會議用車。，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生。，并經(jīng)用車人簽字確認。、年審等車務手續(xù)。、健全機動車檔案。，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象。七、傳達與郵件、報刊管理，協(xié)助聯(lián)系被訪人。，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)。、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理。八、職工醫(yī)療管理。、審核職工醫(yī)療費用的報銷。、偽劣、過期及國家禁止使用的。，并有記錄。、科學院先進單位標準。九、器材供應與庫房管理，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓。、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定。，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好。、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳。十、所區(qū)治安、保安管理、規(guī)范，夜間保安巡邏。、有序停放。十一、茶爐、浴室管理每天8：0020：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。十二、集體宿舍、學生宿舍的管理、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設施完好。，嚴格進行管理。十三、房租、水電費、供暖費收費管理、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳。，報所財務處。十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理，出租合同規(guī)范。，交財務處入帳。十五、其它管理，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人。，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。第十七條甲方的權(quán)利和義務、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況。、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意。，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關系。、裝備大修、更新年度計劃。，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題。第十八條乙方的權(quán)利和義務，享有自主管理的權(quán)利。，制定相應的管理制度。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托管理協(xié)議書篇六委托方： (以下簡稱甲方)法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：受托方： (以下簡稱乙方)法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條給排水、房屋的維護、維修管理(一)內(nèi)容，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等。，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等。(二)要求、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行。、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場( 分鐘內(nèi))，組織搶修。一般報修 小時內(nèi)抵達現(xiàn)場。、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象。、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清掏疏通一次。，更換的配件質(zhì)量符合國家有關部門的技術質(zhì)量標準。，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全。第二條供電、用電設備的管理(一)內(nèi)容、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源。、運行的管理。、重大活動彩燈懸掛與維護。(二)要求，發(fā)生斷電事故立即排除故障( 分鐘內(nèi)到現(xiàn)場)。 小時內(nèi)到達現(xiàn)場。、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決。、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理(一)內(nèi)容：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄和門前三包區(qū)域的清掃和保潔。、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔。(二)要求、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準。，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎廂內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。第四條綠地、綠化管理(一)內(nèi)容、花木、造型物的維護與管理。、大型會議和活動的花卉擺放。、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實。(二)要求，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物。、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象。，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水。第五條食堂管理(一)內(nèi)容為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。(二)要求《食品安全法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全?！叭C”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員。，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動。，花色品種多樣。，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。第六條非機動車、機動車和車務管理(一)內(nèi)容、維護和維修。、車務管理和交通安全管理。(二)要求、院士、會議用車。，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生。，并經(jīng)用車人簽字確認。、年審等車務手續(xù)。、健全機動車檔案。，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象。第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理(一)內(nèi)容，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記。、報刊。(二)要求，協(xié)助聯(lián)系被訪人。，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)。、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理。第八條職工醫(yī)療管理(一)內(nèi)容、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務。、大病住院及高額檢查費的審核。 參加各級政府、科學院召開的會議。(二)要求。、審核職工醫(yī)療費用的報銷。、偽劣、過期及國家禁止使用的。，并有記錄。第九條器材供應與房屋管理(一)內(nèi)容、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放。、劇毒藥品的管理。(二)要求，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓。、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安相關部門的規(guī)定。，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好。、物相符，定期與所財務處對賬。第十條所區(qū)治安、保安管理(一)內(nèi)容門崗值勤、夜間治安巡邏。(二)要求、規(guī)范，夜間保安巡邏。、有序停放。第十一條居委會的管理(一)內(nèi)容。(二)要求每天 ： ： 提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。第十二條茶爐、浴室的管理(一)內(nèi)容提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修。(二)要求、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設施完好。，嚴格進行管理。第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理(一)內(nèi)容、來客登記及安全工作。、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔。、室內(nèi)設施的維修。(二)要求、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入賬。，報所財務處。第十四條房租、水、電費的收費管理(一)內(nèi)容負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。(二)要求 市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范。，交財務處入賬。 元(大寫： )。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理(見附件一)第十六條其他管理規(guī)定(一)服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人。(二)對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。第十七條甲方的權(quán)利和義務(一)檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況。(二)審定乙方編制的服務管理年度計劃。(三)由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核。(四)為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意。(五)協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關系。(六)審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃。(七)負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同。(八)每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題。(九)對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。第十八條乙方的權(quán)利和義務(一)根據(jù) 各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利。(二)根據(jù) 各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度。(三)負責編制 房屋、設備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。(四)在管理服務中，有權(quán)對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰。(五)凡 公用設施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能。(六)甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方。(七)乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守 市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔。(八)達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第十九條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務的收費采取包干制方式，甲方支付給乙方的物業(yè)服務費用為 元∕月(大寫： )，應于每月 日一次性支付服務費用。第二十條在維修中，乙方應使用符合國家質(zhì)量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任。第二十一條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方整改。第二十二條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權(quán)要求甲方改正。第二十三條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可向 人民法院起訴。第二十四條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方在接受 組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。第二十六條本協(xié)議有效期至 整體搬遷后終止。第二十七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自所務會通過之日起生效執(zhí)行。(以下無正文，轉(zhuǎn)簽章頁)(本頁無正文，為簽章頁)甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：甲方代表簽名：簽訂地點： 乙方代表簽名：簽訂地點：